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开发商土地证抵押，还能办房产证吗
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开发商土地使用证抵押能购买，但存在风险。根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”
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征地拆迁取保候审押金3万多少合理
[律师回复] 解析：
缴纳三万元作为取保候审保证金，这标志着我们已经步入了取保候审程序的最终阶段。在支付保证金之后，相关执法机构便可立即启动实施取保候审措施；
同时，也体现出所涉案件的性质较为恶劣和严重。
值得注意的是，取保候审保证金的起始额度设定为人民币一千元整。在这个问题上，取保候审决定机关应全面权衡保障诉讼活动顺利进行所需的资金支持，以及被取保候审人员可能带来的社会危害性，结合案件的性质、情节等因素来确定保证金的具体金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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值得注意的是，取保候审保证金的起始额度设定为人民币一千元整。在这个问题上，取保候审决定机关应全面权衡保障诉讼活动顺利进行所需的资金支持，以及被取保候审人员可能带来的社会危害性，结合案件的性质、情节等因素来确定保证金的具体金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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快速解决“刑事辩护”问题
猥亵罪会协商处理吗
[律师回复] 解析：
关于猥亵罪是否能在私下进行和解处理的问题，答案是否定的。我们通常所说的“私下调解”，也就是指刑事和解制度，这一制度并不是适用于所有类型的刑事案件，而仅仅是针对那些情节较轻，可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。而且，这些行为还需要源自于民间纠纷，并且属于刑法中明确规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪，或者是侵犯财产权益的犯罪，又或者是可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。只有满足了以上所有条件的案件，才能够通过私下调解的方式来解决，也就是说，向受害人支付相应的赔偿金，并取得受害人的谅解，才有可能达成不起诉至法院的协议。
然而，对于诸如强制猥亵、侮辱罪以及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，显然是无法通过刑事和解的途径来获得谅解的，这类行为必须要接受刑事制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
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法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
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羁押多久才能取保候审
[律师回复] 解析：
对于被指控为犯罪嫌疑人或被告人的人员，只要他们满足了申请取保候审所必需的各项条件，便有资格提出此类请求。
至于提出取保候审申请的具体时间限制，则并无明确规定，只要该请求在案件尚未进行审判的期限之内即可生效。一般而言，司法机构会在接到取保候审申请的七日内，对其是否批准做出正式回应。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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至于提出取保候审申请的具体时间限制，则并无明确规定，只要该请求在案件尚未进行审判的期限之内即可生效。一般而言，司法机构会在接到取保候审申请的七日内，对其是否批准做出正式回应。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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犯错取保候审需要交押金吗
[律师回复] 解析：
在实施取保候审程序时，需缴纳一定数额的保证金。以保证金方式进行取保候审的，该保证金的起始额度应设定为人民币一千元整。在考量犯罪嫌疑人或被告人的社会危害程度、案件的具体情节及性质、可能判处的刑期之轻重、犯罪嫌疑人或被告人的经济能力以及当地的经济社会发展水平等多方面因素后，再予以合理确定最终收取保证金的金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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法律依据：
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开发商土地使用证抵押贷款是否合法
开发商用土地使用证抵押贷款的这种行为当然是合法的，根据土地管理法的相关规定，开发商通过出让这种方法依法取得了土地使用权以后，可以在法律允许的范围内，对土地使用权抵押、转让或出租，但是在分户之前，开发商要确认偿还银行的贷款。
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刑事拘留扣押什么
[律师回复] 解析：
刑事拘留是一种由公安机关或人民检察院在办理刑事案件过程中所实施的临时性的法律措施，旨在控制和限制现行犯罪者或具有重大犯罪嫌疑的人员的行动自由。公安机关对于依法决定予以拘留的人员，应在拘留后的二十四小时内对其进行讯问。
如若该人员在后续被判定为有罪并批准逮捕，那么将按照我国《刑事诉讼法》的相关规定展开审理。在此过程中，刑事拘留并非一种惩罚或制裁手段。如果最终被证明无罪而得以释放，那么该人员有权向国家提出赔偿请求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十一条
罪后即时被发觉的;
⑵被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
⑶在身边或者住处发现有犯罪证据的;
⑷犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
⑸有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
⑹不讲真实姓名、住址，身份不明的;
⑺有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审期间算羁押期限吗
[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于被采取了取保候审这一强制措施的犯罪嫌疑人员来说，其所经历的这段时间并不属于正式意义上的拘留期间。所谓“取保候审”，是指由公安机关、人民检察院以及法院等有权机构按照相关法律规定，责令犯罪嫌疑人提供担保人人选或者缴纳一定数额的保证金，同时出具保证书，承诺他们不会逃避或者干扰正在进行的刑事调查工作，并且在接到传唤时能够随时出庭接受询问。因此，从严格意义上来讲，取保候审并非是对犯罪嫌疑人实施的一种正式的拘留措施，故而在此期间内所度过的时间也不能算作正式的拘留期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在司法实践中，对于被采取了取保候审这一强制措施的犯罪嫌疑人员来说，其所经历的这段时间并不属于正式意义上的拘留期间。所谓“取保候审”，是指由公安机关、人民检察院以及法院等有权机构按照相关法律规定，责令犯罪嫌疑人提供担保人人选或者缴纳一定数额的保证金，同时出具保证书，承诺他们不会逃避或者干扰正在进行的刑事调查工作，并且在接到传唤时能够随时出庭接受询问。因此，从严格意义上来讲，取保候审并非是对犯罪嫌疑人实施的一种正式的拘留措施，故而在此期间内所度过的时间也不能算作正式的拘留期限。
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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办理取保候审要多少押金
[律师回复] 解析：
依照现行的法律法规，在申请取保候审时，犯罪嫌疑人必须依据公安机关、人民检察院或是人民法院发出的法定通知缴纳保证金，同时提供正式的书面担保以确保在取保候审阶段不会逃避和阻碍调查、审查起诉以及审判等实质性的司法流程，同时承诺当经办单位传唤时能够随时出庭。这种保证方式通常被称为“保证金制度”。
值得注意的是，取保候审的保证金必须以货币为形式，既可以是本国货币，也可以是在金融机构兑换成的外币。关于取保候审所需缴纳的具体金额，相关的法律法规做出了如下明确规定：
1.采用保证金形式进行取保候审的，应当缴纳的保证金起始额度为人民币一千元；
2.在决定收取保证金的数额时，需要全面考虑犯罪嫌疑人可能存在的社会危害性，以及其涉案的情节、性质，可能面临的刑罚程度，同时还要结合犯罪嫌疑人的经济状况、所在地的经济发展水平等多方面因素，进行综合评估后才能最终确定。
法律依据：
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依照现行的法律法规，在申请取保候审时，犯罪嫌疑人必须依据公安机关、人民检察院或是人民法院发出的法定通知缴纳保证金，同时提供正式的书面担保以确保在取保候审阶段不会逃避和阻碍调查、审查起诉以及审判等实质性的司法流程，同时承诺当经办单位传唤时能够随时出庭。这种保证方式通常被称为“保证金制度”。
值得注意的是，取保候审的保证金必须以货币为形式，既可以是本国货币，也可以是在金融机构兑换成的外币。关于取保候审所需缴纳的具体金额，相关的法律法规做出了如下明确规定：
1.采用保证金形式进行取保候审的，应当缴纳的保证金起始额度为人民币一千元；
2.在决定收取保证金的数额时，需要全面考虑犯罪嫌疑人可能存在的社会危害性，以及其涉案的情节、性质，可能面临的刑罚程度，同时还要结合犯罪嫌疑人的经济状况、所在地的经济发展水平等多方面因素，进行综合评估后才能最终确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
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刑事拘留后如何算羁押期限
[律师回复] 解析：
刑事拘留的时限是按照日期来进行计量的，并且从执行拘留的第二天开始才算入拘留期之内，也就是说，从拘留期开始的那一个工作日的凌晨零点开始计算。而拘留时间的截至日期则是根据法律规定的拘留天数的最后一天为准。
此外，刑事拘留的时间应当从执行拘留的那一刻起开始计算，将犯罪嫌疑人带回公安机关的这段时间已经对其人身自由产生了限制，因此也应该被计入到拘留期限之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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