律图审稿专业委员会3轮严审

集资房土地使用证办理流程?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-22 安徽合肥
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 没有,一般和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。
    首先,一般商品房是房地产开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。
    其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。[2]所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
    全文
    11 2021-03-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6752位律师在线平均3分钟响应99%好评
集资房土地使用证办理流程?
一键咨询
  • 165****1134用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    130****7053用户2分钟前提交了咨询
    176****7860用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    178****8020用户4分钟前提交了咨询
    172****2538用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    140****7603用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    141****8321用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    143****1150用户1分钟前提交了咨询
  • 阜阳用户4分钟前提交了咨询
    154****7252用户3分钟前提交了咨询
    132****6855用户3分钟前提交了咨询
    157****1657用户2分钟前提交了咨询
    178****3416用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    164****3881用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    176****4147用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    168****2374用户4分钟前提交了咨询
    144****4427用户1分钟前提交了咨询
    143****5884用户2分钟前提交了咨询
    173****1172用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    141****8672用户4分钟前提交了咨询
    132****1661用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    141****5067用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    176****1248用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    156****0400用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    161****6010用户4分钟前提交了咨询
    175****2042用户1分钟前提交了咨询
    177****3832用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    133****8280用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    151****7583用户1分钟前提交了咨询
    148****5720用户3分钟前提交了咨询
    162****5627用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    160****3582用户1分钟前提交了咨询
    155****7581用户2分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    177****3264用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    147****0044用户4分钟前提交了咨询
    172****4582用户4分钟前提交了咨询
    137****5802用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    152****4465用户2分钟前提交了咨询
    144****4713用户4分钟前提交了咨询
    150****5335用户1分钟前提交了咨询
    144****1276用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    132****0311用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    135****6883用户1分钟前提交了咨询
    164****2183用户2分钟前提交了咨询
    170****4604用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    160****4230用户1分钟前提交了咨询
    147****1881用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    146****5076用户4分钟前提交了咨询
    143****2510用户2分钟前提交了咨询
    171****1327用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    166****6045用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****2512用户2分钟前已获取解答
南通188****3317用户1分钟前已获取解答
苏州152****7322用户3分钟前已获取解答
集资房土地使用权有吗?
根据法律的规定,集资建房时没有土地使用权的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
10w+浏览
征地拆迁
安徽省非吸集资罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、非法集资犯罪是一个涵盖范围广泛的类罪名,它主要包含非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪这两种犯罪类型。
2、根据现行的相关法律法规,对于非法吸收公众存款罪的定罪量刑标准有着明确的规定:
比如对于非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,严重扰乱了金融市场秩序的行为,应当判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以二万元以上二十万元以下的罚金。
如果涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的,则应该判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需考虑从重处罚,处以五万元以上五十万元以下罚金。
而对于单位实施上述犯罪行为的,也会对单位进行相应的刑事处罚,即处以罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集资房土地使用证过户吗
集资房土地使用证可以过户。集资房,是单位、政府和员工一起集资修建的房屋,集资房往往比商品房便宜,因此有的朋友想要购买集资房。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
10w+浏览
征地拆迁
乡镇国土所归哪里管
[律师回复] 解析:
位于乡镇地区的土地管理机构隶属于自然资源管理局。
作为政府在土地管理方面的直接派出机构,该部门负责对国有、集体及私人所有的土地进行全面监管,涵盖了各类所有权类型。
然而,需要明确,土地产权均归属国家所有,仅存在经营性使用权。
具体来说,国有土地即指其经营使用权具有国有性质,并受国土资源部门的严格管理与监督。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村集体土地使用权流转模式
农村土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
单位集资房有土地使用证吗
单位集资房是没有土地使用证的,因为集资房也属于经济适用房的住房范围,属政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,以拥有的划拨土地建设按成本价出售给内部职工的房屋,单位集资房本身就不能自由的在市场上进行流通,企业职工没有完全的产权的。
10w+浏览
征地拆迁
旅游集资诈骗罪手法是什么
[律师回复] 解析:
以下便是集资诈骗罪所展现出的特有特性:
首先,诈骗手法极其独特且极为隐蔽。
集资诈骗犯罪者往往会借助于虚构集资目的,提供虚假的证明资料以及承诺超乎寻常的高收益率等手段来引诱受害人交付金钱。
其次,实施犯罪表现出极具创新性的方式。
在行为方式上,集资诈骗犯罪者必须以非法集资的形式进行,这也是该类犯罪的显著特征之一。
再者,被骗对象具有广泛而普遍的性质。
为了能够非法占有尽可能多的资金,集资诈骗犯罪者通常事先并未设定特定的、固定的欺诈对象,而是选择通过大规模宣传、制造声势浩大的影响,甚至通过新闻媒体大肆宣扬,将其精心编造的谎言广泛传播给社会大众,从而使更多的个人或机构陷入骗局之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的;
处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6600位律师在线
立即咨询
网络诈骗罪和非法集资一样吗
[律师回复] 解析:
网络诈骗犯罪,实则为诈骗罪的一种特殊形式,之所以将其称为“网络诈骗”,乃是因为犯罪分子利用了互联网这一媒介进行诈骗活动,相较于传统的诈骗方式而言,其更具有隐蔽性和便捷性。
然而,无论形式如何多样化,网络诈骗的本质依然是以非法占有为目的,针对某一特定的受害者或者单位展开诈骗活动,从而攫取他们的财产。
相比之下,集资诈骗罪的犯罪对象则更为广泛,它涉及到众多不特定的人群所筹集的用于投资、盈利的资金,这些资金不仅包括货币,还涵盖了各种实物资产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪普通程序多久判决
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃罪案件的结案时间,需要视具体情况而定。
通常情况下,根据简易程序进行审理的刑事案件,其审理时效为二十个自然日。
若涉及到附带民事诉讼案件的审理进度,在得到法院院长批准后,可适当延长至四个月。
2、对于涉嫌盗窃罪的量刑标准,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
如果盗窃金额达到了巨大的标准且情节较为严重,则将被判处三年至十年有期徒刑,并处以罚金。
而当盗窃金额达到特别巨大的标准并且情节特别严重时,将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也可能面临罚金或没收财产的处罚。
3、根据相关法律规定,盗窃公私财物,数额较大者,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
如果盗窃金额达到了巨大的标准或者存在其他严重情节,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而当盗窃金额达到特别巨大的标准或者存在其他特别严重情节时,将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也可能面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
问题紧急?在线问律师 >
5900 位律师在线,高效解决问题
集体土地使用权出资允许吗
不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪流水一万判刑吗
[律师回复] 解析:
如存在帮信行为,然而其流水仅达到了1万元,并未触及到法院对于“支付结算金额20万”以及“违法所得1万元”所设定的帮信罪立案门槛,故不能认定为犯有帮信犯罪,至于是否将被判罪则还需具体分析案情或者犯罪嫌疑人所获取的利益数额。
常规情况下,此种犯罪行为可能面临的刑期为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,若犯罪嫌疑人系初次犯罪且能够主动投案自首或者积极退还赃款,那么便可以在上述基础上获得相应的减刑或者免于刑事处罚。
帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的情况下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应