我的伯父有一块宅基地，宅基地上建有房屋在，集体土地使用证和房屋所有权使用证都有，请问有什么办法能把房屋转让给非同村人？

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地上建设的房屋能否继承的问题，根据以上的内容可以得出宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，农村宅基地上建设的房屋是可以继承的。以上为农村宅基地上的房子的解答

1、你这个属于法律明确禁止的。
2、如果一定要买卖，可以隐名处理。

在处理农村宅基地如何分家这样的案例的时候有不同的观点：一种观点认为为维护居住的稳定性及其他共有权人的使用权益，对于离开该宅基地房屋的一方只确认其享有所有权，但不给予其使用权，即使用权不能分割；一种观点认为宅基地房屋所有权具有可分性，可判令其中部分房屋的归属。