律图审稿专业委员会3轮严审

什么是承包经营权的互换,什么是经营权互换

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-26 陕西渭南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下,
    所谓土地互换是指土地经营权承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。在我们广大农村地区,由于属于同一集体经济组织所有的土地,在质量上有好有坏,距离上有远有近,有的土地还会有背阴、朝阳之分。
    土地的承包的基本原则是公开、公平、公正,以户为单位,做到人人都有份,每家每户分到的土地,要好坏搭配,同时兼顾远近,合理进行分配。所以说,按照这样的分配原则,各承包户得到的土地难免东一块、西一块,一般成片的土地往往分别由不同的农户承包。
    这样,必然会给各承包户带来耕作上的不便,比如说,相邻的两块土地上,两家农户可能会因为农作物的采光、通风问题发生纠纷。正是为了趋利避害,农民朋友为了相互之间的方便,通过互换土地承包经营权的方式,达到资源的最佳配置。
    在土地承包经营权互换的法律关系中,同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求,对各自的土地承包进行交换。在这里,互换是一种互易合同,交换土地后,互换的双方均取得了对方的土地承包经营权,另一方面,丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出,土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户,互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权,获得新的土地承包经营权,这比起土地承包经营权的转包和出租,是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障,也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人,因此,这并不需要发包方的同意,只是需要将互换合同在发包方处备案。需要注意的是,由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同,并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
    全文
    7 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3300位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是承包经营权的互换,什么是经营权互换
一键咨询
  • 152****8354用户3分钟前提交了咨询
    175****4748用户2分钟前提交了咨询
    161****5227用户1分钟前提交了咨询
    177****8452用户1分钟前提交了咨询
    134****2033用户1分钟前提交了咨询
    171****5073用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    178****0674用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    145****3484用户3分钟前提交了咨询
    138****7365用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
  • 安康用户1分钟前提交了咨询
    163****2472用户3分钟前提交了咨询
    165****7454用户3分钟前提交了咨询
    172****4340用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    143****8746用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    166****5704用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    165****6132用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    143****3823用户3分钟前提交了咨询
    173****0448用户3分钟前提交了咨询
    133****5707用户4分钟前提交了咨询
    151****8821用户4分钟前提交了咨询
    140****6266用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    172****7502用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    173****0067用户4分钟前提交了咨询
    137****0870用户2分钟前提交了咨询
    130****5364用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    151****3628用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    171****1373用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    162****7775用户4分钟前提交了咨询
    162****3733用户2分钟前提交了咨询
    157****4021用户1分钟前提交了咨询
    175****4212用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    151****4608用户3分钟前提交了咨询
    151****0352用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    173****6475用户3分钟前提交了咨询
    157****1841用户3分钟前提交了咨询
    173****2610用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    174****7172用户4分钟前提交了咨询
    145****5670用户1分钟前提交了咨询
    147****0376用户4分钟前提交了咨询
    141****3607用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    134****5187用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    163****7335用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    176****6632用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    138****3404用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    162****5531用户3分钟前提交了咨询
    131****0686用户1分钟前提交了咨询
    142****6200用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    154****3455用户3分钟前提交了咨询
    132****6110用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    131****0882用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    145****2725用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****3312用户3分钟前已获取解答
常州180****9990用户1分钟前已获取解答
徐州152****8749用户2分钟前已获取解答
土地承包经营权可以互换吗?
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,这就意味着,法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织,如互换的土地分属两个不同的集体经济组织,那么双方的互换行为无效。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包经营权互换是什么?特点及互换原则有哪些?
是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地承包经营权互换协议的法律效力
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地承包经营权采取互换效力是怎样的?
农村土地承包法第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转,互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方当事人意思表示一致,且不损害他人利益,即为有效。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4706 位律师在线,高效解决问题
土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
对于土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应