合作派一个代表与房东签租赁合同有效吗

署二手房租赁合同注意事项：二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效，可多处联系比较选择；为避免不必要的麻烦、共有人等，避免不必要麻烦；二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；二手房居住空间是否符合个人需求；确认房子的供电设施、供气管道；二手房产权是否完整、水管等是否有老化现象；确认房屋现在价值是否符合市价，有没有抵押。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性