律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售许可证的具体内容是什么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-24 海南省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 商品房预售许可证的定义:
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
    商品房预售许可证的相关规定:
    按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
    商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
    1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
    3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
    4、已通过竣工验收;
    5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
    6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
    全文
    11 2021-03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6761位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售许可证的具体内容是什么
一键咨询
  • 133****2673用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    147****4427用户3分钟前提交了咨询
    140****8241用户2分钟前提交了咨询
    158****2170用户1分钟前提交了咨询
    173****3167用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    178****8751用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    160****0013用户3分钟前提交了咨询
    154****2187用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    172****2064用户3分钟前提交了咨询
    160****0526用户1分钟前提交了咨询
    163****6040用户1分钟前提交了咨询
  • 147****6851用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    138****5506用户2分钟前提交了咨询
    154****5586用户1分钟前提交了咨询
    177****7332用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    142****1182用户2分钟前提交了咨询
    138****8377用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    140****8632用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    130****1382用户1分钟前提交了咨询
    136****0065用户3分钟前提交了咨询
    171****5523用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    134****2353用户4分钟前提交了咨询
    175****3113用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    161****0333用户4分钟前提交了咨询
    172****7601用户2分钟前提交了咨询
    134****5401用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    162****0722用户2分钟前提交了咨询
    136****7612用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    151****1213用户2分钟前提交了咨询
    151****7284用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    163****7634用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    147****6411用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    176****2600用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    164****2526用户4分钟前提交了咨询
    135****5503用户2分钟前提交了咨询
    135****4348用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    171****0022用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    152****0822用户2分钟前提交了咨询
    164****3084用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    177****4074用户3分钟前提交了咨询
    146****8626用户3分钟前提交了咨询
    166****5747用户4分钟前提交了咨询
    141****5168用户1分钟前提交了咨询
    145****3305用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    157****2444用户3分钟前提交了咨询
    178****4627用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    150****4260用户1分钟前提交了咨询
    164****4485用户4分钟前提交了咨询
    173****0635用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    148****1120用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****4687用户4分钟前已获取解答
南通180****1776用户2分钟前已获取解答
宿迁180****7192用户3分钟前已获取解答
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售商品房转让要注意什么,预售房抵押具体要求
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与预售商品房转让要注意什么,预售房抵押具体要求相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
转让预售商品房要注意什么,预售房抵押具体要求
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于转让预售商品房要注意什么,预售房抵押具体要求的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
4323 位律师在线,高效解决问题
预售商品房转让应注意什么,预售房抵押具体要求
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着预售商品房转让应注意什么,预售房抵押具体要求问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
盗窃刑事拘留几天评估物品
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于涉及到盗窃罪行的案件,通常情况下会采取拘留措施,期限从七天至十四天不等,但最长不超过三十七天。对于没有构成犯罪的行为人,司法机关将给予五天以上、十天以下的拘留惩罚,并可同时处以五百元以下的罚款;如行为情节较为恶劣,司法机关则可能判处十天以上、十五天以下的拘留,同时处以一千元以下的罚款。当行为构成盗窃罪时,便应按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定对此进行定罪量刑。依据该法规定,如果在犯罪过程中盗窃金额达到较大,那么行为人应当面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并附带经济方面的处罚;若盗窃金额巨大,或行为存在其他严重情节,那么行为人将面临三年以上、十年以下的有期徒刑,并附带经济方面的处罚;而对于盗窃金额特别巨大,或行为存在其他特别严重情节的,行为人将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并附带经济方面的处罚,或者是没收其个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应