房产证过户必须本人吗?

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 一般来说,我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是,有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话,可以办理一些委托的公证文件,让委托的人去现场进行办理。

{ArticleTitle}

对于现在来说,人生的几大喜事就是买房买车、升职加薪、结婚生孩子了,所以,买房也就成为了人生之中的一件很重要的大喜事。对于现实而言,房子是作为一个家庭的前提条件了,那么,在买房的过程中,最重要的是哪一个环节呢?当然是对于房屋产权证过户了,如果没有将房屋产权证的过户方面办理好的话,那么就会非常的麻烦。那么,我们国家的过户需不需要本人亲自去相关部门进行办理呢?让我们来了解一下关于房屋过户的一些相关知识吧。

一、房产证过户必须本人吗?

一般来说,我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是,有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话,可以办理一些委托的公证文件,让委托的人去现场进行办理。但是需要提供一些文件,比如房屋产权证、本人的身份证和户口本这些,如果已经结婚的话,还需要提供结婚证,当然,这些证件也必须是原件。

二、房屋产权证的过户流程

(1)房屋的前主人和准备购买房屋的人需要有一个信息沟通的相关渠道,准备购买房屋的人需要了解涉及的房子的一些整体状况还有对于的房屋的产权问题,然后需要让房屋的主人提供一些正规合法的证明,比如是房产证和他本人的身份证之类的文件。

(2)如果说房屋主人的房子是符合法律规定的,那么就可以进行交易,那么准备买房的人就可以缴纳一些定金了,当然,缴纳定金并不是一种必须的程序,可以根据情况而定。然后就是双方会有一个购买合同的签订。在这个过程中,双方需要对本次房屋的买卖达成一致的意见,比如对房子的位置和它的交易价格没有争议,了解和接受房子的一些产权问题,还有就是了解清楚房子什么时候可以拿到手,也就是交付时间等等的问题,当这些问题达成一致之后,双方就需要签订一种一式三份的购买合同了。

(3)然后第三部就是双方需要一起向有关部门提出房屋的购买申请,并且需要接受审查。有关部门会根据所提出来的申请,对房子的一些证件和双方的一些证件进行一种核查,如果是符合了交易条件的话,就可以允许双方办理一些过户的相关手续了,如果双方交易的房屋没有得到产权证明或者是证明并不齐全的话,是会被拒绝进行交易的。

(4)在允许进行交易的时候,就可以进行立契的操作了。有关部门会根据双方所交易的房子的一些产权状况和双方的一些情况,按照相关部门之前就设定好了的一些审批的流程一步一步的向上级进行审批,得到了批准之后,双方就可以进行交易并且办理相关的立契手续了。当然,对于有一些地方已经取消了这一步的流程。

(5)就是根据相关的一些算法进行缴纳税费

(6)将税缴纳完毕之后,就可以办理相关的产权转移了。

(7)最后就是购买一方去相关部门领取房产证,然后付完所有的房款。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6600位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证过户必须本人吗?
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    176****7484用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****2224用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****0871用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****2032用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****4056用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****7452用户2分钟前提交了咨询
    132****5814用户2分钟前提交了咨询
    146****2675用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****7575用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****5273用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****8832用户1分钟前提交了咨询
    133****2011用户3分钟前提交了咨询
    176****4610用户2分钟前提交了咨询
    132****6076用户4分钟前提交了咨询
    152****1208用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询

房产证·推荐文章

为你推荐
常州135****6900用户2分钟前已获取解答
宿迁134****1027用户2分钟前已获取解答
苏州188****7356用户4分钟前已获取解答
房子过户必须本人去吗
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。
10w+浏览
房产纠纷
房产证过户必须本人去吗
可以委托办理。委托他人办理,受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。
46浏览 2025-01-26
过户必须要户口本吗
10w+浏览2024-11-19
结婚证必须要户口本吗
结婚证必须要户口本。没有户口本,可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即可,到婚姻登记机关照样给办理结婚手续,注意需要户籍证明开具后一个月去领取结婚证,如果户籍证明开出后时间太长再去办理,可能还要开。此时,可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即可,到婚姻登记机关照样给办理结婚手续,注意需要户籍证明开具后一个月去领取结婚证,如果户籍证明开出后时间太长再去办理,可能还要开。
10w+浏览
婚姻家庭
必须要本人办房产证过户吗
可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
26浏览 2025-01-12
户口本必须本人去吗?
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>户口本上婚姻信息的更正,可以由本人或者户主前往户籍所在地辖区派出所办理。<br/>根据现行户口登记管理规定,户口本上公民的籍贯、出生地、文化程度、婚姻状况、兵役状况、服务处所和职业等户口登记项目发生变化或者出现差错的,可以由本人或者户主,凭相关证明材料向户口所在地派出所申请变更更正登记。<br/>【法律依据】<br/>婚姻登记工作暂行规范全文<br/>第五十七条?受理补领结婚证、离婚证申请的条件是:<br/>(一)婚姻登记处具有管辖权<br/>(二)当事人依法登记结婚或者离婚,现今仍然维持该状况<br/>(三)当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件<br/>(四)当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,填写《申请补领婚姻登记证声明书》。<br/>当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的,可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。<br/>婚姻登记档案遗失的,当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明。户口本上夫妻关系的记载,单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。
476浏览
房产过户必须本人
10w+浏览2024-11-13
二手房过户必须要户口本原件吗
二手房过户时,需提交户口簿、不动产转让登记申请表格、身份证件及照片、房产证原件与复印件等必要资料。交易完成后一个月内,携带购房合同等到当地房地产交易所办理过户登记。房产证是房产权属的唯一法律证明,无房产证交易风险极大,可能导致无法获得房屋所有权或蒙受损失。
10w+浏览
房产纠纷
过户必须本人到场吗
房屋过户不一定非要本人亲自到场办理。虽然通常建议双方当事人亲自出席以确保法律责任的明确和安全保障,但如果有实际困难,本人不到场也是可以的。这种情况下,可以考虑办理《授权委托公证书》,授权中介机构或亲友代为处理房产过户等事务。这样可以确保过户流程顺利进行。
45浏览 2024-04-21
房屋过户必须本人吗
10w+浏览2024-10-18
领结婚证必须要户口本吗
不是必须的。当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证过户完必须本人到场吗
33浏览 2024-12-28
离婚案件必须本人去吗离婚案件必须本人到庭吗
[律师回复] 解答如下, 夫妻之间的感情走到尽头了,但是却因为财产分割、孩子抚养权等发生了分歧,最终通过协议离婚方式。在审理离婚案件的时候,有些人因工作或是其他原因不能够到法庭开庭,就想要委托律师前往。那么离婚案件必须本人到庭吗离婚案件必须本人到庭吗本人可以不到庭。《民事诉讼法》第62条规定,离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意志的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民提交书面意见。离婚诉讼当事人有以下情形时可以不亲自到庭:<br/>一、《民事诉讼法》第六十二条规定,离婚案件确因特殊情况无法出庭的,必须向人民提交书面意见。此处的“特殊情况”由于法律、相关的司法解释都没有明确的规定,因此实务中,通常比照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十六条,证人确有困难无法出庭作证的法定情形进行判定:“证人确有困难不能出庭”,是指有下列情形:<br/>(一)年迈体弱或者行动不便无法出庭的;<br/>(二)特殊岗位确实无法离开的;<br/>(三)路途特别遥远、交通不便难以出庭的;<br/>(四)因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的;<br/>(五)其他无法出庭的特殊情况。<br/>二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十一条规定:“夫妻一方下落不明,另一方诉至人民,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼文书。”<br/>三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十七条规定:“无民事行为能力人的离婚诉讼,当事人的法定代理人应当到庭,法定代理人不能到庭的,人民应当在查清事实的基础上,依法作出判决。”
413浏览
过户必须本人到场吗
10w+浏览2024-07-31
户籍证明必须本人去开吗
户籍证明是必须要本人去开的;户籍证明,一般是指“集体户”的居民,需要户籍资料时,凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜;公安机关出具的户籍证明材料一般只有一个月的有效期。
10w+浏览
房产证过户必须要本人到场吗
17浏览 2024-12-29
房屋过户本人必须到吗
10w+浏览2024-11-02
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 房产证 > 房产证过户必须本人吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****1070用户1分钟前已提交咨询
常州177****4651用户4分钟前已获取解答
宿迁156****1932用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换