新购入的机器设备怎么抵扣，需要缴纳增值税吗？

[律师回复] 解析：
通常情况下，商业银行办理住房抵押贷款解除质押的相关手续预计仅需一至三个工作日即可全面完成。
在抵押人如期偿还所有抵押贷款后，银行将在1-3日内为其开具截止证明书。
伴随着银行所开出的截止证明书，抵押人便可凭借这一文件前往当地房地产管理局顺利办理房产解除抵押的相关事宜。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
该房产仍有未偿清的贷款余额。
然而，业主如欲出售此房产，可采取以下三种途径：
首先，卖方有权向贷款银行提出提前还款申请，然后由购房者承担剩余贷款，以便解除房屋抵押登记，从而确保房屋得以顺利进行过户交易。
其次，房贷转按揭制度是指在经贷款银行批准后，由房屋的购买人继而负责偿还出让人尚未到期的贷款。
最后，也可考虑通过向第三方借贷来实现“赎证”目的。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，抵押协议不能存在如下内容：
当债务到期且债务人未能偿还时，允许将抵押物的所有权归属于债权人所有。
因此，在抵押期限届满之后，如果债务人仍然没有清偿所欠债务，无论是经过双方间的协商处理还是由法院进行裁决，贷款机构都无权擅自将已经设定抵押的车辆进行过户操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
携带敬请携带贵司之营业执照、税务登记证书、组织机构代码证以及法人代表授权委托书等相关资料，同时必需提交我司董事会关于成立新子公司的正式决议及由我司法人代表签发的对于新任子公司法人代表的任命文件。
此外，筹备过程中还需收集新子公司的经营地点所对应的房产证明材料或者租赁合同，以此作为注册与验资的必要条件，最后，请前往经营所在地的工商行政管理局办理相应的注册手续并进行验资。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
关于健身房收取转卡费用之法律效力的问题，主要在于消费者在自愿的前提下是否已经与该商家签订了相关的服务协议，并且此协议中需对转卡事项做出明确的规定。
若以上两个条件都能够得到满足，那么我们便可以将其视作为消费者对于服务协议中的各项条款表示认同，此时健身房收取转卡费用便是合法的行为。
即便在后期可能会出现一些消费争议，也可以依据服务协议中的具体约定进行妥善处理。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四条
经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
《消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
《消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在提起诉讼之际，起诉方需预先支付相关诉讼费用；
若未依约缴纳诉讼费用，则法院将不予接受其案件申请处理，甚至有可能依照法律规定视为原告主动撤销诉讼请求。
因此，对于诉讼费用的及时缴纳至关重要，它是启动案件立案程序的关键凭证之一。
待法院作出最终判决后，根据结果确定责任主体，胜诉方可凭借已缴纳的诉讼费收款凭证前往法院办理费用退还手续。
然而，有时候法院也会在审理过程中通过判决的形式，要求原、被告各自承担一定比例的诉讼费用。
倘若以调解方式达成和解协议，那么诉讼费用的分担比例通常由当事人自行协商确定。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二条
当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。
本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。

[律师回复] 解析：
面对需要偿还的房屋抵押贷款却无力支付的困境，通常首先应尝试与相关银行展开积极且建设性的对话，以便共同探讨是否能适度调整每月还款金额或者适当延长还款期限等解决方案。
然而，若经沟通后银行仍然无法接受这些提议，则借款人便不得不寻找其他切实可行的方式来履行还款义务了。
否则的话，在贷款到期日之后，银行有权利依据法律程序启动诉讼流程，对作为抵押物的房产实施处置措施，包括但不限于将其进行公开拍卖以获取资金用于偿还贷款本息。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
购买新车上路前，我们须缴纳车辆购置税、购买必要的保险并办理上牌手续等多项事宜。
其中，车辆购置税的计算方式极为简便明晰。
只需将购车发票上所示的总价除以1.17再乘以10%即可得出所需缴纳的税额。
而至于保险费用，则需根据您个人的需求和车型的实际情况来选择合适的险种及保额范围，从而确定最终的保险费用。
通常而言，新车在第一年内所需缴纳的强制性交通事故责任保险（简称“交强险”）价格为950元人民币左右，而商业保险的价格则因车型、险种以及保额高低等因素而有所差异，大致在数千元至万元不等。
对于那些售价较高的豪华车型来说，如果同时购买了车辆损失险，其商业保险的总费用甚至可能突破1万元大关。
值得注意的是，若您购买的是二手车，便无需再缴纳车辆购置税。
因为车辆购置税仅需在购买新车时一次性支付完毕。
然而，对于那些售价超过百万元的豪华车型，还需额外缴纳奢侈品税。
法律依据：
《车辆购置税暂行条例》第六条应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：
(一)纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款;
(二)纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税;
(三)纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款;
(四)纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。

[律师回复] 解析：
1.理论层面来看，在所有的项目参与者当中，建设单位起着至关重要的作用，他们不仅需承担工程的资金投入，还要全程监控项目的进行。
相较之下，施工单位则被赋予了执行工程建设的重要责任，具体负责实际的施工流程。
基于此，我们可以认为将“建设单位即甲方”的观点视为正确且精确无误的。
2.更为细致地分析，建设单位实质上是以建筑物的投资方身份出现的，对于工程投资所形成的资产拥有所有权和使用权。
这种独特地位使建设单位常常被业界人士视作投资实体，并成为建设工程项目中的核心部分。
他们在项目实施过程中所承担的主要职责涵盖了制定高水平的建设方案、保证充足的建设用地供应以及提供充足的建设资金等多个方面。
而施工单位则是由一群持有相应资质证书，并由该领域内专业人才构成的企业或机构，从事各种生产活动，如建设单位自有的工程施工队伍、房屋维修团队、国有建筑公司、设备安装商、工程队以及市政建设公司等都属于施工单位的范畴。
3.依据相关法律法规及条例规定，建设单位与施工单位在各自的职责范围和权力限制上都有明确且严格的划分。
其中，施工单位需要对建设工程的施工质量承担全部责任，严格控制安全、质量、进度等关键环节，以确保工程最终能实现预期的建设成果和品质标准。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 解析：
关于公司出纳所应承担的责任方面，具体可划分为如下几种情况：
首先是因自身原因导致公司遭受经济上的损失，那么出纳人员需对此负责并进行相应赔偿。
赔偿方式可以是扣除工资以填补损失，然而在此过程中应该注意遵循以确保每个月从员工工资中所扣除的部分不超过其总收入的百分之二十这一法定限制；
其次，如果出纳人员在执行工作职责时因疏忽或失误而对他人造成了损害，且这种行为被认定为故意或重大过失，那么他将需要与公司共同承担起连带赔偿责任；
至于触犯法律法规、构成犯罪的情况，出纳人员则必须依照相关法律规定承担相应的刑事责任；
最后，还有其他一些特殊情况也会影响到出纳人员的责任承担问题。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
工伤赔付标准亦被称为工伤保险待遇标准，主要是针对遭受工伤的员工以及因公殉职的员工家属应依法享有的相应赔偿项目及其标准进行明确规定。
在尚未加入工伤保险期间，用人单位内部员工如不幸遭受工伤事故，则需由该用人单位依据相关法律法规的要求，对工伤保险待遇项目及标准提供相应的财务支持。
关于一级至四级伤残人员的待遇标准如下：
一次性伤残补助金：
1.一级伤残补助金额为员工本人工资乘以27个月；
2.二级伤残补助金额为员工本人工资乘以25个月；
3.三级伤残补助金额为员工本人工资乘以23个月；
4.四级伤残补助金额为员工本人工资乘以21个月。
此外，还可根据实际情况按月领取伤残津贴（每月发放）：
1.一级伤残津贴金额为员工本人工资乘以90%；
2.二级伤残津贴金额为员工本人工资乘以85%；
3.三级伤残津贴金额为员工本人工资乘以80%；
4.四级伤残津贴金额为员工本人工资乘以75%。
对于五级、六级伤残人员的待遇标准如下：
一次性伤残补助金：
1.五级伤残补助金额为员工本人工资乘以18个月；
2.六级伤残补助金额为员工本人工资乘以16个月。
同时，还可以按月领取伤残津贴：
1.五级伤残津贴金额为员工本人工资乘以70%；
2.六级伤残津贴金额为员工本人工资乘以60%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
预抵押登记与正式抵押登记所产生的法律效应应同等类似。
预抵押登记仅是针对正在预售阶段或仍处于施工中的房地产作为抵押对象进行的登记行为。
在涉及此类抵押时，相关的抵押协议中必须明确记录这一点。
一旦在抵押期内该建筑物顺利完成施工，抵押方在成功获得产权证明后需执行新的抵押登记手续，以确保其法律有效性和准确性。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在面临拆迁的情况下，被征用房屋的价值应该是由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征收评估方法》进行全面评估而得出的结果。
对被征用房屋价值的评估过程中，需要充分考虑到被征用房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等各类可能对被征用房屋价值产生影响的关键因素。
对于被征用房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁所需的费用，以及因停产停业所带来的经济损失等补偿事宜，应由相关的征收当事人进行友好协商并达成共识；
若协商无果，则可委托房地产估价机构通过专业的评估手段来确定最终的补偿金额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
公司进行注销手续通常需要支付3000到8000元不等的金额，然而具体所需支付的注销费用将依据企业的实际经营状况以及所在地区政府所制定的费用收取标准而定。
并不能保证所有公司的注销费用均为相同数额。
若选择委托第三方机构代为办理注销业务，则其代理费用应由委托方与代理方协商共同商定。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；
（四）税务部门出具的清税证明。
除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的所有权和使用权问题，都不能作为遗产进行传承。
然而，对于建立在宅基地之上的住宅建筑，则是可以依法继承的。
值得注意的是，我国法律允许农村宅基地的买卖行为，但是对其设定了诸多严格的限制性条款，因此在进行此类交易时务必审慎行事，以免遭受不必要的损失。
法律依据：
《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
正在按揭中的房产依然可作为抵押物向银行提出贷款申请。
针对此类房屋的抵押贷款方式主要有两大类：
首先是申请再次抵押贷款，这一方法可以规避提前偿还原有按揭贷款的负担，然而其贷款利率或许较高，且方案选择性相对较为有限；
其次则是在完成现有按揭贷款的全部偿清之后，在其他银行另行办理新的抵押贷款业务。
然而此种方法可能面临资金不足的困扰，此时便可借助担保公司进行短期融资来化解困境。
值得一提的是，用作抵押的房产必须具备一定的剩余价值，并且已取得房产证。
另外，并非所有银行均提供二次抵押贷款服务，因此在正式申请之前，建议先与原贷款银行进行详细咨询，若该行无法提供相关服务，方可转向其他银行或金融机构寻求帮助。
同时，借款人需具备充足的还款能力以及良好的信用纪录，以符合贷款机构的各项要求。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
印花税的缴纳范围包括各种类型的合同，即无论何种标的物、何种交易形式均需遵守这一规定。
具体而言，购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同等各类经济活动中的合同，以及货物运输合同、仓储运输合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照等相关法律文件，皆须按照印花税法的规定进行纳税申报。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

[律师回复] 解析：
此处所述，公积金贷款的确支持二次抵押。
然而，此举须权衡借款者之具体状况与因素。
具体地说，在申请二次抵押之先，应确保借款者已全额偿付公积金贷款，方具备申请房屋抵押贷款的资格。
需要明确的是，存在贷款之房屋依然享有抵押权利，也即我们通常所称谓的按揭房二次抵押贷款。
但要满足两项必要之条件：
第一，房地产证书已经完备并能提供相应的房产证明资料；
其次，房屋仍具备剩余价值。
基于上述条件，申请者需年满18岁至65岁之间，婚姻状态为已婚且可由夫妇双方签署文件，便可获得抵押贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在抵押和保证这两种服务类型中，抵押权人以及保证人都拥有向主要债务人进行权利主张的权利。
对于抵押权人而言，其主要职责便是为了确保债务能够得到及时偿还，而自愿向债权人提出抵押物作为担保。
这种情况下，抵押权人有可能便是债务人为其自身利益服务的代表，或者，在构建更为稳健的贷款关系时，其身份亦可能由债务人和债权人之外的其他组织或个人担任。
当我们讨论抵押担保的具体内容时，抵押合同中的对应方即为主债务人。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。