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房屋买卖合同有效期多久,房屋买卖合同有效期是多长

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-29 台湾基隆市
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律师解答 共1条
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    您好,很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢归纳起来,主要有以下七种:
    1、房产、地产分别转让,合同无效。
    2、未办理登记过户手续,合同无效。
    3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
    4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
    5、单位违反规定购房,合同无效。
    6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
    7、非法转让,合同无效。
    全文
    8 2021-03-29
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针对非法拘禁他人两天的定罪量刑问题,需要结合多种因素进行全面分析与权衡。通常情况下,若有人违反法律规定非法限制他人行动或以任何其他方式非法剥夺他人人身自由,一旦被查明事实,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为,则需加重其刑事责任。
值得注意的是,若非法拘禁行为持续时间超过24小时,便可视为刑法所定义的“情节严重”之一。
然而,仅仅拘禁两天,若无其他严重犯罪情节,在量刑方面将会得到相对较轻的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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