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城中村拆迁安置房可办房产证吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-25 西藏山南
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、拆迁回迁安置房是可以办理房产证的。
    二、安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建造的房屋。同其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。
    1、安置房总体分为两大类:
    第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
    2、按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
    3、
    第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
    三、安置房房产证的办理流程如下:
    1、安置房所有权证
    2、被拆除房屋所有权证
    3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
    4、查档证明
    5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证
    6、安置单位法人或其他组织的资格证明
    7、安置单位法定代表授权委托书
    8、安置单位受委托人身份证
    9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
    10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
    全文
    6 2021-03-25
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网上平台接安装单受伤怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于安装工程中安装师傅受伤所应承担责任的具体情形如下:
第一,若业主直接雇用安装师傅为其提供服务,则双方间即建立起雇佣合同关系。
在此种情形下,倘若安装师傅在工作过程中遭受工伤事故导致伤害或丧失劳动能力,则业主需对其负有赔偿之责;
第二,如果业主选择与具备相应安装资质的安装公司合作,那么彼此间会构成一种承揽合同关系。
在这种情况下,如果安装师傅在工作期间骤然发生工伤事故导致伤害或丧失劳动能力,则该任务的承接方——即安装公司将承担相应的法律责任;
第三,若业主选择的施工队伍并不具备相关的安装资质,那么当安装师傅在工作期间遭遇工伤事故时,施工队将承担主要责任,而业主也需要为自己在选任过程中的过失行为承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条
承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。
但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。
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城中村改造房屋拆迁安置补偿合同样本
拆迁人,单位,法定代表人,联系方式,被拆迁人姓名,联系方式,身份证号,房屋基本情况,安置与补偿情况,达成的相关协议,权利与义务,双方签字。
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共有产权房拆迁怎么分配
[律师回复] 解析:
通常情况下,房屋的共同所有人应根据公平原则进行分配,他们对此类住房均具有同等的权益,因此针对此类房产的拆迁补偿款,他们同样应该享受平等的待遇,所以依法应当实行平等分配。
法律条款明确指出,共同所有人对于共有的不动产或动产拥有共同的所有权。
至于按份共有,在处理涉及按份共有人的房屋拆迁补偿事宜时,首要任务便是确立各个共有人所占的份额。
一般的讲法是,按份共有房屋的份额通常都较为明确,通常可以用已订立的合同、经过公正机关核准的公证书以及在不动产物权登记机构注册的相关资料作为凭证。
若双方无法提供上述证据,亦可通过共有人之间的协商予以解决。
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