农村土地承包合同终止有什么后果

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 可以起诉，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 关于农用车（拖拉机）在交通事故中无责赔偿的范围，主要依据的是交强险的相关规定。以下是对农用车拖拉机无责赔偿范围的详细解释：

一、赔偿限额
根据交强险的规定，当农用车拖拉机在交通事故中被认定为无责任时，其赔偿限额包括以下几个方面：

死亡伤残赔

[律师回复] 您好，您上班多久了？您是什么工种？

[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考，具体情况详细沟通

[律师回复] 违法的，可以委托律师进行劳动仲裁

[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 赔偿项目有医疗护理营养交通误工费等 ，建议协商。判刑是3年以下有期徒刑拘役或者管制。

[律师回复] 可以起诉要求退回来，具体可以电话

[律师回复] 因为无法实现合同目的，主张退房退款。

[律师回复] 您好，目前对方有起诉您这边吗

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 要结合具体病情   看是否有恢复可能

[律师回复] 你好，把需要咨询的问题简单陈述下，以便解答

[律师回复] 可以为你解答征地拆迁方面的法律问题。进一步说明你遇到的具体情况及法律诉求

[律师回复] 是和个人的纠纷还是和政府的纠纷

[律师回复] 在家行医的情况，还需要结合是否取得医疗机构许可证来判断是否合法。

[律师回复] 只要是本村村民，什么时候买都不违法

[律师回复] 退休返聘人员的薪酬待遇和福利待遇主要依据双方签订的劳务合同约定。退休返聘人员一般不享受在职员工的年终绩效和公积金补贴，除非双方有特别约定。