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本人在河源源城订了一套房,是第一次买房,对房地产很多问题都不了解,想问一下在河源房产证办理流程怎么样的?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-13 湖南岳阳
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律师解答 共2条
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    71人赞同了该解答
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    签订委托协议,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书.
    缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
    按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
    全文
    10 2017-04-13
  • 岳阳优选法务
    岳阳优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好在河源房产证办理流程是这样的根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。
    之后缴纳公共维修基金、契税,提交主要资料(1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。按规定的时间领取房产证。希望上述解答可以帮到您,谢谢
    全文
    12 2017-04-13
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