律图审稿专业委员会3轮严审

公房私建房有拆迁补偿吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-23 广西贵港
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    私建房屋拆迁会补偿吗
    自建房拆迁补偿
    自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
    农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
    手续不全房屋一律不补偿
    据了解,《意见》中提到的农村宅基地是指西安市城市总体规划内的主城区及政府确定的“切块”管理区域内农民自建住宅所使用的集体土地。《意见》直指拆迁前农民突击建房以求多补偿的行为:凡申请划拨宅基地新建住宅应严格按程序履行土地、规划审批手续;在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅应严格履行规划审批手续。《意见》强调,未办理审批手续或手续不全的房屋拆迁时,一律不予补偿。
    被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
    拆迁非居住房屋的补偿
    1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
    2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
    3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
    (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
    (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
    (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
    全文
    13 2021-03-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6187位律师在线平均3分钟响应99%好评
公房私建房有拆迁补偿吗
一键咨询
  • 144****2510用户1分钟前提交了咨询
    143****3210用户2分钟前提交了咨询
    152****4623用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    141****6454用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    176****6457用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    131****7145用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    168****4537用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    153****0541用户3分钟前提交了咨询
  • 157****2304用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    173****3082用户3分钟前提交了咨询
    176****8083用户1分钟前提交了咨询
    154****8478用户2分钟前提交了咨询
    157****5227用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    136****8375用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    137****8530用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    175****7251用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    130****3436用户4分钟前提交了咨询
    153****7284用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    131****6842用户2分钟前提交了咨询
    162****7283用户3分钟前提交了咨询
    130****8536用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    142****0214用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    170****6278用户1分钟前提交了咨询
    161****0236用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    151****3182用户4分钟前提交了咨询
    150****8015用户4分钟前提交了咨询
    166****0236用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    174****2705用户1分钟前提交了咨询
    164****0063用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    172****2142用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    138****0258用户1分钟前提交了咨询
    156****2611用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    146****3415用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    148****5878用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    138****8855用户2分钟前提交了咨询
    152****6671用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    144****0405用户4分钟前提交了咨询
    173****8656用户1分钟前提交了咨询
    163****4486用户1分钟前提交了咨询
    177****2801用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    151****1555用户4分钟前提交了咨询
    137****2724用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    171****2172用户2分钟前提交了咨询
    136****7183用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    161****1824用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    160****8746用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    136****5011用户4分钟前提交了咨询
    136****7167用户1分钟前提交了咨询
    153****8811用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    161****7465用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****6153用户2分钟前已获取解答
常州156****8653用户1分钟前已获取解答
泰州177****3875用户4分钟前已获取解答
私建房屋拆迁会补偿吗,哪些不赔偿?
农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。手续不全房屋一律不补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
私产房拆迁如何补偿
关于拆迁补偿,依据土地原始用途,依法、适时、足额支付土地补偿款、安置补助费用等,保障被征地人员生活不降低,并适当改善生活质量。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。征收决定公告应明确征收目的、范围、补偿方案等。拆迁流程包括申请许可、发布公告、通知房屋所有权人、签订协议并落实补偿等步骤。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
违建房屋拆迁怎么补偿?
一般是不能获得补偿的;但前提也需要确定拆迁是走法定的程序;只有对合法的建筑才会给予相应的拆迁补偿,在补偿时就会涉及到有一笔拆迁房屋的价值补偿,还有安置补偿,最后还有奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
自建房拆迁能怎么补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对自建房拆迁能怎么补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6220 位律师在线,高效解决问题
租地建房拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租地建房拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应