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土地使用权转让的期限是多久?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-23 云南德宏
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下,
    土地转让是有期限的,具体期限双方可以约定。
    土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
    应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年

    土地出让和土地转让的区别
    有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。
    全文
    6 2021-03-23
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土地使用权转让年限是多少
1、居住用地七十年 2、工业用地五十年 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 4、商业、旅游、娱乐用地四十年 5、综合或者其他用地五十年 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
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土地使用权转让年限是多久?
土地使用权转让年限是多久需要根据具体的土地的用途来进行不同的判断。如果说是住宅的话,那么应当是70年的时间,从取得该地的土地使用权那一天就开始计算。如果是工业用地的话,期限是50年。
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土地使用权能否附期限转让?
可以。假设土地出让年限为40年,转让时已使用7、8年,则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。我们一般所说的房屋年限都是依附于土地使用年限的,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定。
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转让土地使用权年限是多少?
转让土地使用权年限是住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。
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土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续?
1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议,5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
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如何区分个人独资企业与一人有限责任公司
[律师回复] 解析:
1、鉴于法律概念上的差异,《中华人民共和国公司法》中所定义的“一人有限责任公司”是特指仅有单个自然人或法人作为唯一股权拥有者的有限责任公司,而与此相对应的概念,即“个人独资企业”,则是指依据该法正式命名于我国境内并依法设立的,由某一位自然人进行全部投资并且财富为该投资者的个人所有,进而,投资者须以其个人财产对企业的债务承担不可推卸的无限连带责任的独立经营实体。
2、当涉及到对外投资的问题时,对于由一个自然人作为唯一股东的一人有限责任公司而言,根据现行法律规定,不得突破法律界限,再行投资设立新的一人有限责任公司。
然而,个人独资企业在这一方面却不存在任何限制。
投资于个人独资企业的投资者本人具备完全的自由权利,可以通过合法转让股权或购入股息的方式,使自己成为他方有限责任公司或股份有限责任公司的合法股东。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五十七条?
一人有限责任公司的设立和组织机构,适用本节规定;本节没有规定的,适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
第五十八条
一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。
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