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物业费纠纷的证据有哪些,物业费纠纷的证据及解

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-28 安徽宣城
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 物业费纠纷证据有哪些
    根据实际情况影响而不同:
    一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
    1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
    2、来水告知照片(微信等);
    3、秩序巡逻签到表;
    4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
    5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
    6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
    7、业主到场拆卸受损物品;
    8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
    9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。
    二、证据材料
    (楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
    1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
    2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
    3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
    4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
    5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
    6、居委或其他部门现场协商照片。
    三、证据材料
    (物业费欠缴问题)
    1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
    2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
    3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
    4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上;
    5、律师函发送记录。
    虽然没有将其他大大小小的问题一一举例,但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的,最后,将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点:
    关键点1:事前提醒纸质证据化
    停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
    关键点2:事中处理沟通可视化
    电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
    关键点3:事后回顾总结完整化
    一旦纠纷上升至,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
    全文
    12 2021-03-28
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物业费纠纷物业公司证据有哪些?
物业费纠纷物业公司的证据包括因为业主忘记关水龙头导致的公共设施损坏的证据,因为楼上楼下的漏水问题导致的邻里的纠纷的问题的证据,还有物业费没有按时缴纳或者没有缴纳物业费的证据等。
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物业纠纷和物业费纠纷一样吗
物业费纠纷是属于物业纠纷中的一类,造成物业纠纷的主要原因有:物业费纠纷、房屋质量问题、物业服务不达标、物业沟通不畅等,具体处理物业纠纷应严格根据实际原因处理。如果有异议,可以提交证据去法院处理。
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房产纠纷
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物业费纠纷的证据有哪些?
如果物业公司和业主因物业费问题产生纠纷,则需要提交物业公司的营业执照等信息、该小区业主的信息、物业费拖欠的数额以及物业费拖欠的时间,并且根据物业费具体纠纷内容提供其他相应的材料。
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房产纠纷
建筑承包合同诈骗罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:
首先,您需要提交书面报案材料,若为单位报案,务必加盖公章以示权威性。
其次,需由受害者、经手人员等各方面当事人详细陈述案发过程的详实书面记录。
再次,请将报案单位的工商营业执照以及经营许可证的复印件附上并加盖公章,以便相关部门进行核实。
第四,犯罪嫌疑人使用后遗留下来的工商营业执照复印件等相关证明文件将有助于我们展开调查。
同时,也请您提供涉及案件的合同和担保方文件的原始原件及复印件,以便核实真伪。
此外,对于担保、抵押、支付等环节中使用过的票据、收付款项的单据、承诺保证书或是其他相关证据,也请尽可能地提供。
另外,关于您所遭受损失物品的特性描述、照片(如有可能,请提供同类物品的照片),以及可能的话,实物样品也请一并提供给我们。
最后,为了更好地了解受害单位资金、物品进出的财务状况,请提供会计资料、凭证的原始原件及复印件。总的来说,本罪的起刑点为人民币20000元以上。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“刑事辩护”问题
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物业费纠纷业主怎样收集证据?
物业费纠纷业主收集的证据有:物业服务报告、公告台账、工作记录台账、投诉处理情况、物业工作情况等,对于物业费纠纷的具体处理,也是可以由物业方与业主协商进行认定后达成一致意见处理的。
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房产纠纷
洗钱罪处罚的法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中,对于“洗钱罪”所规定的具体惩治措施如下:
首先,会将犯罪行为人通过违法途径获得的财产及由此所衍生出来的收益全部予以没收;
其次,将被判处五年以下的有期徒刑或拘役为主刑,同时附加罚金或者单独执行罚金;若情节严重者,则需处以五年以上、十年以下的有期徒刑之惩罚,并且必须同时施以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
受贿罪共犯认定依据是什么
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的共同犯罪之认定,其基本原则如下:
首先,在犯罪行为人中必须有至少一人为国家公职人员;
其次,各个犯罪行为人均对涉及的国家廉政制度构成了实际侵害;
再次,此种受贿犯罪的主观层面上必须存在着共同的恶意或误解;
最后,这样的犯罪客观行为上必需可以证实各犯罪分子之间存在同谋协作且以实施受贿犯罪为目的的事实。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
伪装警察实施绑架罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指为达到挟持他人之目的而使用强力措施实施控制人质行为者。对于该罪名的所保护之合法权益,则主要涉及人质的人身自由及其安全性。关于此罪的确立,需具备如下证据:
第一,物证。这些证据可涵盖实体物品或影像资料;
第二,书证。此类证据包括相关信函、电报、遗嘱、欠款证明等书面材料;
第三,证人证言。包括来自鉴定专家、现场见证人士以及知情人员等多方面的证词;
第四,被害人陈述。这些证言通常以被绑架者与涉事人员所作的询问录或录音录像为主;
第五,犯罪嫌疑人的供述与辩护。这类证据主要通过对犯罪嫌疑人进行审讯并录制其回答所得;
第六,鉴定结论。这包括法医鉴定、物品鉴定、精神疾病鉴定以及其他相关领域的鉴定结果;
第七,勘验检查笔录。这主要指在勘查、检查过程中所呈现出与案件相关的全部事实状况所作的详细书面记载;
第八,视听资料。
其中包含有关的录音、录像及图片等多种记录方式;
第九,其他证据。例如退还赃款记录、起赃笔录、辨认笔录等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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物业费纠纷算是物权纠纷吗?
物业费纠纷算是物权纠纷,业主入住小区享受物业服务的同时,需要缴纳物业费,双方之间建立债权债务关系,因为物业费发生纠纷,是普通物权纠纷,业主可以申请仲裁,对仲裁结果不服的,可以去物业所在地法院立案。
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