哪些房屋不得出租如何防范房屋租赁纠纷呢

下列房屋不得出租：

1.未依法取得房屋所有权证件的。

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。

3.共有房屋未取得共有人同意的。

4.房屋权属有异议的。

5.属于违法建筑的。

6.不符合安全标准的。

7.房屋已抵押，未经抵押权人同意的。

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

9.有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

防范措施如下：

1.在签租赁合同时，一定要把权利义务分清。

2.签订租赁合同时，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。