廉租房是什么意思

[律师回复] 解析：
根据法律规定，租赁期限的最长期限为二十年。
倘若租赁期限超出这一范畴，那么超过部分将被视作无效。
当租赁期间即将期满之际，当事人有权利选择续订租赁合同，但是新约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租赁合同的有效期达到二十年之时，双方当事人有权决定是否终止原有的合同，若承租人仍需继续使用租赁物，而出租人对此并未提出任何异议，则可视为原合同继续生效，从而形成不定期租赁关系；
反之，双方亦可选择续签新的租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁税费负担的问题，一般情况下是由出租方进行承担的，而非承租方所必需承担的责任。
然而，值得注意的是，任何部门、单位以及个人所做出的违反税收法律、行政法规的决策都是无效的，税务机关在发现此类行为时，必须坚决拒绝执行，并且要及时地向上级税务机关进行汇报。
同时，纳税人也应该严格遵守税收法律、行政法规的相关规定来履行自身的纳税义务；
如果他们所签订的合同、协议等文件内容与税收法律、行政法规存在冲突或抵触，那么这些文件将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 解析：
遗产乃自然人离世之时所遗留下的属于其个人所有且合法的财产。
此种遗产包含了积极遗产与消极遗产两大部分。
其中，积极遗产主要涵盖了死者在生前所拥有的各类财物以及可供继承的其他合法权益，例如债权、著作权中所包含的财产权益等等。
而消极遗产则主要涉及到死者在生前所背负的个人债务。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
首先，假如您是通过中介公司取得房屋租赁权的，建议您尝试与其进行深入沟通，以求解除与房东之间的租赁协议并得到退还的租金；
在此之后，房东有权利选择是否继续将该房屋另行出租给他人。
当然，如果您与中介均未能成功说服房东，那么您也有权寻求中介公司协助，将此房屋进行转租处理。
若房东对此表示反对，您需考虑选择退租还是按照规定进行转租。
其次，您还可以尝试与房主进行协商，提出适当的赔偿方案，以便在未来再次租赁房屋时能够更加谨慎地做出决策。
最后，需要注意的是，在租赁期间内，出租方和承租方均有权根据实际情况决定是否对租赁合同中的相关条款进行修改，例如租赁期限、租金等方面。
双方可以通过友好协商的方式达成共识，从而对合同内容进行相应的调整。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

[律师回复] 解析：
订立汽车租赁协议乃法律上所承认的合同行为，协议双方均应严格遵守并履行其中各项条款。
如您已经签署汽车租赁协议且协议内对于违约金事项已有明确规定，则您有义务依据相关协议条款承担支付违约金之责任。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
举证责任倒置，是指在遵循法律法规的前提下，对于通常情况下应该由提出主张的一方当事人，也就是原告，来对某一事项负有举证责任的情况进行颠覆性改变；
而是将举证责任赋予他方当事人，通常为被告，让其就某种事实或者是否存在此类事实进行举证证明。
假如这一方的当事人无法就相关事实完成举证证明，法院便会默认原告的事实主张成立，从而形成了这样一种举证责任分配制度。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第七十四条
在诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。但在下列侵权诉讼中，对原告提出的侵权事实，被告否认的，由被告负责举证。这些侵权诉讼包括：
（1）因产品制造方法发明专利引起的专利诉讼；
（2）高度危险作业致人损害的侵权诉讼；
（3）因环境污染引起的损害赔偿诉讼；
（4）建筑物或者其他设施以及建筑物的搁置物，悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼；
（5）饲养动物致人损害的侵权诉讼；
（6）有关法律规定由被告承担举证责任的情形。司法解释和国内的学理解释均把这一规定视为举证责任的倒置。

[律师回复] 解析：
这是完全合法并且合理的。
依据相关法规和电子产品租赁行业规范，用户在归还电动车型时需要承担车辆磨损的额外费用。
尽管在签订租赁协议时并未明确显示这一条款，但作为租赁商户，我们有责任向每一位顾客详细说明这一点，以便他们在使用过程中有所准备。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
最高债权余额乃是指在特定的时间段之内，债权人有权利向债务人要求偿还的最高总债权金额。
这一数额包含了主债务以及其应支付的利息、滞纳金、补偿性赔偿、保管担保财产所需承担的各项费用、为了保障债权得以实现而需支付的一切费用。
简言之，最高债权余额就是在此期间内债务人拖欠应偿付债务的总体最大数目，涵盖已经发生且尚未清偿的债权及未来可能出现的负债，然而这一数额并不包括未实际发生的利息或者未来可能产生的额外费用。
这种观念在金融与信贷领域中尤为常见，尤其是在最高额保证合同与最高额抵押协议等相关业务中，它明确规定了债权人在一段时间内有权向债务人索取的最大债权金额。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 解析：
关于赠予合同的撤销权问题，主要分为随意撤销权与法定撤销权两个方面。
其中，随意撤销权是指在赠予财产的所有权尚未发生转移的情况下，赠予人享有任意取消赠予行为的权利；
然而，对于那些具备救灾、扶贫等社会公益性质，或者涉及到遵守道义责任的赠与合同而言，就不属于上述情形，不受该条规定限制。
而财产的所有权一旦转移，例如房产已经变更登记至他人名下，那么这种情况便无法再行使随意撤销权了。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若遇租赁车辆发生意外事故，导致遭受损害时，首要之责应由驾驶机动车者对所产生的赔偿损失进行承担。
此种情形下，根据相关法律规定，首先应当转由投保机动车强制保险的保险方在强制保险责任限额范围之内进行赔偿；
倘若所发生的赔偿额超出该限额范围，则再由投保机动车商业保险的保险方依据保险合同的具体约定进行赔偿；
然而，若仍有不足或未曾投保机动车商业保险的情况出现，则由侵权行为人负责赔偿剩余部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国人民法院、人民检察院以及公安部门在对待犯罪嫌疑人和被告时，如果存在以下几种情况之一，可以考虑批准采用保释措施：
首先，犯罪嫌疑人或被告可能会被判处管制、拘留或者被独立适用附加刑法；
其次，当犯罪嫌疑人或被告可能会被判处超过有期徒刑等更重的刑罚，但若采取保释措施则不会对社会造成危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人或被告患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女，同样也可以考虑采取保释措施，只要这样做不会对社会产生危害性；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告已经被羁押了一定时间，但是案件还没有审理完毕，此时也需要考虑采取保释措施。
保释措施将由公安部门负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条例，传唤和拘传的累计时间原则上不应超过十二个小时；
但是在特殊情况下，例如因案件情节极其严重或复杂程度极高，以致需要采取拘留或逮捕这类更为强硬的刑事措施时，则传唤与拘传的总计时间有可能延长至不超过二十四个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
倘若产生通过制造虚假购买汽车手续并将以租代购形式租赁的车辆转售予他人的违法行为，将会被视为触犯了刑法，具体的量刑标准则需根据犯罪情节的严重性、涉案金额的大小、当事人的认罪态度及退赔情况等多方面因素进行综合考量。
在此期间，消费者仅享有对车辆的使用权，而非所有权，因此无法进行任何形式的买卖、抵押或改装操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
提存乃是一种制度安排，旨在保证债务人或担保人能够以债权人或者其自身的极大利益为出发点，将债款所指向的标的物或作为担保所采取的担保品提交于专门设立的提存机构中进行寄托和保管。
一旦条件成熟且满足提存的相关规定，提存机构便会按照程序将提存物交付给债权人，从而完成整个提存过程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十一条
债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。
提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。
《中华人民共和国民法典》第五百七十二条
标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。

[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 您是租着商场的房子然后转租给商户？

[律师回复] 您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。

[律师回复] 你好，没有的，根据双方合同约定履行

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院