贷款买房贷款提前付清的利息怎么计算

[律师回复] 解析：
契税的征收是以不含税价值为基础进行核算的。
计征契税的交易价格并不包含增值税的成分，而土地增值税的纳税人在转让房地产获得收益时，这个收入也是指不含增值税的金额。
在土地增值税的扣除项目中，涉及到的增值税进项税额，如果被允许在销项税额中进行抵扣，那么就不会被计入扣除项目；
反之，如果不能在销项税额中进行抵扣，则可以将其计入扣除项目。
对于个人转让房屋的情况，其应缴个人所得税的收入同样是不含增值税的，而在其购买房屋时所支付价款中所包含的增值税部分会被计入财产原值，在计算转让所得时，可用于扣除的税费并不包括本次转让过程中所缴纳的增值税。
当增值税被免除时，在确定计税依据时，成交价格、租金收入以及转让房地产所获得的收入都不会扣除增值税的数额。
在对以上税种进行计征时，税务机关核定的计税价格或者收入都是不含增值税的。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，门市房屋土地使用税应以土地使用证书所明确的面积作为计税基础来进行收取，该项税收从取得土地使用权之日起便需分阶段进行支付，并且需要于每年度进行准时缴纳。
在土地使用费方面，国家规定其每平方米的年缴纳税额最低不低于人民币0.6元整，同时最高上限不得超过人民币30元整。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
若遭遇上门服务款项被骗情况，应及时采取措施向当地警方报案，并且务必妥善保存好相关被骗取金额的证据资料；
在通过警方报案之后，若符合法律规定的立案标准，警方将依法进行深入调查，否则亦会按照程序登记备案并积极追寻诈骗分子的下落。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的起诉条件，原告需提供"明确无误的被告姓名及相关个人资料"。
然而在司法实践中，该项要求通常被严格执行并具体化为必须明确指示被告的身份证号码。
若在诉讼过程中无法提供此类确切信息，那么依据法律法规，法院将难以启动立案程序。
针对被告身份信息获取问题，当事人可自行查阅相关资料、委托律师进行调研，或向法院申请颁发"补充证据材料通知单"或"调查令"以获取所需资料。
最后，当事人根据上述文件持有证明前往各行政机关，如派出所，获取需要的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
一般来说，这种做法通常不会引发任何法律问题。
然而，倘若该行为符合《中华人民共和国刑法》中对于洗钱罪的构成要件，那么便可能被认定为洗钱罪行。
因此，具体的判断标准必须根据实际情况来确定。
为了掩盖或隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的非法收入及其收益的来源与性质，个人或团体采取了下述任一种行为时，都应当被没收其通过上述犯罪所获取的非法收入及其收益，同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并处以相应的罚金；
若情节较为严重者，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金：
（1）提供资金账户；
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券；
（3）通过转账或其他支付结算方式转移资金；
（4）跨境转移资产；
（5）采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、所谓专利代理，即是在涉及到专利的申请、专利许可证贸易以及处理专利纠纷等诸多环节中，当事人寻求具有专利代理人资质且经专利局正式授权的代理机构中的专业人士担任其委托代理人，按照专利法所规定的程序和要求，代表委托人向专利局提出或者办理其他与专利事务相关的民事法律行动时所签订的契约。
2、此外，专利代理亦涵盖了专利代理人接受专利权无效宣告请求人的委托，代表委托人以其名义，依照专利法的规定向专利复审委员会提交专利权无效宣告请求及相关事项的办理。
法律依据：
《专利法》第十九条
在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利和办理其他专利事务的，应当委托依法设立的专利代理机构办理。中国单位或者个人在国内申请专利和办理其他专利事务的，可以委托依法设立的专利代理机构办理。专利代理机构应当遵守法律、行政法规，按照被代理人的委托办理专利申请或者其他专利事务;对被代理人发明创造的内容，除专利申请已经公布或者公告的以外，负有保密责任。专利代理机构的具体管理办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
确实可行，详细步骤如下所示：
首先，持卡人务必直接联系发卡行，进行欠款金额及利息、违约金等相关细节的询问和了解；
其次，在与银行工作人员商谈期间，需详细阐述个人状况并提供充分证据以证明具备还款能力，若必要时，可提供相应的证明材料；
接下来，倘若银行方面同意执行停息还款方案，持卡人必须再次确认还款期限以及具体的还款金额，同时务必做好录音记录；
最后，制定详尽的还款计划，确保按期足额还款。
法律依据：
《民法典》第五百六十条
债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；
数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；
均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；
负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；
到期时间相同的，按照债务比例履行。

[律师回复] 解析：
网络侵权行为的判定标准包括以下几个方面：
首先，需要评估被侵权的作品是否符合著作权法规定的受保护范围；
其次，需要确定行为者在主观心态上是否存在恶意或过失；
再次，需要查证行为者是否实质性地施行了侵害他人版权的行为；
最后，还需考察因该行为所引发的实际损害结果是否已经产生。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的。

[律师回复] 解析：
在制定参保者缴费年限时，既包含视同缴费年限也涵盖实际缴费年限。
对于那些自实行企业与员工共同缴纳基本养老保险费制度以来，按照相关法规规定计算出来的连续工龄均可视为“视同缴费年限”，并可将此年限与实际“缴费年限”合并计算，以此来发放养老保险金。
此外，机关事业单位的正式员工若调入企业，则需参与企业职工基本养老保险，在此情况下，他们原先的工作年限便可视为视同缴费年限；
而对于复员退伍军人以及城镇下乡知识青年而言，如果他们被招聘为合同制工人，并且已经加入了基本养老保险，那么他们在军队服役期间以及下乡期间按照国家规定计算出的连续工龄，亦可视为视同缴费年限。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在父母支付首付款，并由子女个人负责偿还房屋贷款的情况下，如果父母已经明确表示将此房产赠予给某位子女，并且房屋所有权已登记在这位子女名下，那么这套房产应视为该子女的个人财产，离婚时不应当进行分割。
然而，若父母仅支付了购房首付款，后续的房屋贷款却是由婚姻关系存续期间的夫妻双方共同财产所偿还，那么这栋房产便属于夫妻双方的共有财产，在离婚时可通过协商方式对其进行分割。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
关于办理复婚手续所需提交的相关资料通常包括但不限于如下几点内容：
首先，您需要提前备齐户籍证明文件、有效身份证明文件以及离婚证书或者离婚判决书等必备资料；
其次，在满足上述条件之后，您与您的配偶需共同前往您其中一方的户籍所在地的民政部门进行复婚手续的申请办理；
第三，经过工作人员严格审查核实无误后，民政部门将会为您们重新颁发结婚证书，同时回收离婚证书及离婚判决书；
最后，只有当您们两位当事人均自愿恢复夫妻关系时，婚姻登记处才会予以受理并办理相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
首先，若您对于零钱被冻结的具体原因并不清楚，那么您可以与微信官方客服进行联系，以获取更详细的信息和指导。
其次，若您已经明确了解到司法机关冻结微信零钱的具体原因，那么您便应当尽快与发布通知的司法部门取得联系并寻求处理方式。
在得到妥善解决后，可向司法机关提出解冻申请。
最后，在通过法律程序解除冻结措施后，微信账号也将自动实现解封恢复正常使用。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封,扣押,冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
专利申请审查流程详述如下：
1.手续完备：
在整个审批程序期间，申请人需向专利局提交各类手续，且这些手续必须以书面方式呈现，并且需采用专利局设定的统一格式的表格进行填报，同时，手续表的填写还须严格按照填表指南进行，并由申请人亲自签署确认。
此外，手续表仅限于处理专利申请相关事务；
2.提交手续表：
除非另有明确规定，所有手续的表格或文件均应准备两份，其中一份为原始文件，另一份则为副本。
当手续表被提交至或递交至专利局受理处之后，经过受理处的日期孔审核和登记后，会将其中一份副本退还给申请人，作为收取文件的凭证。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。
第三十六条
发明专利的申请人请求实质审查的时候，应当提交在申请日前与其发明有关的参考资料。
发明专利已经在外国提出过申请的，国务院专利行政部门可以要求申请人在指定期限内提交该国为审查其申请进行检索的资料或者审查结果的资料；
无正当理由逾期不提交的，该申请即被视为撤回。

[律师回复] 解析：
关于提前还款方式的详细介绍：
首先是提前全部偿还所有贷款本金，
其次是只偿还部分贷款本金，但是每月应还贷款额度保持不变，同时将还款期限进行相应地缩减；
第三种情况则是只偿还部分贷款本金，同时调整每月应还贷款额度，但还款期限并不改变；
最后还有两种情况需要分别说明，即在偿还部分贷款本金的同时，既降低了每月应还贷款额度，又缩短了还款期限；
或者是在偿还部分贷款本金的基础上，提高每月应还贷款额度，但还款期限仍然保持不变。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇他人非法窃取个人信息进行网络贷款行为，敬请及时向公安机关报案。
贷款流程需要借款者携带有效的身份证明文件，而放款机构则需先行核实借贷双方证件是否匹配，才可启动相关业务手续；
因此当您发现个人信息遭盗用以申请贷款时，无需过度忧虑，因为此类事件的责任主要在于放款机构的经办人员；
若涉及金额较大，警方可能会要求您协助展开调查工作，此时您应当积极配合并提供相关线索。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;
(二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。

[律师回复] 解析：
当劳动纠纷的问题出现之后，调解无疑成为了一种有效地处理纠纷的方法措施。
在经过劳动争议仲裁委员会深入且专业的调解程序之后，并且拿到具有法律效应的调解书，双方当事人在仔细核实确认无误后，假设其中的某一方并未按照该调解书中确定的责任与义务去执行，那么另外一方则有权向人民法院提出强制执行的申请。
依据我国现行的《劳动争议调解仲裁法》相关规定，仲裁庭在做出最终裁决之前，必须先进行调解工作。
如果调解成功，仲裁庭将据此制作出调解书。
这份调解书应该明确写出仲裁请求以及当事人之间达成的协议结果。
调解书需要由仲裁员亲笔签署，并加盖劳动争议仲裁委员会的公章，然后送达到双方当事人手中。
当调解书被双方当事人正式签收之后，便会产生法律效力。
对于已经产生法律效力的调解书，当事人有责任按照规定的期限去履行。
如果其中的任何一方当事人未能按时履行，那么另一方当事人就可以依据我国的《民事诉讼法》中的相关规定，向人民法院提出强制执行的申请。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十二条
仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

[律师回复] 解析：
涉嫌开设赌场罪且收益达到七万元的量刑准则如下：
通常情况下会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还要缴纳罚金；
若情节较为恶劣，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
开设赌场罪是指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（一）若涉事摩托车未取得相关驾驶执照，根据相关法律规定，此次事故应由摩托车驾驶人负主要责任。
（二）假如交通意外事故发生于交叉路口处，另一方的责任可能相应地减轻至次要地位。
（三）当轿车与摩托车处于同一条机动车道上时，由于摩托车体型较小，因此需要判断究竟是哪一方能够提供有效证据证明对方存在违规超车行为。
如若证实某一方确实存在超车行为，则该方将承担全部责任。
（四）若轿车轮胎压线，根据相关法规，轿车将承担全部责任。
（五）若轿车轮胎并未压线，而摩托车却超越了车道线，根据相关法律规定，摩托车将被判定为越线行驶，需承担全部责任。
（六）若无法明确界定双方责任，则应依据交警部门所出具的责任认定书来进行责任划分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
因车型及责任划分等因素影响，不计免赔额度通常设定为500元。
在此层面，每次发生单方面事故时需额外扣除的500元费用被视为绝对免赔，如若未购买不计免赔额险种，举例来说，若车辆遭受小擦挂维修成本为450元，则很遗憾，此乃保险公司不予理赔范围之内；
然而，当维修成本达到1000元时，保险公司仅将其中的500元列为绝对免赔额予以扣除，剩余部分方可依据规定进行赔付，值得注意的是，以上仅在车主已投保不计免赔率的前提之下适用。
综上所述，不计免赔额仅适用于本车而非第三方损失（例如撞击其他车辆或行人），对于此类情况，保险公司将按照实际损失全额进行赔付。
法律依据：
《机动车车辆损失险保险条款》第十一条
下列损失、费用，本公司不负责赔偿：
(一)自然磨损、电气机械故障、朽蚀、腐蚀;
(二)轮胎或轮毂单独损坏;
(三)高温烘烤、人工直接供油造成的损失;
(四)受本车所载货物撞击、腐蚀、污染造成的损失;
(五)非保险车辆本身的损失;
(六)保险车辆的贬值损失;
(七)非全车被盗抢，仅车上零部件或附属设备被盗抢造成的损失;
(八)承租人与保险车辆同时失踪情形下发生的损失;
(九)因民事纠纷导致保险车辆被盗抢而发生的损失;
(十)因保险车辆不能使用导致的损失。

[律师回复] 解析：
在法院实施房地产拍卖行为之时，有责任将相关事宜告知被执行人。
若被执行人未能及时按照执行通知书所载明的内容履行法定义务，则法院享有权力，向相关的机关或部门查询被执行人的存款、债券、股票以及基金份额等各项财产状况。
与此同时，法院还可依据具体情况，实行对被执行人财产的扣押、冻结、划拨或变价处理。
然而，法院在进行上述操作时，其所查询、划扣、冻结及变价的财产范围以不超过被执行人应尽的义务为限。
为了确保执行程序的合法性和有效性，法院在决定扣押、冻结、划拨、变价相关财产之前，必然会做出相应裁定，并且须发出配合执行的通知书，以期得到各相关单位的积极响应和配合。
如果被执行人未能按照执行通知书的要求履行法定义务，那么法院便有权查封、扣押、冻结、拍卖或者变卖被执行人应当承担义务的那部分财产。
但是，在此过程中，法院必须保证被执行人和其所抚养的家属的基本生活需求得以满足。
在采取上述措施时，法院同样需要做出裁定，以确保执行程序的合法性和公正性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。