建设施工许可证和规划许可证的区别

建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写 拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书） 后，经过消防、规划等部门受理审结同意。

建设用地规划许可证办理需要遵守项目立项、规划选址、用地预审、用地报批并向环保部门申报环境影响报告文件、申领建设用地规划许可证、实施土地或房屋征收、缴纳有关税费、办理土地登记的流程。

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建设用地规划许可证 及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得 国有土地使用证 的，有效期与 国有土地使用证 相同。