律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同的签订有哪些要素?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-27 乌兰察布盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订租赁合同有哪些注意事项
    一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
    1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
    (1)未依法取得租赁物的相关证件;
    (2)共有租赁物未取得共有人同意的;
    (3)权属有争议的。
    2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
    3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
    二、租赁合同之租期条款
    在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
    三、租赁合同之租金条款
    1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
    2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
    四、租赁合同之保证金条款
    在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
    五、租赁合同之转租条款
    在合同中明确约定承租方是否可以转租。
    1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
    2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
    六、租赁合同之妥善保管责任条款
    在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    七、租赁合同之维修责任条款
    在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
    八、其他事项
    在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
    全文
    12 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6300位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同的签订有哪些要素?
一键咨询
  • 138****7511用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    131****1868用户3分钟前提交了咨询
    130****6687用户1分钟前提交了咨询
    138****4242用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    163****0112用户4分钟前提交了咨询
    134****7514用户4分钟前提交了咨询
    161****3025用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    138****5746用户4分钟前提交了咨询
    150****7722用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
  • 134****7415用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    178****8528用户2分钟前提交了咨询
    176****1474用户1分钟前提交了咨询
    170****1716用户4分钟前提交了咨询
    164****6443用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    160****8784用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    150****1118用户1分钟前提交了咨询
    151****0587用户4分钟前提交了咨询
    152****1460用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    136****1561用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    138****2585用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    140****0760用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    171****5266用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    172****3700用户1分钟前提交了咨询
    166****6815用户1分钟前提交了咨询
    162****2581用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    153****2316用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    144****4057用户3分钟前提交了咨询
    143****6586用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    168****0255用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    137****4252用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    132****0475用户1分钟前提交了咨询
    147****7304用户3分钟前提交了咨询
    155****0615用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    163****8650用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    147****6134用户4分钟前提交了咨询
    146****4685用户4分钟前提交了咨询
    164****1226用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    158****7701用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    161****5386用户1分钟前提交了咨询
    174****2438用户3分钟前提交了咨询
    144****8074用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    168****7821用户1分钟前提交了咨询
    157****3845用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    146****5373用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    140****7202用户3分钟前提交了咨询
    134****8435用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    150****3515用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    176****5008用户4分钟前提交了咨询
    143****2781用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    178****6280用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****4373用户2分钟前已获取解答
常州177****5548用户2分钟前已获取解答
宿迁152****7541用户3分钟前已获取解答
签订租赁合同应注意哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订租赁合同应注意哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订房屋租赁合同注意哪些
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况3、住房用途4、租赁期限5、房租及支付方式6、住房修缮责任7、住房状况变更8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住9、租赁合同的变更和终止10、违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订租赁合同注意哪些事项
签订租赁合同需要注意租赁物的所有权是否属于出租人,并且在租赁合同当中,需要明确一下租赁期限,交付租金的具体时间。同时还需要特别注明出租人在租赁期间是否有权利进行转租。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
签订房屋租赁合同要注意哪些?
租房合同注意不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7668 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁合同签订流程有哪些
租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应