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我是黑龙江人,我有一个门面,现在想租出去,他们说需要一个出租合同,我想问问有没有黑龙江门面出租合同范本2017最新商铺租赁合同?

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-04-16 山东德州
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    黑龙江门面出租合同范本2017最新
    商铺租赁合同
    出租方(以下称甲方):
    承租方(以下称乙方):
    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
    一、 房屋地址
    甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
    二、 租赁期限
    双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
    3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
    四、 租金及交纳方式
    1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
    2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
    3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
    五、 租赁期间房屋修缮
    出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    六、 各项费用的缴纳
    1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
    2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
    3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
    七、 出租方与承租方的变更
    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
    2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
    八、 违约金和违约责任
    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
    3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
    九、 免责条件
    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
    十、 争议的解决方式
    本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

    一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

    出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________
    法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
    联系电话: ____________ 联系电话: ____________
    联系地址: ____________ 联系地址: ____________
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    日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
    全文
    9 2017-04-16
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黑龙江省劳动合同范本怎么写?
黑龙江劳动合同书是由合同类型和期限、工作内容和地点、工作时间和休假、劳动保护和条件、劳动报酬、保险和福利待遇等组成的。在黑龙江劳动合同书是根据我国法律进行编写的。
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合同事务
江苏江阴帮信罪怎么判
[律师回复] 解析:
要判定是否符合帮信罪的定义,需要满足以下几个必要条件:
首先,犯罪行为的主体必须是一般的自然人或法人;
其次,行为人必须存在明知自己的行为会让他人的信息网络犯罪活动得以实施的故意心理状态;
再次,涉案行为侵害了国家对于信息网络环境的有效管控与稳定运行制度;
最后,犯罪行为的具体表现形式为通过网络渠道向犯罪分子提供互联网接入、服务器托管服务等等,并且这一行为在情节严重的情况下才会被认定为帮信罪。那么何谓“情节严重”呢?主要包括以下几种情况:
第一,为超过三个以上的犯罪对象提供帮助;
第二,涉及到的支付结算金额达到二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式提供的资金数额达到五万元人民币以上;
第四,违法所得达到一万元人民币以上;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;
第六,被协助的对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的社会影响和后果;
第七,其他可能被认为是情节严重的情况。只有当这些情节严重的情况都得到满足时,才能构成帮信罪。
根据相关法律法规,帮信罪的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果是单位犯罪的话,则会对单位判处相应的罚金,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚,处罚标准同样为三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果存在上述两种行为,同时还涉嫌其他犯罪行为的话,将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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黑龙江省劳动合同范本内容是什么?
黑龙江省劳动合同范本内容主要有双方基本情况、工作内容、双方权利和义务、违约责任、工作报酬、法律依据等内容,劳动者与用人单位应当根据平等自愿的原则来订立和变更劳动合同。
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合同事务
江西信用卡诈骗罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于涉嫌信用卡诈骗罪案件的定罪量刑标准如下所述:
首先,若行为人涉嫌本罪,则必须受到相应的刑事处罚,通常情况下将被判处5年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担2至20万元不等的罚金;
其次,如果犯罪数额巨大或者情节严重,那么其将面临5至10年有期徒刑的惩罚,并且需要支付5至50万元的罚金;
最后,若犯罪数额特别巨大或者情节特别严重,则可能会被依法判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳5至50万元的罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
快速解决“刑事辩护”问题
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厦门律师会见一次费用多少
[律师回复] 解析:
关于律师会见费用,通常范围在每次2,000至5,000元人民币之间。实际办理案件所需支付的金额将取决于选择的律师事务所以及服务内容等因素。例如:
(一)对于刑事案件的处理,按照各个环节的不同,分别以件为单位来计算并确定相应的收费标准。
1、侦查阶段,每件案件的收费标准为2,000至10,000元人民币不等;
2、审查起诉阶段,每件案件的收费标准同样为2,000至10,000元人民币;
3、进入一审程序后,每件案件的收费标准则调整为4,000至30,000元人民币;
4、在此基础上,收费标准仍有下调空间,不受限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别按件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
职务侵占罪应该找哪个部门
[律师回复] 解析:
在处理职务侵占犯罪案件时,应向公安机关中的经济侦查部门递交控诉材料,由该部门依法对此类案件展开立案和侦查工作。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,任何涉及公司、企业或其他组织的员工,若其在职责范围内,滥用职权,非法将所在单位的财务据为己有且涉案金额达到一定数量标准,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
除下列情形外,刑事案件由公安机关管辖:
(一)监察机关管辖的职务犯罪案件;
(二)人民检察院管辖的在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,以及经省级以上人民检察院决定立案侦查的公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件;
(三)人民法院管辖的自诉案件。
对于人民法院直接受理的被害人有证据证明的轻微刑事案件,因证据不足驳回起诉,人民法院移送公安机关或者被害人向公安机关控告的,公安机关应当受理;
被害人直接向公安机关控告的,公安机关应当受理;
(四)军队保卫部门管辖的军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
黑龙江省劳动合同范本是怎么样的?
黑龙江省劳动合同需要写上劳动者和用人单位所有的身份信息、以及还有合同的类型和期限、再者就是工作的内容和地点、工作的时间和休假的情形、劳动的报酬、最后就需要写上双方的名字和时间。
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合同事务
袭警罪本部门能办理吗现在
[律师回复] 解析:
依据我我国现行法律法规规定,针对袭警案件的追究责任,应由公安机关依照相关程序进行管辖并开展后续监管工作。
然而,在案情进入刑事调查阶段后,为确保调查过程的公平性、客观性以及透明度得到充分体现,涉事民警应对涉及的暴力侵害行为实施行为人依法进行回避处理。若该类袭警行为最终导致公安干警身体受到伤害,则受害方有权利向犯罪嫌疑人提出相应的赔偿要求。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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黑龙江征地补偿标准?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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征地拆迁
犯侵占罪归哪个部门抓人
[律师回复] 解析:
在现行的法律系统中,我们只能找到“侵占罪”这一罪名,而非“非法侵占罪”。
值得注意的是,侵占罪的管辖权属于公安机关。
根据相关法律法规,侵占罪的量刑标准通常为二年以下有期徒刑、拘役或罚金。侵占罪的定义是指行为人出于非法占有他人财产的目的,通过各种手段将原本由自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者的行为。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者,那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金责任。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果行为人非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交出,那么也应按照上述条款进行处罚。需要强调的是,本条罪行的起诉和审理仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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江西律师会见收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
关于法律服务收费标准的规定如下:
(一)如案件不涉及到任何财产纠纷因素,律师将收取费用介于每宗案件人民币800元至10000元之间。
(二)若案件涉及到了财产方面的利益冲突或纠纷,则律师将在每个案例中先支付1000元至2000元作为基本服务费用,然后再根据争议财产标的物的价值进行分段累进制的计费。
具体来说,争议财产标的物价值在10001元至100000元之间的部分,律师将收取5%至6%的费用;而当争议财产标的物价值在100001元至1000000元之间时,律师将收取4%至5%的费用;以此类推,直至争议财产标的物价值达到5000001元及以上,此时律师将收取0.5%至1%的费用。
在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,律师将收取费用介于每宗案件人民币1500元至12000元之间;
然而,如果案件涉及财产关系,那么律师将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行收费,但最低收费不得低于人民币2000元。
在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,律师将收取以下费用:
(1)担任被告人的辩护人:每宗案件收取费用介于人民币2500元至20000元之间;
(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人:每宗案件收取费用介于人民币2000元至15000元之间。但是,如果案件涉及财产关系,那么律师将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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袭警罪认定部门是哪里的
[律师回复] 解析:
迹押罪刑罚之量度及种类,皆需依据犯罪事实由人民检察院与法院共同裁定。具体而言,在第四款中规定了对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察此类严重危害行为的处罚标准,即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;若涉及到使用枪支、管制刀具,或是驾驶机动车撞击等极端手段,且对其人身安全构成严重威胁者,则应予重判,处以三年以上七年以下有期徒刑。迹押罪,即是针对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害行为所设立的法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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