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宅基地的归属权是怎么确定的?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-28 河南濮阳
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 宅基地使用权的归属如何确定
    宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。
    但宅基地使用权受到法律的严格限制。
    一是用途限制。
    对已取得宅基地使用权的,权利人如需变更土地用途,必须依法经过批准。
    二是面积限制。
    《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。
    《土地管理法》第六十二条规定:“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。”
    《土地管理法》第六十三条规定:“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
    无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。
    全文
    6 2021-03-28
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怎么确定宅基地使用权的归属?
宅基地是指农村村民依法享有的,在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点,同时,宅基地以户为单位进行配置。
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盗窃罪自首的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪案件中的自首行为是否需要立案以及相应的立案标准,一般都需考虑两个关键因素,即此次盗窃犯罪的涉案金额和情节的严峻程度。在某些特定情况下,即便犯罪嫌疑人选择了自首,警方仍可能依据相关法律法规对其进行刑事立案处理。尽管自首可以作为量刑环节中对犯罪嫌疑人予以从轻处罚的因素之一,但是这并不意味着自首足以改变已经存在的犯罪事实,恰恰相反,这种自首行为只能作为量刑过程中的一个重要参考因素。
至于具体的立案金额标准,由于我国各个地区的经济发展水平存在较大差异,因此各地的立案金额标准是有所区别的,一般来说,该标准都需要由各省、自治区、直辖市高级人民法院根据当地的实际情况与实证研究结果来加以制定并公示。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。对于自首的规定在《中华人民共和国刑法》第六十七条中
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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农民宅基地所有权归属谁?
农民宅基地所有权归属农村集体所有。因为根据《宪法》第十条明文,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的所有权不归属于国家,也不归属于公民个人。但是如果在宅基地上建造房屋的话,那么房屋的所有权归属于个人。
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镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
根据宅基地的定义,宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的,城镇不属于农村,所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地,只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
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征地拆迁
多次取走别人的外卖属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
首先,从法律角度来看,多次盗窃的不当行为确实可能会被归类为盗窃罪,这种情况下,如果犯罪分子在一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃的次数超过了三次,就可以被定性为“多次盗窃”,从而正式确认为盗窃罪。
其次,我们可以明确地说,情节严重的多次盗窃案件,往往会被判定在第一个量刑幅度内进行惩罚,犯罪分子将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金。
然而,具体的判刑结果将取决于盗窃罪的详细案情,例如犯罪嫌疑人是否有主动投案自首的行为,是否有良好的认罪悔罪态度,以及是否积极向受害者退还赃款等因素。值得注意的是,如果犯罪分子能够在这些方面表现出色,那么人民法院也有可能会考虑给予其适当的减刑。
最后,我们需要强调的是,盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的一项重要条件,而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的关键依据。盗窃财物的数额大小,可以反映出行为对社会造成的危害程度,因此它是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的一个重要标志之一。只要行为人成功让财物脱离物主的控制,实际上将其置于自己的掌控之中,即可视为既遂。此外,本罪只能由直接故意构成,无论盗窃得手的财物最终如何处置,如被据为己有、赠与他人、交于集体、甚至毁弃,或者再次被他人非法占有,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质,并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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宅基地使用权人去世后的物权归属
1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承。(2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。(3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。
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合同诈骗罪属于哪一类犯罪类型
[律师回复] 解析:
在经济犯罪领域内,合同诈骗罪归类于欺诈犯罪这一分支。此类犯罪活动往往涉及恶意地滥用合同机制,其主要特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,在签署以及执行合同时,通过编造虚假事实、掩盖真实情况等手法,从而从对方当事人处获取大量财物,且涉案金额达到一定标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎么确定宅基地周边使用权归谁?
宅基地依法经过统一规划的,以规划后确定的使用权为准,公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的,不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的,以调整后的所有权为准。抢占、多占集体土地或他人的宅基地的,一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地,一般不予保护。
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家属如何写取保候审流程
[律师回复] 解析:
关于亲属请求准予取保候审的程序操作主要包括以下几个方面:
首先,寻求法律专家进行咨询,以便更好地理解案件的具体情形以及确认申请取保候审是否具备相应的资格要求。
然后,为申请过程做充分的准备工作,需要准备的材料包括但不限于申请表、个人身份证明文件、保证金或者保证人的详细信息等。接下来,将准备好的申请和相关证据材料递交至负责处理此案的司法机构(如检察院或法院)。在申请提交之后,需要耐心等待司法机构对申请进行全面的审查,如果条件符合,那么将会得到批准。
最后,在获得批准后,需要按照规定缴纳保证金或者提供保证人,同时被取保候审的人员也必须严格遵守相关的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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