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农村违章建筑拆除手续是什么?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-23 浙江嘉兴
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    1、案件受理登记
    2、现场勘察记录
    3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。
    4、填写《 案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。
    5、做《调查询问笔录》(相关说明:A、这个日期那一天不确定,要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时,首先亮明身份,由两人以上执法,宣布执法依据;C、内容要具备以下几个要素:房屋所有者是谁,违建的出资建设者是谁,房屋开工日期,房屋所处位置,工程进度,房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋),工程造价,完工时间,所作用途,问清是否办理建房手续,告知其违法行为,违反什么法律条款,当事人确认笔录内容,请当事人签名,并紧顶内容下格签名)。
    6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。
    7、填写《案件处理审批表》 (承办人意见及依据,报领导审批)。
    8、签发《限期拆除告知书》,限期在何年月日前自行拆除违法建筑,限期日期根据房屋面积,结合裁量权决定,并告知其陈述、申辩权。
    9、送达回证
    10、限期拆除到期后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    1、填写《拆除违章建筑工作单》,将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。
    1
    2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。
    1
    3、签发《履行行政决定催告书》,限其在7天内自觉履行行政决定。
    1
    4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。
    1
    5、7天后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    6、签发《 强制执行决定书》,告知其三个月内的行政复议、诉讼期。
    1
    7、送达《强制执行决定书》。
    1
    8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除,离发《强制执行决定书》1个月)。
    1
    9、拟定方案,组织 制作现场笔录,此时离发《强制执行决定书》三个月后,达到行政复议、诉讼期时间要求。
    全文
    10 2021-03-23
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农村违章建筑处罚措施
1、拆除在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施,恢复土地原貌。2、没收在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施。3、可并酌情处罚款。乡、镇人民政府也可以实施的相应的行政处罚。对于继续违法建造的行为的,作出行政处罚决定的机关有权制止。
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征地拆迁
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在农村什么是违章建筑
1、在农用地上建造的建筑物。2、在农村建设用地上建造房屋。农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。
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征地拆迁
拆迁住宅与商铺价钱一样吗
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规之规定,商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言,商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权,更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益,所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此,在房屋价值及补偿项目方面,商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言,其价值相较于住房必定更高;
此外,商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村违章建筑怎样认定
第一种:在建房子之前没有申请,或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。第二种:就算是取得了建设用地规划许可证,但是在建设过程中缺擅自改变,所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省(市、自治区)的农村宅基地占地标准的。
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征地拆迁
员工工伤后不愿回来上班可以解除合同吗
[律师回复] 解析:
需要根据具体情况进行分析和判断。
在工伤事件发生期间,劳动者有权自主决定是否解除劳动合同;
然而,企业在这个过程中并无权利要求解除劳动合同。
首先,针对一至六级工伤事故的受害者,雇主有义务维持他们的劳动关系,除非是由工伤职工本人明确提出要解除或者终止劳动合同,否则雇主不得单方强行解除或结束这种雇佣关系(特别值得注意的是,针对五至六级工伤事故的受害者,如果其行为属于严重违规行为,则雇主仍可依法解除或终止劳动合同)。
其次,对于七至十级工伤事故的受害者,雇主仅能在以下四种特定情况下才能够与其解除或者终止劳动合同:
(1)当劳动合同到期且不再续签时;
(2)若工伤职工本人主动提出解除劳动合同时;
(3)当工伤职工出现严重违反公司规定的行为时;
(4)当雇主面临破产、被吊销营业执照、关闭、撤销或注销等特殊情况时。
除了以上四种情况之外,雇主不得以任何其他理由与工伤职工解除或者终止劳动合同。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
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乌龟养殖场拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.依据被征用土地的原始用途来确定相应的补偿标准。
对耕地的征用补偿费用主要包括土地补偿金、安置补贴以及地上建筑物与青苗的补偿金。
2.在制定征地统一区域性价格时,应当全面而深入地考量因土地原本用途、土地资源条件、土地产出价值、土地区位优势、土地供需状况、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
合同期满续签是无固定期限有没有法律规定
[律师回复] 解析:
劳动合同续签,即意味着双方当事人所签订的劳动合同期限已届满,在此情况下,若双方都有意愿继续维持现有劳动关系,经过友好协商达成共识后,即可倾向于延长该劳动合同的有效期,此过程被称为''续签劳动合同''。
在这种情况下,双方当事人都有权选择是否继续签订有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同或者以完成特定工作任务为期限的劳动合同。
而对于劳动者而言,他们在同一家用人单位连续工作超过十年以上,且当事人双方都同意延续劳动合同的话,那么如果劳动者主动提出希望签订无固定期限的劳动合同,则用人单位必须按照相关规定与之签订无固定期限的劳动合同。
法律依据:
《劳动法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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在农村村民违章建筑由谁拆除
村民违章建筑由县级以上人民政府拆除,但是人民政府不能直接强拆农村的违章建筑,政府部门应当先对违章建筑的具体情况进行调查,在政府部门拆除之前一般都会责令村民在规定的时间内自行拆除。
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征地拆迁
划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下:
首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用;
此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。
其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。
然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。
再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。
在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。
最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。
然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。
至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面:
第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算;
第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴;
第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使
用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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个人独资企业股权转让需要哪些手续
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,个人独资企业也具备转让股份的权利和义务。
然而,由于这类企业并不具备法人地位,在进行股份转让之前需特别重视通知债权人这一环节,必须先妥善处理所有债务,清偿完毕之后方可进行股份转让操作。
个人独资企业股份转让的具体流程包括以下几个步骤:
首先,投资者与接手方应签署正式的转让协议;
其次,依据国家相关法规,到当地工商行政管理部门申办相关手续;
第三步,填写并提交变更登记申请书;
最后,将转让协议、受让人身份证明等相关文件一并提交给工商部门。
关于个人独资企业股权变更所需的材料,主要包括以下十项内容:
1.申请公司法人变更登记书;
2.召开公司股东大会,并就变更流程及交接事宜做出详尽安排;
3.公司内部章程的修订以及变更方案的制定;
4.原法人的免职文书及其相关交接资料;
5.现任法人的任职文书及其相关交接资料;
6.新任法人的公开身份证明以及核实、记录资料;
7.新任法人的履行职责、承诺书,以及签字证明备案履历等;
8.原法人以及新法人的任职、免职证明书;
9.公司对新法人的授权委托书;
10.新的公司印章资料以及营业证书资料。
法律依据:
《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条
个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权,其有关权利可以依法进行转让或继承。
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农村违章建筑可以强拆吗?
可以强拆的。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。
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征地拆迁
行政赔偿责任的免除范围有哪些
[律师回复] 解析:
国家赔偿法所涵盖的赔偿范围主要包含以下几种情况:
首先是在执法过程中违法拘留,或者采用行政强制措施限制公民人身自由;
其次是采用非法拘禁,或者以其他手段方式剥夺公民人身自由;
第三种情况是使用殴打等暴力行为,以及指使他人实行暴力行为,导致公民身体受到伤害甚至丧生;
再者,违法使用武器、警械导致公民身体受伤或死亡也属于国家赔偿的范畴;
此外,违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚也是国家赔偿的对象之一;
最后,违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施,以及违法征收、征用财产,都可能引发国家赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第五条
属于下列情形之一的,国家不承担赔偿责任:
(一)行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为;
(二)因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的;
(三)法律规定的其他情形。
第七条
行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。
两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。
法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,被授权的组织为赔偿义务机关。
受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关。
赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关;
没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。
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