律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地使用权可以赠与吗

帮助5人 4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-29 湖北十堰
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    35人赞同了该解答
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。
    根据《土地管理法》及《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。农村宅基地使用权严格禁止出卖、出租、赠与给城镇居民。
    根据《土地管理法》第六十二条和《关于农村宅基地管理的规定》第二条第五款规定:农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,不得再申请审批宅基地。另外,受赠人也须符合申请宅基地的法律要求,例如受赠方为缺房户、用地平方不足等。
    需要指出的是,《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于农村宅基地管理的规定》中规定的均是“住房”(我国采取房地一体原则,住房转让,宅基地随之转让),单纯的无地上建筑物的宅基地使用权转让尚无法律依据。
    宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施,对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。赠与是合同行为,赠与人必须是标的的有权处分者。宅基地使用权只是用益物权,在其流转方式上是有限制的,原因是:宅基地使用权是农民的基本生活保障和安身立命之本,若允许转让,可能导致农民流离失所;宅基地使用权是一种福利,是通过分配无偿取得的;自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励,导致农用地减少,加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转,而且,《土地管理法》第62条第1款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 第4款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
    全文
    12 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3623位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地使用权可以赠与吗
一键咨询
  • 咸宁用户4分钟前提交了咨询
    172****8771用户2分钟前提交了咨询
    130****5076用户1分钟前提交了咨询
    140****3448用户4分钟前提交了咨询
    134****0823用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    147****8618用户3分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    164****3502用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    140****3232用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
  • 随州用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    148****2253用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    178****2352用户2分钟前提交了咨询
    174****8764用户4分钟前提交了咨询
    156****0836用户4分钟前提交了咨询
    173****7352用户4分钟前提交了咨询
    135****6573用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    148****2254用户3分钟前提交了咨询
    161****4573用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    144****2332用户2分钟前提交了咨询
    167****3414用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    156****1482用户3分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    171****0601用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    142****3207用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    165****7104用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    162****0316用户1分钟前提交了咨询
    177****2525用户1分钟前提交了咨询
    172****7744用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    161****5807用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    173****3574用户4分钟前提交了咨询
    142****5011用户4分钟前提交了咨询
    146****2115用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    176****6410用户3分钟前提交了咨询
    148****4283用户3分钟前提交了咨询
    168****8117用户1分钟前提交了咨询
    177****2410用户4分钟前提交了咨询
    135****1754用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    147****2301用户2分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    164****5843用户4分钟前提交了咨询
    167****6524用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    171****1620用户1分钟前提交了咨询
    135****4524用户4分钟前提交了咨询
    163****3758用户4分钟前提交了咨询
    151****3756用户3分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    130****6833用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    170****4073用户2分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    167****3878用户4分钟前提交了咨询
    156****7846用户4分钟前提交了咨询
    173****6524用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    162****2482用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    165****6266用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    136****2776用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    163****1174用户3分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    172****2612用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****3486用户1分钟前已获取解答
淮安181****6561用户4分钟前已获取解答
连云港177****8761用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应