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父母赠与子女房产需要什么手续

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-26 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 赠予房产的需要交的费用有:个税、契税、公证费。如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费。个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳。契税为基准税率3,优惠税率1.5 和1 买方缴纳。公证费 40元平米产权证面积。扩展资料父母的房屋赠与子女需要的手续
    1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2、评估一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
    费用:赠与公证费是总评估值的2%。
    4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;房、地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
    全文
    8 2021-03-26
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父母把房赠与给我需要手续费吗?
父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税,非普通住宅为3%的契税,双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
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婚姻家庭
公安如何解除取保候审手续
[律师回复] 解析:
1.取保候审人或者其法定代理人应向实施取保候审措施的司法机关或者执法机构以口头或者书面形式,明确表达他们希望解除取保候审制度的意愿,同时详细陈述在取保候审期间内,他本人及其关联人士未曾有任何违反相关法律规定的行为。
2.负责处理此案的司法或执法机构会对取保候审人提出的解除申请进行全面评估和核实。
3.如果经过审查,解除取保候审的条件得到满足,那么案件承办人将撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,并提交给办案单位进行审批。一旦办案单位批准了这份报告书,案件承办人便可以着手制定《解除取保候审决定书、通知书》,并完成相应的解除程序。
4.在办理相关手续的过程中,案件承办人需要向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认。对于那些选择以保证金作为担保方式的取保候审人,案件承办人还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。至此,解除取保候审的所有手续均已顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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多人参与盗窃罪的认定是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪共犯的判定标准,主要包括以下几个方面:
首先,各个行为人在实施盗窃过程中所涉及到的对象,即必须为数额较大的公私财物,或者多次进行盗窃、入户盗窃、持有武器进行盗窃、扒窃等违法行为。
其次,各行为人的行为在整个盗窃犯罪过程中彼此密切配合,形成了一个有机整体。
最后,每一位行为人都需要对其自身的行为及其与盗窃犯罪结果之间的关联性负责。
依据我国现行法律法规,对于盗窃数额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者具有其他严重情节的案件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金。
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的案件,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
故意伤害罪参与者都算吗
[律师回复] 解析:
具体判刑与否需依据实际情况而定。
根据相关法律规定,如果两位及以上被告人共同导致了某种过失违法犯罪行为,则不应被视为共同犯罪来加以处理;但若他们的确需要承担相应的刑事责任,那么就应依照他们各自所触犯的罪名进行量刑。因此可以看出,若有多位被告人为共同故意伤害他人而联手行动,那么他们已经构成了共同犯罪。在此基础上,根据每个行为人在整个共同犯罪过程中所发挥的作用大小,可以将他们区分为主犯和从犯。
其中,那些组织、领导犯罪团伙进行犯罪活动的人员,或者在共同犯罪中扮演着主要角色的人,都属于主犯范畴。而在共同犯罪中起到次要或辅助作用的人,则被认定为从犯。当涉及到三个及以上的人为了共同实施犯罪而形成了相对稳定的犯罪组织时,我们称之为犯罪集团。对于那些组织、领导犯罪集团的首要分子,应该按照该集团所犯下的所有罪行进行惩处。
至于犯罪集团中的首要分子之外的其他主犯,则应对其参与或组织、指挥的所有犯罪行为进行惩罚。对于从犯,法律规定应给予他们适当的从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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父母赠与房屋买卖手续如何办理?
父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件;赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
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刑事拘留怎么办保释手续流程
[律师回复] 解析:
关于实施取保候审的程序安排如下:
首先,由相关当事人提交取保候审申请,这包括对已拘禁的犯罪嫌犯、被告人以及他们各自的法定代理人和直系亲属。若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则他所雇佣的辩护律师同样可代为申请取保候审。申请采取书面形式进行表达;
其次,公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。如发现不符合取保候审法定条件的,将拒绝批准取保候审。如果拒绝批准取保候审,应当通知申请人,并详细解释拒绝的原因;
最后,司法机关可根据案件具体情况,自行决定是否实施取保候审。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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民法典父母赠与孩子房产可否买卖,房屋赠与公证手续
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父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
父母出资买房应该是父母赠与,但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情,一般是自愿出资为子女购置房屋,他们的目的是为了改善子女的生活现状,或者说是为了让子女生活得更幸福,而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金,所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
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