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房屋抵押贷款必须把房产证转为不动产证吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-27 新疆和田
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗 根据当前的情况知道,办理房屋抵押贷款时,借款人不必把房产证抵押给银行,仍由自己保管,不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。
      虽说房产证不会抵押给银行,但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看,房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证,缺一不可。
      不过,还需要提醒借款人的是,借款人结清贷款后,需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续。
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    14 2021-03-27
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房产证必须换不动产证吗
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房产遗嘱必须公证吗
在一般情况下,遗嘱不必公证。但为增强其法律效力及避免格式瑕疵,建议进行公证。房产遗嘱如满足相关要求,即为合法有效。但为确保无虞,通过公证能更好地保障遗嘱的顺利执行。
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房产立遗嘱必须公证吗?
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房产证过户必须本人吗?
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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房产证必须本人办理吗?
不用自己亲身去,可是必须供给产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件和户口簿复印件。代领人需供给产权人供给的拜托书(内容必需包含:代支付以后,一切结果由产权人承当),代领人身份证复印件和原件。
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