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见证和公证有区别吗?

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-27 安徽池州
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    法务智囊团
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    房子小产权与大产权两者没有质的区别。
    开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
    大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。
    小产权属于当地村民共同所有的集体土地。
    小产权,所谓小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
    通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
    全文
    12 2021-03-27
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