婚前房产婚后变卖是夫妻共同财产吗

应结合具体情况进行分析，如果一方婚前的房屋，在婚后只是单纯的居住或者持有，没有对房屋进行特别处分或者翻建、装修等，且该房屋增值，只是因为市场因素导致的房价上涨，那么这部分增值应属于自然增值，根据法律规定，应属于一方的个人财产。但如果该房屋在婚后并不是用于居住，而是属于投资，比如有人买房不是为了居住而是为了炒房赚取差价，或者将该房屋进行了转投资或其他增值处理，例如翻盖、装修等，因此而导致的房屋升值，则应属于投资经营收益的性质，故应当属于夫妻共同财产。