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契税是什么

3.9w浏览 匿名 2021-03-22 广东云浮
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什么是房子契税
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。《契税暂行条例》契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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契税的计税依据是什么
契税计算依据包括:土地使用权出让、出售及房屋交易,计税基础为合同金额或成交价格;土地使用权、房屋赠与,税务部门按市场价格核定;土地使用权、房屋交换,计税依据为价值差额。若成交价格或价值差额明显偏低且无正当理由,税务部门将按市场价格重新核定。
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