律图审稿专业委员会3轮严审

合同到期,店面续租,房东让重新交转让费,我不知道合同

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-25 广西梧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。
    店铺转让费
    店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
    法律规定
    如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
    门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
    目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
    正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
    全文
    11 2021-03-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6139位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同到期,店面续租,房东让重新交转让费,我不知道合同
一键咨询
  • 137****4276用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    144****8247用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    178****6184用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    171****2054用户2分钟前提交了咨询
    167****5263用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    157****5164用户4分钟前提交了咨询
  • 143****1325用户3分钟前提交了咨询
    170****5422用户4分钟前提交了咨询
    155****7306用户3分钟前提交了咨询
    147****4105用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    136****8632用户2分钟前提交了咨询
    154****4146用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    148****3233用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    132****3706用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    162****2724用户2分钟前提交了咨询
    153****6312用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    145****7541用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    156****5252用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    157****4715用户3分钟前提交了咨询
    143****4516用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    134****0110用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    147****1366用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    168****5557用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    154****3302用户3分钟前提交了咨询
    136****2164用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    173****4800用户2分钟前提交了咨询
    164****3061用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    135****1667用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    132****5007用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    165****2368用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    142****8727用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    145****7150用户3分钟前提交了咨询
    170****0258用户1分钟前提交了咨询
    163****6261用户4分钟前提交了咨询
    140****1680用户2分钟前提交了咨询
    143****0545用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    155****8865用户2分钟前提交了咨询
    165****4124用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    141****4703用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    174****0245用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    166****4141用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    174****2034用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    153****0013用户1分钟前提交了咨询
    155****5118用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    135****1522用户2分钟前提交了咨询
    152****7053用户4分钟前提交了咨询
    143****4124用户1分钟前提交了咨询
    130****4130用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    141****6864用户1分钟前提交了咨询
    150****8177用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****2793用户4分钟前已获取解答
沭阳134****6041用户4分钟前已获取解答
南京152****6197用户2分钟前已获取解答
店面转让合同怎么写
签订店面转让合同,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
店面股份转让合同范本
店面股份转让协议书范本要写转让方、受让方达成如下协议:第一条:转让标的、转让价格与付款方式。第二条:保证。第三条:盈亏分担。第四条:股权转让的费用负担。第五条:协议的变更与解除。第六条:违约责任。第七条:争议的解决。第八条:法律适用。第九条:协议签订的时间及地点。第十条:协议生效的条件。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
餐饮店面转让合同的范本
转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:写出与之相关的符合法律的相关协议内容。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
店面转让合同纠纷有哪些
商铺转让合同纠纷,关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5881 位律师在线,高效解决问题
店面转让合同协议书范本
甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条 甲方于年月日前将位于某地转让给乙方使用。第二条 店铺现有装修、装饰,无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归超市所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)等。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*