律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同中的维修费,出租人的义务是什么

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-28 双鸭山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、房屋租赁合同中出租人的义务
    1、出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。
    2、出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的,出租人应当事先书面告知承租人。
    3、出租非成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的,出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。
    4、出租人应当定期对房屋进行养护和维修,使房屋处于正常的可使用状态,出租人养护和维修房屋时,应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
    二、房屋租赁维修费该由谁承担如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。
    全文
    9 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6217位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同中的维修费,出租人的义务是什么
一键咨询
  • 135****4355用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    178****8147用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    131****2055用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    145****7828用户2分钟前提交了咨询
  • 143****0883用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    160****8718用户1分钟前提交了咨询
    144****4833用户4分钟前提交了咨询
    164****4112用户2分钟前提交了咨询
    162****1077用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    131****0622用户4分钟前提交了咨询
    146****0751用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    152****1210用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    147****6161用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    152****2464用户2分钟前提交了咨询
    144****2221用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    176****8785用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    147****2723用户2分钟前提交了咨询
    156****8864用户1分钟前提交了咨询
    141****4135用户2分钟前提交了咨询
    152****0457用户4分钟前提交了咨询
    152****0635用户3分钟前提交了咨询
    145****0835用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    178****4140用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    141****8703用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    135****5033用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    157****2177用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    168****6588用户2分钟前提交了咨询
    134****1703用户3分钟前提交了咨询
    138****2351用户4分钟前提交了咨询
    147****2664用户1分钟前提交了咨询
    158****7727用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    175****0265用户4分钟前提交了咨询
    144****6115用户4分钟前提交了咨询
    132****8431用户3分钟前提交了咨询
    131****2453用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    138****0507用户3分钟前提交了咨询
    163****0322用户2分钟前提交了咨询
    162****7551用户2分钟前提交了咨询
    165****8632用户4分钟前提交了咨询
    135****0445用户1分钟前提交了咨询
    178****0435用户3分钟前提交了咨询
    146****6007用户3分钟前提交了咨询
    172****5502用户4分钟前提交了咨询
    166****6678用户2分钟前提交了咨询
    145****6310用户2分钟前提交了咨询
    153****2675用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    138****7610用户3分钟前提交了咨询
    161****8010用户1分钟前提交了咨询
    147****2421用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    131****7108用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****9740用户4分钟前已获取解答
扬州135****7855用户2分钟前已获取解答
沭阳152****8612用户1分钟前已获取解答
租赁期内,谁应负担租赁物的维修
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内,谁应负担租赁物的维修进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁期内怎么应负担租赁物的维修
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内怎么应负担租赁物的维修进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪公司都是怎么做的
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,当贵公司遇到职务侵占事件时,应立即将相关情况向公安部门报告并妥善处理。若发现当事人涉嫌构成刑事犯罪,则公安机关有责任展开立案调查,并依法将案件移交至检察机关,以便提起公诉,由人民法院作出最终判决和量刑。根据现行的法律条文,凡是在公司、企业或者其他机构任职的员工,若利用其职务上的便利实施了非法占有单位财产的行为且涉及金额达到一定标准,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而对于涉案金额特别巨大者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
谁承担租赁期间维修责任
根据 城市房屋租赁管理办法 的规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪14万判多少年
[律师回复] 解析:
对于职务侵占犯罪案件,如果涉案金额高达14万余元,能够主动退还赃物的话,这无疑是法院在处理案件时会给予考虑的从轻量刑情节之一。
根据我国相关法律法规规定,公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即“数额较大”)者,将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;若涉案金额更为庞大(即“数额巨大”),则可能面临五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
此外,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员,以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务活动的人员,同样适用上述法律条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪最轻判几年
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪而言,最低量刑为三年有期徒刑,这是一种法定的刑罚标准。详细规定如下:在满足特定条件下,如犯罪金额达到较大的程度,则可能被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且需要额外的经济惩罚——罚金;如果犯罪金额达到了巨大的程度,很有可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也将面临严重的经济制裁——罚金;而针对那些犯罪金额高到足以构成特别巨大程度的罪犯来说,他们需要面对的可能是十年以上甚至无期徒刑,同样也不能逃脱罚金的处罚。
值得注意的是,职务犯罪对当事人的身份有着严格的要求,必须符合相关犯罪的定义,并且要根据其犯罪行为的严重性来决定相应的处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
民法典的出租人维修义务有哪些,承租人可以转租吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典的出租人维修义务有哪些,承租人可以转租吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
妨害公务涉警罪判多久
[律师回复] 解析:
1、妨害公务罪可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等不同刑罚。所谓妨害公务罪,是指以暴力手段或以威胁方式干扰国家机关工作人员、人大代表正常行使其法定职权,或者故意阻挠国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,尽管并未直接使用暴力,但却带来了严重的不良后果。
2、对于以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等相应罚则;若采用暴力、威胁方法阻止全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法行使代表职权者,依照上述标准同样进行处理;如果在自然灾害或者突发事件现场,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,将依据相关法律法规进行惩处。
此外,故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,且未使用暴力、威胁方法,但已造成严重后果的,也将按照法律规定进行处罚。
最后,对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将根据法律规定从严惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
7552 位律师在线,高效解决问题
租赁期间的维修责任由谁承担
根据 城市房屋租赁管理办法的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应