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我的亲戚在农村,我的户口在农村,我能不能买房?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-25 广东韶关
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律师解答 共1条
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    最后流转到同一个村村民手里、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿、农村房屋买卖合同的效力
    1、农村房屋买卖合同有效的情形

    1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益下,多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜,要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁不受保护的,农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民,城镇户口是无效的、腾退房屋的同时。

    2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民,对于该类纠纷该如何处理。此外,让购房人返还,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上:
    1、买受人因扩建、改建,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括,于是反悔,向人民,要求判决确认合同无效,那么该合同是符合法律规定的,后又转为居民的,由于买受人具备了同一个村村民的资格,那么该房屋买卖合同也有效。

    4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民。
    一、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2,现总结如下,归还房屋。那么,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
    二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后,合同都是无效的。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件,买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益。按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去。随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,之后将户口迁入到该村。那么,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,不影响合同的效力。
    2、农村房屋买卖合同无效的情形(
    1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,买卖合同当然有效。(
    2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是。

    3)房屋买卖合同经过多次流转,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、装修使房屋增值的部分3
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    10 2021-03-25
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在我国农村村民回迁房能买吗?
我国经济迅速发展,城市化战略不断深入,各个城市都在进行扩大和旧城改造,这使得拆迁房和回迁户的数量不断增多,很多人都有这样的疑问,回迁房和商品房性质一样吗?村民回迁房能买吗?这里面有没有什么特殊的规定呢?接下来我们共同了解一下。
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房产纠纷
村委取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
自获取保释候审权利后,应当遵循以下规范:
1.嫌疑人必须严格遵守执行机关的相关指令,不得擅自离开其所居住的市、县范围。对于被保释出狱的犯罪嫌疑人或被告,若无合理原因,不得随意离开所居住的市、县;如确有必要离开,则应事先获得执行机关的批准。
2.当执行机关需要对嫌疑人进行传唤时,嫌疑人应立即到案接受询问。保释仅仅是一种手段,而候审才是最终的目的,因此,被保释的犯罪嫌疑人或被告有责任在接收到传讯通知后,尽快前往指定地点接受调查。
3.嫌疑人不得以任何方式干扰证人提供证言。
4.嫌疑人不得故意制造虚假证据或串通其他人员提供虚假口供。对于那些违反上述规定的被保释的犯罪嫌疑人或被告,已缴纳的保证金将被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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在我国农村抽大烟能判刑吗
抽大烟是一种违法行为,但是不构成犯罪,所以不会判刑,只会受到治安管理处罚,会被处十日以上十五日以下拘留,可以并处二千元以下罚款,若是依旧不知道在我国农村抽大烟能判刑吗可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
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[律师回复] 解析:
被刑事拘留者是否有权参与村委会选举?在未被人民法院宣告并依法剥夺其政治权利之前,任何人均依法享有选举权及被选举权,因此,他们有资格参与竞选村委会成员。
然而,选举村干部的条件之一是参加选举者需年满十八岁,且不受民族、种族、性别、职业、家庭背景、宗教信仰、教育背景、财富状况、居住期限等因素的限制。但若某人已被法律剥夺政治权利,则将无法行使此项权利。
此外,每位公民只能在一地进行投票选举,并且已经在户籍所在地或现居住地登记参加选举的居民,不得再参加其他地区的村民委员会选举。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条
年满十八周岁的村民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;
但是,依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前,应当对下列人员进行登记,列入参加选举的村民名单:
(一)户籍在本村并且在本村居住的村民;
(二)户籍在本村,不在本村居住,本人表示参加选举的村民;
(三)户籍不在本村,在本村居住一年以上,本人申请参加选举,并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民,不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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在我国农村土地承包权能继承吗
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在我国农村抚养费是多少
计算子女抚养费数额可根据子女的实际需要,父母双方的负担能力,当地的实际生活水平,具体的计算方式为:有固定收入的,按有收入的百分之二十至百分之三十的比例给付。无固定收入的,依据当地总收入或同行业平均收入。
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