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我叔叔是铜仁人,家住农村,最近他们面临拆迁问题,其中有很多问题没有弄清楚,我想问一下2017年铜仁农村拆迁补偿政策到底有哪些?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-17 河南三门峡
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律师解答 共1条
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    补偿安置方式如下:
    (一)货币补偿方式(一次性货币买断):按房地产市场评估价进行一次性货币补偿或按政府指导价进行补偿。其中:生产经营房3200元/2,住房:砖混1800元/2,砖木1400元/2,木质1200元/2。其它结构不纳入上述补偿范围。
    (二)参与式开发建设方式:被征收农村居民的房屋按区人民政府指导价执行(不含地),即:框架900元/2、砖混结构700元/2、砖木结构600元/2、木质结构550元/2,实行一次性货币补偿;临公路经营性用房按1800—2500元/2。安置办法:被征收农户一户有多栋住宅的,只能以其中一栋住宅房计算,计算方法以正房的滴水线占地面积为标准。正房占地面积在602以内的,还1202安置房,还302商业性用房;正房占地面积在602至1202的,还2402安置房,还452商业性用房;正房占地面积在120至180 ㎡ (含180㎡)内的,还2402安置房,还55 2商业性用房。正房占地面积超1802 以上的,还3602安置房,还702商业性用房。一户最多不超过3602安置房和702商业性用房。 (其它简易结构房屋占地面积不还安置房和商业性用房,且一户只能选择一种安置方式)。所还安置房和经营性用房面积含公摊面积,不足或多余部分按还房时的市场价互补。被征收农户主体房屋占地面积不足602、1802、2402的,需按国家征收同类土地补偿标准补足602、1802、2402的参与式建设土地款(或从相同土地面积中直接抵扣)。
    (三)异地集中建房方式:被征收农村居民的房屋按区人民政府指导价执行(不含地),即:框架900元/2、砖混结构700元/2、砖木结构600元/2、木质结构550元/2,实行货币补偿;临公路经营性用房按1800—2500元/2标准补偿。安置办法:
    1.在确定的异地集中建房区域内以房屋征收时市场修建成本购买安置房,每户限购安置房建筑面积6002,占地面积1202;
    2.在确定的异地集中建房区域内按统一规划实行自建;
    3.异地集中建房的“三通一平”建设由政府负责,安置户需缴纳每块宅基地12000元基础款;
    4.异地集中建房方式采取“一户一宅”原则进行安置,安置户需在被征收房屋占地面积中扣除1202安置地面积,多余或不足面积按现行征地价实行互补。
       被征收人不属于本项目村民组村民,不适用于参与式开发建设和异地集中建房方式。
    六、附属物、装饰补偿及其它补助  
    (一)附属物及装修补偿标准按碧江区政府指导价(补偿标准附后)进行补偿或按市场评估价补偿。
    (二)临时过渡期限及临时安置费标准:
    1.临时过渡期限:参与式开发建设安置过渡期为36个月,异地集中建房过渡期为18个月(临时安置费自交地之日起6个月包干)。超期临时安置费按相关规定执行。
    2.临时安置费:住宅房屋每月按8元/2计算(不足1002按1002计算),临街门面房按每月20元/2计算,生产经营房每月按15元/2计算。临时安置费自被征收房屋搬迁完毕交实施单位之日开始计算。
    (三)搬迁补助费:住宅房屋按建筑面积10元/2 (含两次)计算,经营性房屋面积按12元/2 (含两次)计算。
    (四)停产停业损失补助:参照《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》的通知(黔府办发〔2011〕116号)执行。
    (五)其它结构房屋不补临时安置费和搬迁补助费。
    全文
    12 2017-04-17
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2017年铜仁农村拆迁补偿政策有哪些?
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