律图审稿专业委员会3轮严审

您好,最近把房子租给了一个小女孩,可是他走了后,把我的东西也搬走了。我想要咨询一下租客搬走东西怎么办呀,谢谢。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-26 广东中山
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律师解答 共2条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    18人赞同了该解答
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    租客搬走东西怎么办有以下几种方案。
    一、你不让说上诉,但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客,他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的,第三人(后来的房客)对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
    二、对第三人,你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩,他若不配合,你当然也可把他也一同起诉到法院,也可不起诉,这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
    三、对第三人的不配合,你不宜损坏他存放的财物,你若有所损坏,你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况,你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失(向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客)。
    四、那个1000元的押金,只能交还当初签合同交押金的那个第一房客,不能交于第二房客。
    五、不要难为居委会、村委会了,也不要在那儿耗时间了,那儿的职权有限,那儿可以调解,但调解的力度有多大?这事诉讼费也花不了多少(应该在1000元以下),而且对胜诉方只是垫付,最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内,从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据,包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
      总之,你只认第一房客,不单独认第二房客,这事要好办得多。
    全文
    6 2017-04-26
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    租客搬走东西怎么办这个问题可以这样解决。一: 找物业,在未有业主许可的情况下,大件东西是不能搬出小区的
      二: 电话或短信租客,声明厉害
      三: 报警,应该算盗窃
    全文
    13 2017-04-26
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