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我国菜地征收怎样补偿

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-27 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 菜地征收怎么补偿
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    征地关系着土地使用人的切身利益,征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
    全文
    13 2021-03-27
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在农村国家征收菜地补偿多少钱一亩
法律并没有统一规定在农村国家征收菜地补偿多少钱一亩,征收菜地的补偿标准只能由当地人民政府根据菜地的产值、本地的经济发展水平及其他因素才能确定,一般各地政府部门都会依法公示征收菜地的补偿方案。
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国家征收菜地多少钱一亩?
菜地大概在十五万元一亩,但具体的也需要结合当地的政策来进行确定,一般征收土地是会根据土地的原用途来进行补偿,如果是旱地大概在五万三一亩,如果是属于水田大概在九万一亩。
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在我国国家征收给补偿吗?
在我国国家征收给补偿的,只要是为了公共利益征收土地的,就需要支付相应的补偿款,但是补偿款的数额时不确定的,因为被征收的额土地的性质以及面积大小等都是不同的,需要按照具体的计算标准来进行计算。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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菜地征收补偿多少钱一亩
法律没有统一规定菜地征收补偿多少钱一亩,征收菜地时每亩补偿标准由县级以上地方人民政府根据菜地产值、蔬菜类型,蔬菜生长时节等各方面的因素自行规定,菜地被征收以后青苗补偿费归菜地承包人。
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一亩菜地征收补偿多少钱?
征收菜地一亩地可能会补偿几千元,当然也有可能仅补偿几百元,具体的补偿金数额当然是可以协商确定的。但是也存在没有协商补偿单价的情形,对于此种情形,被征收方可以用获得的土地补偿费、安置费等的费用相加,最后再除以被征收土地的总面积。
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