拆迁补偿应当根据当地评估公司评估后,根据评估结果来主张相应的费用。
1、房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额:房屋征收货币补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格(包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额) 搬迁费用 临时安置费用 营业性房屋的停产停业损失(非营业性房屋无此项补偿)。
2、采取房屋置换方式补偿的差价金额:房屋征收调换产权补偿差价金额=被征收房屋的评估价格 房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋评估价格:
3、搬迁费用:搬迁费用=搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补偿费
4、临时安置费用临时安置费用=没有提供周转房情况下的临时安置费 超出过渡期限的临时安置费