律图审稿专业委员会3轮严审

精装修房子没有交房,怎么验房

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-27 云南曲靖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。
      由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点:
    1、应约定装修的违约责任
      精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。
      
    2、应具体约定装修项目和质量标准
      如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。
      
    3、应确认装修项目的后续变更
      精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。
      
    4、应明确房屋总价中装修款所占比例
      装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。
      总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
    全文
    11 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6424位律师在线平均3分钟响应99%好评
精装修房子没有交房,怎么验房
一键咨询
  • 丽江用户3分钟前提交了咨询
    178****0406用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    140****8055用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    166****5062用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    165****1080用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    150****2361用户1分钟前提交了咨询
    132****7367用户4分钟前提交了咨询
    135****3384用户4分钟前提交了咨询
  • 144****3684用户1分钟前提交了咨询
    156****3155用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    147****8818用户4分钟前提交了咨询
    136****3201用户2分钟前提交了咨询
    135****2482用户4分钟前提交了咨询
    132****6816用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    155****2821用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    131****7448用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    162****2747用户3分钟前提交了咨询
    135****0481用户2分钟前提交了咨询
    131****7600用户3分钟前提交了咨询
    135****3542用户4分钟前提交了咨询
    142****6073用户3分钟前提交了咨询
    177****1443用户4分钟前提交了咨询
    144****7372用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    178****0186用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    170****8180用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    142****4655用户1分钟前提交了咨询
    164****3186用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    155****0855用户2分钟前提交了咨询
    177****3480用户4分钟前提交了咨询
    156****4215用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    133****4865用户2分钟前提交了咨询
    148****6886用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    176****3050用户2分钟前提交了咨询
    163****7051用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    143****5061用户2分钟前提交了咨询
    142****7621用户2分钟前提交了咨询
    172****7117用户4分钟前提交了咨询
    131****6566用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    151****4671用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    170****7667用户3分钟前提交了咨询
    167****5641用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    172****0621用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    153****5708用户4分钟前提交了咨询
    141****6015用户1分钟前提交了咨询
    167****2641用户1分钟前提交了咨询
    140****3337用户2分钟前提交了咨询
    132****5656用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    152****6600用户1分钟前提交了咨询
    146****8281用户3分钟前提交了咨询
    175****3562用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    152****6201用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****3316用户3分钟前已获取解答
南京180****7675用户3分钟前已获取解答
镇江177****1141用户4分钟前已获取解答
买房子精装修什么意思吗?
随着时间的推移,我们国家的经济也在不断的发展,有许多公民都会购置属于自己的房屋,那么房地产公司也会采用多种的形式进行售房,比如最近常见的买房送精装修的模式,那么什么是精装修呢?一般情况下,房地产商会将毛坯的房屋进行铺装和粉刷完毕,下面就详细介绍一下。
10w+浏览
房产纠纷
无意装伤交警算袭警罪吗
[律师回复] 解析:
此案并非蓄意袭击警务人员事件。实际上,交通事故通常属于疏忽大意之举,并非出于人为故意。若确系刻意冲撞交警,那么可能会被指控为攻击警方,并将接受拘留处罚。
此外,倘若夫妇分道扬镳导致的公司股权变更尚未完成,这也涉及到故意破坏公共财产以及寻衅滋事等违法行为。
然而,若非有意为之,则应按照常规的交通事故进行处理。关于“袭警”,其主观动机必须是故意;而对于交通事故而言,其主观因素往往是疏忽或者意外。唯有当有人故意撞击警车引发交通事故时,才可视为“袭警”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋装修工程要如何验收
首先检查水电,防水等隐蔽工程是否合格。电话和网络信号是否清晰。第二要检查木工的工作,地脚线是否水平,天花板是否处理顺畅,柜门把手是否位置正确等。第三要检查家里墙面是否干净,平整。第四要检查砖面平正,没有倾斜现象。砖面缝隙规整一致。第五要检查家里马桶,等,防盗门是否可以正常使用等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子退房装修钱退吗
视情况而定。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋装修合同范本2023精简版
写清双方基本信息,交代工程地点,形式结构,工程项目,承包方式,质量标准,工程造价,付款方式。写明违约责任,署名。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6673 位律师在线,高效解决问题
购买精装修房需要注意什么
首先你要好好的看该房是否具有房产证,有无产权证对你很重要。其次还要看该房屋是否具有瑕疵的地方,如果有要及时的指出来,避免以后出现误会。还需要注意签约人是否是产权人。要仔细查看合同,必要请求律师查看。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应