购房上交契税从什么时候开始

[律师回复] 解析：
股权并购的严谨流程如下所示：
首先是进行前期调查环节。
计划进行股权收购的各方需要签订相关的基础框架协议，同时，被计划收购的一方也必须同意为该计划采取详尽的尽职调查措施；
其次，在协商的过程中，双方需要紧密围绕着前期调查的结果展开深入讨论和磋商，以期确定股权转让的切实可行且详细的执行方案；
最后，在履行阶段，收购方需按照先前签订的协议条款，向出让方支付相应的股权转让款项，同时，还需依法办理股权变更登记等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
契税的征收是以不含税价值为基础进行核算的。
计征契税的交易价格并不包含增值税的成分，而土地增值税的纳税人在转让房地产获得收益时，这个收入也是指不含增值税的金额。
在土地增值税的扣除项目中，涉及到的增值税进项税额，如果被允许在销项税额中进行抵扣，那么就不会被计入扣除项目；
反之，如果不能在销项税额中进行抵扣，则可以将其计入扣除项目。
对于个人转让房屋的情况，其应缴个人所得税的收入同样是不含增值税的，而在其购买房屋时所支付价款中所包含的增值税部分会被计入财产原值，在计算转让所得时，可用于扣除的税费并不包括本次转让过程中所缴纳的增值税。
当增值税被免除时，在确定计税依据时，成交价格、租金收入以及转让房地产所获得的收入都不会扣除增值税的数额。
在对以上税种进行计征时，税务机关核定的计税价格或者收入都是不含增值税的。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
敬爱的退休教师们，您们有权利开展商业活动。
关于公务员辞职或退休后的行为规范，需要特别提醒各位注意。
曾担任领导职务的人员在离任三年内，其他公务员则须在离任两年之内，不得在与原工作单位所涉业务有直接关系的企业或其他盈利性组织中担任职务，也不能从事与原工作业务有直接关联的盈利性经营活动。
若有违规行为，将受到相应的处罚措施。
法律依据：
《国家公务员暂行条例》第三十一条
国家公务员必须严格遵守纪律，不得有下列行为：
（一）散布有损政府声誉的言论，组织或者参加非法组织，组织或者参加旨在反对政府的集会、游行、示威等活动，组织或者参加罢工；
（二）玩忽职守，贻误工作；
（三）对抗上级决议和命令；
（四）压制批评，打击报复；
（五）弄虚作假，欺骗领导和群众；
（六）贪污、盗窃、行贿、受贿或者利用职权为自己和他人谋取私利；
（七）挥霍公款，浪费国家资财；
（八）滥用职权，侵犯群众利益，损害政府和人民群众的关系；
（九）泄露国家秘密和工作秘密；
（十）在外事活动中有损国家荣誉和利益；
（十一）参与或者支持色情、吸毒、迷信、赌博等活动；
（十二）违反社会公德、造成不良影响；
（十三）经商、办企业以及参与其他营利性的经营活动；
（十四）其他违反纪律的行为。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，门市房屋土地使用税应以土地使用证书所明确的面积作为计税基础来进行收取，该项税收从取得土地使用权之日起便需分阶段进行支付，并且需要于每年度进行准时缴纳。
在土地使用费方面，国家规定其每平方米的年缴纳税额最低不低于人民币0.6元整，同时最高上限不得超过人民币30元整。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
实施取保候审，首先应由已被拘押或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲家属、也可以由被逮捕的犯罪嫌疑人家属聘请的律师以书面形式提出明确的取保候审请求。
当司法机关接收到此类请求时，应于七日内就申请者的请求作出肯定或否定的答复。
若经审查批准了取保候审的请求，则有权机构会要求申请人提供担保人或者支付保障金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
如个体工商户属于小规模纳税人范畴内，则在每个季度中，开具普通发票的销售额若未达到或超出30万元，无需为该等销售额支付增值税税款；
同时，如合并普通发票和专用发票的销售额仍未达到30万元，那么无论专用发票开具金额为何，均需按照实际销售额缴纳相应的增值税税额。
然而，若季度销售额超过了30万元，则应全额缴纳增值税。
对于个体工商户而言，若其被认定为一般纳税人，则无论是开具普通发票还是专用发票，都必须按照规定缴纳相应的增值税。
法律依据：
《个人所得税法实施条例》第六条第五款，经营所得税：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典的相关规定，敲诈勒索罪亦存在追诉时效之限制。
在敲诈勒索罪的追诉期中，其起算点主要取决于该罪行的最高刑罚标准。
倘若敲诈勒索行为所涉及的最高刑罚为三年以下有期徒刑，那么其追诉时效即为五年。
然而，若犯罪行为所触犯的法定最高刑罚超过上述范畴，则需按照以下时间节点进行计算：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，追诉时效为五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，追诉时效为十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，追诉时效为十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑或死刑的，追诉时效为二十年。
值得注意的是，即便在二十年后，若司法机关仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉，也需要向最高人民检察院提出申请并获得批准后方可启动追诉程序。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
婚前购买房产，婚后承担房贷支付义务，通常情况下不被视为夫妻共同财产。
然而，在特殊情形之下，比如当事人之间另行达成协议，则另当别论。
根据我国相关法律法规的明文规定，在结婚前，若一方与他方订立了不动产买卖合同，且此项交易在其个人名义下予以注册登记，同时在婚后共同分担房贷，那么在离婚之时，对于该不动产的处置问题，应由双方协商解决。
如果双方无法就此达成共识，那么法院将判定该不动产归属登记方所有，并且由登记方给予另一方适当的经济补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
在公民每次所获得的收入不足以达到八百元人民币时，将无需缴纳任何税款；
当公民每次所获得的收入超出了八百元人民币而未到达四千元人民币的额度时，他们可以选择扣除八百元人民币的费用后，剩余的金额便作为应缴纳税收的所得额；
而对于那些每次所获得的收入已经超出四千元人民币的情况下，公民则需先扣除百分之二十的相关费用，然后再计算出相应的应缴纳税收的所得额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在涉及跨越省级行政区实施逮捕行动时，可申請在本地進行取保候審，該項申請是否獲得批準，將由當地執法人員締決。
然而，在實施取保候審之前，必須備件充足及經過嚴格的審查程序，參照以下幾個條件：
首先，嫌疑犯可能會被判處管制、拘役或是單獨適用附帶刑罰的情況；
其次，若嫌疑人可能被判處無期徒刑或以上刑期的，但根據現有情況在進行取保候審時並未發生社會危險的可能性；
最後，如果嫌疑人已經被監禁了一段時間，而案件還沒有得到妥善解決，也需要進行取保候審。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据业界通行的收费模式，律师的服务费主要被划分为计件收费制、按标的额比例收费以及计时收费三大类。
其中针对那些不涉及其财產法律纠纷的案例，比如盗窃罪的诉讼，律师的收费标准通常设定在每件案子1000元到10000元之间。
然而，若案件牵扯到复杂的财產法律关系，那么律师将依据财产标的额的规模，按照一定的比例收取服务费，具体的收费比例则需依照相关法规进行确定与执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，被指控犯有敲诈勒索罪的人士在取保候审阶段需遵守如下规定：
首先，未经监管部门的批准，被取保候审者不得擅自离开所居住的城市或乡村；
其次，如果因为住址、工作单位以及联系方式的改变而必须做出变动，应在二十四小时内向监管机构进行汇报；
再次，当监管机构传唤时，被取保候审者应当立即到案；
此外，被取保候审者不得以任何形式干扰证人作证，也不能销毁、伪造证据或者串供。
同时，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：
例如，不得进入特定的场所，不得与特定的人员会面或通信，不得从事特定的活动，以及将护照等出入境证件、驾驶证件交由监管机构保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
对于装修企业在签订合同时即要求客户预先支付全部款项的行为，实际上是对合同条款中所规定付款方式的明确约定。
这一做法并不违反任何法律法规的强行性规定，前提条件是，该项操作须经合同各方当事人共同确认并本着公平公正原则签署和执行相关协议。
因此，其合法性可得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
逃避缴纳增值税的行为也就是我们通常所说的逃税罪，其相应的处罚措施如下：
首先，如果犯罪者触犯了这个法律规定，那么他将会被处以三年以下的有期徒刑或者是拘役，并且还需要额外承担罚金的处罚；
其次，若犯罪者的犯罪金额达到了巨大的标准，并且在应纳税额中所占据的比例超过了30%的话，那就会面临更为严重的惩罚，即三年以上七年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；
但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
月薪为15,000元的情况下，根据相关规定计算出个人所得税的具体方法如下：
1.首先需要确定应纳税所得额的数值，即为员工当月的工资收入金额减去各类社会保险费用以及起征点(即5,000元)后的余额；
2.接下来，计算出上一步所得值15,000元减去0元再减去起征点5,000元后的结果，即为10,000元；
3.然后，根据国家税务总局制定的相关法规，应纳税额等于应纳税所得额乘以相应的税率，再减去速算扣除数；
4.最后，将上一步得到的应纳税所得额10,000元乘以适用的税率10%，并减去速算扣除数210元，即可得出最终的应纳税额为790元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
对于共犯而言，其将受到主犯所有罪行的惩罚，且在一般的情况下，惩罚将包括五年以下的有期徒刑。
这其中涉及到的具体判罚标准如下：
首先，开设赌场罪主要指向的是当事人在客观上所实施的聚众赌博、开设赌场以及持续进行赌博活动等行为，共同构成了此项违法犯罪事实。
若当事人被裁定为开设赌场罪名成立，他/她可能会面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
其次，若存在严重情节的情况，那么当事人将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在线电子商务平台上所购得之眼镜产品如若在配备规格方面存在不符合原定制要求的情况，完全具备向该平台提交退货申请的资格。
然而，为了确保退货程序的顺利进行，请您务必注意以下几点具体事项：
首先，产品在提出退货请求之前，必须保证其未曾受到任何人工因素引发的不当操作或者物理损坏；
其次，相关产品表面不得出现肉眼可见的划痕或者磨损痕迹；
最后，只要商品的原始包装仍然完好无损并且保持着完整的状态，同时也能满足7日内无理由退换货的相关规定，那么您就可以按照既定的退货流程来进行操作了。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
对于个人而言，在彩票赢得奖金之后需承担相应的税务缴纳义务。
彩票中奖性质被界定为偶发所得范畴，相应的纳税人须依照相关规定缴纳个人所得税，其所适用的税率形式为比例税率，具体数值为百分之二十。
而针对偶发所得的应纳税所得额计算方式则为，以每次的收入金额作为基准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在计算个人所得税时，我们可以采用以下公式来计算应纳税所得额：
应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）×适用税率-速算扣除数。
假设月收入为人民币18000元，五险一金为零元，起征点为人民币5000元，依法确定的其他扣除和专项附加扣除均为零元，那么根据上述公式，我们可以得出适用税率为20%，速算扣除数为1410。
进一步计算可得，税额=(18000-0-5000-0-0)×20%-1410=1190元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
是的。
在房地产交易中，所谓的“购房蓝皮合同”特指购房者与发展商之间签署并已提交至房地产管理机关进行备案的正式的房屋销售协议。
该协议包含多项详细内容，涵盖了诸如房屋所在地理位置、结构类型、建筑面积、房价以及付款方式和时间、交房日期、质量标准、产权转移登记等关键条款。
值得注意的是，蓝皮合同是由房地产管理机关进行备案的，同时也是房地产管理机关网络签约系统中的一份合同。
如有任何疑问，请您向当地房地产管理部门的工作人员进行咨询以获取更准确的信息。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。