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本人是延庆县一户居民之一,想要卖掉集体土地,好像直接过户不可以但有个赠与方式,只要把房产证名字转给买主就行,请问延庆县集体土地的房产证如何过户?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-04-23 吉林白城
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律师解答 共2条
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    你好!集体土地卖给外村人是不符合规定的,村里的房子属于小产权房,是没有房产证的,宅基地属于集体所有,你买卖的话也只能是同村买卖,而不能同外村买卖,而且要经过村委会同意才行,否则遇到拆迁等问题,麻烦较大。
    感谢您的咨询,希望上述的解答能帮助到您,谢谢。
    全文
    8 2017-04-23
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    延庆县集体土地的房产证如何过户?根据《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书;
      
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    全文
    7 2017-04-23
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