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买房贷款和全额付款后再抵押贷款的区别?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-26 云南楚雄
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样,房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。商业贷款和抵押贷款其次有两个区别:商业贷款是相对于公积金贷款而言的,期利率高于公积金贷款,抵押贷款是将无贷款的房屋,商铺,办公楼等在银行设定抵押,从银行贷出资金来,商业贷款的利率一般低于抵押贷款,首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍,抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押,一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款;房产抵押贷款:一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求,将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上,贷款用途用于支付买房人的购房款,因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上,贷款用途可以是生产经营装修消费等,但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。
    全文
    8 2021-03-26
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房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
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房产纠纷
数额超多少算是洗钱罪
[律师回复] 解析:
中国现行法律制度中并未就洗钱罪设定具体的数额门槛,仅仅需要在特定情况下,通过实施法定的洗钱行为来掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪这八大类上游犯罪所获得的非法收益及其源泉与性质时,便构成了洗钱罪。
此项犯罪应当依法予以立案追诉,追究其刑事责任。
对于触犯该罪名的罪犯,通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚;
而如果犯罪情节较为严重的话,则可能被判处五至十年有期徒刑,并且同样要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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湖南省职务侵占罪金额标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
一、贪污罪立案标准:
涉案金额需达人民币六万元及以上。
贪污罪是指公司、企业或者其他单位中的从业者,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
二、侵占罪立案标准:
侵占的财物价值需达人民币五千元及以上。
侵占罪是指以非法占有为目的,实施将他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为,且涉案金额达到一定程度,拒不归还,从而构成的犯罪。
这类犯罪行为主要侵害了他人财务的所有权。
侵占罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
其中,“他人交给自己保管的财物”是指通过他人委托或者依照契约条款或者相关法律法规而为他人保存、管理的财物;
而“他人遗忘物”,则特指基于个人主观意愿,原本应当携带离去但因疏忽未带离的财物,比如购买商品后遗落在柜台上的物品,参观他人住宅时遗留在室内的物品,搭乘出租车时留在车内的财物等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
传来证据和原始证据的区别是什么
[律师回复] 解析:
依据所收集证据的来源差异,我们可以对其进行深入的分析和划分,主要包括原始证据和传来证据两大类。
所谓原始证据,泛指直接来源于现实事件本身的证据资料,被人们形象地称之为“第一手材料”,举凡合同原件、现场实物证据等皆属于此列,相比之下,这类证据往往被视为比衍生证据更为可信可靠。
相较之下,传来证据则是指并非源于具体事件或原始出处,而是通过复制、复印、传抄、转述等中间环节获取而来的证据材料,即经过了多重加工处理后形成的证据。
然而,判断这两种证据类型的关键标准并不在于它们是否改变了原意表达,而主要取决于其源头所在。
这种分类方法是学术界对于证据的一种理论探讨,旨在为司法实践中如何运用证据提供坚实的理论基础。
一般来说,原始证据相较于传来证据具有更高的可靠性,因此其客观性和证明力也相对更强。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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车子做了抵押贷款还能再次贷款吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与车子做了抵押贷款还能再次贷款吗,车辆抵押贷款的流程是怎样的相关的法律方面知识。
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金融保险
安徽帮信罪法院判了会当庭羁押吗
[律师回复] 解析:
一般的情况下,审判结果宣布之日起三十日内会将犯罪嫌疑人押送至监狱执行。
然而,具体的时间并不是固定不变的,这取决于多种因素,例如案件复杂程度以及审理程序等;
就通常而言,法院在判处被告人有期徒刑后,通常在一个月以内将其转移至监狱服刑;
但需要注意的是,如果判决立即生效并且犯罪嫌疑人被送至看守所等待移送监狱,那么这段时间便视为他们应在监狱中的羁押期限;
此外,罪犯是否提出上诉也是影响判决生效时间的重要因素之一,若未提起上诉,则一审判决在十日以后即告生效;
反之,若提出上诉,则需待二审判决或裁定下达后方能生效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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他项权证可以再抵押贷款吗?
他项权证满足条件的情况下可以再抵押,根据抵押贷款相关政策规定和要求,一般银行同意并且符合一手优质房源、且银行抵押贷款已办妥,作为银行抵押权人给房屋办理保险,且保险单由银行执管,这种情况下是可以他项权证再抵押的。
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行贿受贿罪金额认定有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,个体如果在接受利益方面的金额达到了五千元及以上,那么就会被认定为进行了人情交际和物质交换。
反之,如果没有达到这个数字,但是符合以下任何一种情况的,仍然可以视为进行了贿赂罪行,具体表现如下所述:
一者,受贿行为使得国家或整个社会所承受的经济利益遭受到严重损失;
二者,出于故意的心理状态,对相关的机构、个人进行复杂困难的要求,并因此带来恶劣的公共影响;
三者,使用强制手段获取了他人的财产和权益。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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贷款买的房产是否还能再抵押
理论上来看是可以的,但二次抵押是有风险的,且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力,如果你不是大客户,银行一般不愿冒这个险的。就目前各行规定来看,大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
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房产纠纷
帮信罪结算金额是什么
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,支付结算乃是指各行各业的单位以及个人在社会经济活动中的过程中运用诸如票据、信用卡、汇兑、托收承付、委托收款等多种方式进行货币给付与资金清算的行为。
因此,无论是否存在实际的货币流动,只要有相关的入账行为发生,便可视为支付结算的范畴,而入账金额自然也被视为支付结算金额。
关于帮信罪的定罪标准,根据相关法律规定,其具体要求为支付结算金额需达到二十万元人民币以上。
换言之,只要涉及到的入账金额超过了二十万元人民币,便足以构成帮信罪并予以定罪量刑。
法律依据:
《支付结算办法》第三条
本办法所称支付结算是指单位、个人在社会经济活动中使用票据、信用卡和汇兑、托收承付、委托收款等结算方式进行货币给付及其资金清算的行为。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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用房产抵押贷款再买房可以吗?
不能用于再买房的,可以用于消费或者经营。主要是要有条件,符合要求就是可以办的,当然前提是信誉要好,收入一定要能覆盖月供,不然会很麻烦,一般都是可以贷到7成的,准备好相关的资料去申请。
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房产纠纷
东城区取保候审花钱吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审程序过程中,并不一定需要缴纳费用。
根据我国法律法规的明确规定,当人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时,应要求犯罪嫌疑人或被告提供保证人或者交纳保证金作为担保方式。
其中,取保候审的担保形式可分为保证人和保证金两种途径。
对于保证人而言,其必须满足以下条件方可担任:
(1)与案件本身无关;
(2)拥有足够的经济能力来承担担保责任;
(3)享有国家赋予的各项政治权利且人身自由不受任何限制;
(4)具备稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人,亦可选择以交纳保证金的方式进行担保,但需确保在犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间内,其行为并未违反相关规定。
待取保候审期限届满或变更为其他强制措施时,将会退还保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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