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转租合同无效怎么办

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-22 澳门市区
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律师解答 共1条
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    按照我国法律上的明确规定,并没有明令禁止承租人转租房子的行为,但实际中,并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租,就有人担心这种转租合同会不会被否定效力,会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦认定为无效的行为,那么承租人可能就会失去这个租房,并且有可能会拿不回租金。
    实际上,真实情况并非如此,擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。
    如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
    另外,在转租中需要注意如下几点:。
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    7 2021-03-22
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租赁无效转租合同有效吗
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
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房产纠纷
公务员有无职务侵占罪
[律师回复] 解析:
1.国家公职人员如果滥用其职务上所赋予的权力,非法占用公共财产,那么就构成了严重的刑事犯罪,即贪污罪。
需要指出的是,职务侵占罪和贪污罪在犯罪主体方面存在明显差异,因此,国家公职人员侵占公共财产的行为,不能简单地归类于职务侵占罪。
关于贪污罪的量刑标准,通常是依据贪污的具体金额以及犯罪情节来决定的,而最严重的情况下,甚至可以被判处死刑。
2.贪污罪,是指国家工作人员利用职务上的便利条件,通过侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段,将公共财产据为己有。
该罪名的构成要素包括:
国家工作人员利用职务之便,实施侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段,从而非法占有公共财产。
客观行为和结果则表现为:
利用职务上的便利,采取侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段,非法占有公共财产。
责任形式为故意,且必须具备非法占有目的。
故意的内容包括:
明知自身的行为侵犯了职务行为的廉洁性,将会导致公共财产受到损害,同时还希望或放任这一结果的发生。
当贪污的对象是行为人尚未实际控制的公共财产时,非法占有目的与盗窃罪、诈骗罪中的非法占有目的相似;
而当贪污的对象是行为人已实际控制的公共财产时,非法占有目的又与侵占罪中的非法所有目的相吻合。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租赁合同无效,转租合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同无效,转租合同有效吗相关的法律方面知识。
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合同事务
醉驾无人员酒精含量210以上受到什么处罚
[律师回复] 解析:
因醉酒驾驶而面临的法律后果包括处以1至6个月的拘留监禁,而当血液中的酒精含量达到210毫克时,往往会加重刑罚并落在该时间段范围内。
通常情况下,仅依据纯粹的醉驾行为,且未导致任何形式的交通事故发生,是依照血液中酒精含量的具体数值来决定相应的拘留期限的。
此外,醉酒驾驶者在五年内将无法申请机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
盗窃罪有无罚金怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及盗窃犯罪而受到罚金惩治的司法界定及具体执行标准如下所述:
第一点,若行为人实施了盗取公私财物,且涉案金额达到较大标准,或者在此基础上,行为人实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为之一者,则并将面临刑事处罚与罚金相结合的惩处方式;
第二点,若行为人通过盗窃行为获得的财物数额巨大,或者其还伴有其他严重情节,那么也将被判处相应的罚金;
第三点,若行为人通过盗窃行为获取的财物数额特别巨大,或者其还伴有其他特别严重情节,那么除了要接受刑事处罚外,还可能会被判处相应的罚金或没收全部财产;
第四点,对于因犯盗窃罪而被判处罚金刑罚的案件,罚金的具体数额应在一千元以上,但不得超过盗窃数额的两倍;
第五点,如果行为人并未实际盗窃到任何财物,或者由于各种原因导致盗窃数额无法准确计算,那么其所应承担的罚金数额应在一千元以上,但不得超过十万元人民币。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十四条
因犯盗窃罪,依法判处罚金刑的,应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金;没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的,应当在一千元以上十万元以下判处罚金。
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出租合同无效转租合同有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和出租合同无效转租合同有效吗,房屋转租的限制条件有哪些相关的法律规定。
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合同事务
无牌无证驾驶摩托车撞到人怎么处罚
[律师回复] 解析:
首先,若无驾照驾驶摩托车导致人身伤亡,且负有事故的全部或主要责任,则应按照交通肇事罪论处。
根据我国《刑法》相关规定,此类情况下,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
然而,如果存在以下任一严重情节,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑:
(1)造成两人以上死亡或五人以上重伤,且负事故全部或主要责任;
(2)导致六人以上死亡,且负事故同等责任;
(3)造成公共财产或他人财产直接损失,且负事故全部或主要责任,同时无力赔偿金额高达六十万元以上。
其次,若无驾照驾驶摩托车导致人身伤亡,但不构成犯罪,则将受到以下处罚:
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门处以200元至2000元不等的罚款,并可附加拘留15日的处罚。
2、对于未随身携带机动车驾驶证的驾驶者,无论其在行驶过程中是否违反法律法规,都不得再继续驾驶该车辆。
公安机关交通管理部门有权扣留机动车,并要求驾驶人提供驾驶证。
根据所提供驾驶证的具体情况,将采取相应措施:
(1)若提供的驾驶证真实、合法,且在驾驶过程中没有任何违法行为,将给予警告或20-200元的罚款,并及时归还机动车;
(2)若驾驶人无法提供真实、合法的机动车驾驶证,则视为无证驾驶,公安机关交通管理部门将对其处以200元以上2000元以下的罚款,并可附加拘留15日的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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原租赁合同无效转租有效吗
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
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房产纠纷
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租赁合同无效转租还有效吗
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
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房产纠纷
刑事判决生效后律师能会见吗
[律师回复] 解析:
1、根据法律规定,被告人或嫌疑人有权进行会面交流。
2、自侦查机关首次对其讯问或者采取强制性措施起算,被告人或嫌疑人有权委任辩护人为自己辩护。
然而在侦查阶段,只允许律师担任辩护人,其他人则需要经过法院或检察院的批准,方能与在押的被告人和嫌疑人进行见面及通讯交流活动。
3、委任的律师具有权利向侦查机关了解被告人或嫌疑人所涉及的犯罪行为的性质和罪名,并有资格请求会见被告人或嫌疑人,如果公安机关同意会见,必须在四十八个小时之内予以安排。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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