房卖了，购房者给了30万订金，签了合同，还没完成网签交易。买者是来自温州的年轻人身份证还是温州的但户口本说已经是广州市的，他要按揭，银行派评估公司的人来我家作评估，中介说银行评审后若可以给他按揭贷款，那购房者会即时付30%房款给我，然后当银行的评审通过可发放贷款出来时，我就要与他们：购房人与中介以及银行的人一同到房管局去做房产证过户，若可做交易，房管局会受理并会出一个受理回执，然后由银行的人带着房管局的受理回执去交给银行，然后由银行开出有关房产证一过户即把剩余房款的回执交给我，等约半个月左右管局办理过完户，新的已换购房者名的房产证会交给银行，银行才会还清这笔剩余的房款到我的帐号里。请问是否这是正规的法律程序吗？谢谢您我担心的是，到时会不会发生什么意外！他是做背包卖背包的，他说还不曾买过房，银行可给7成按揭贷款的，我的房产证是商品房交易没问题。

[律师回复] 在未签署劳务合同的情况下，劳务纠纷的处理办法如下：
首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
其次，若当事人对于协商结果并不满意，或是协商过程中无法就某些问题达成共识，亦或是和解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员便有权利向相关调解组织提出调解请求。
再者，如果雇员不愿意参与调解，或者调解过程中无法达成共识，抑或是调解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员则有权利向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满的雇员，还有权向当地人民法院提起诉讼。
最后，若法院判决生效后，对方仍然拒绝履行义务，雇员有权向法院申请强制执行。

[律师回复] 在购房过程中，如果您决定退出交易并要求退还定金，您可以考虑采取以下几种途径来妥善处理此类事宜：首先，您可以细致地审阅所签署的定金协议，以便准确理解其中关于定金退还的相关条款与条件，为后续步骤做好准备；其次，您可以主动与楼盘开发商进行沟通交流，充分表达自身的观点与诉求，以期达成共识；再次，若以上两种方法均无法解决问题，您还可尝试寻求社区调解机构的协助，通过当地街道或社区相关部门的介入，促进问题的解决；最后，若以上所有努力都未能取得预期效果，您也可以考虑咨询专业律师，借助法律手段维护自身权益。

[律师回复] 针对购房者在退订金时可能遇到的问题，我们建议您在签订相关协议时，务必将房屋具体的地理位置、建筑面积及其他必要的详细信息一并规定清楚，同时，还需明确记载定金的支付金额与退款条件。鉴于支付定金的一方若未履行本应承担的债务，其无权向收款方索回定金；反之，若收款方未能履行约定的债务，则必须按照双倍的标准向支付定金的一方返还定金。
此外，协议中还需要明确规定协议的生效日期和失效日期，以及双方各自所应承担的法律责任和义务。

[律师回复] 您好，户口本上的“家庭户”并不直接区分农村或非农村。通常需要根据您的居住地来判断是属于农村还是城市区域。建议您根据实际居住情况选择，并咨询当地教育部门确认。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 如果认为有问题，可以报警处理

[律师回复] 你好马上回复你解决问题x

[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。

[律师回复] 拐卖儿童罪的构成要素主要涵盖如下几个方面：
首先，作为犯罪行为实施者的行为人必须满足具有刑事责任能力且达到了法定刑事责任年龄的条件；
其次，被侵犯的客体即行为对象必须限定为未满十四周岁的未成年人；
再次，行为本身应当包含诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转等多个环节的儿童行为；
最后，在犯罪心态层面，行为人的主观意图必须是以谋取利益或其他违法性质的目的驱动而实施这些行为。

[律师回复] 在面对对方未履行赔偿义务时，您有权采取以下几种措施进行维权：
首先，您可以向中国保监会派出机构、保险行业协会、各大保险公司总部等相关机构提出投诉；
其次，根据相应规定您可以选择申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。关于赔偿比例问题，若对方应承担30%的责任，则需按照此比例进行赔偿；而您作为责任方，需要承担剩余的70%。以医药费用为例，若总额为3万元，那么对方所应承担的责任大致在9000元左右，但实际金额可能略低于该数值，具体数额将取决于实际用药及其他相关因素。同样地，若对方因本次事故遭受了损失，如车辆维修费用、人身伤害治疗费用以及因此次事故导致的时间损失等，您也需要按照上述比例对其进行赔偿。
然而，通常情况下，对方并不会完全没有任何损失。
至于您的伤残等级为十级，对方究竟应该支付多少赔偿，这主要取决于您自身的责任程度。如果对方损失较为严重，那么您不仅需要获得赔偿，同时还需要向对方支付赔偿金。

[律师回复] 按照我们国家《刑法》里的第二百六十六条规定，只要你这个保健品骗人的钱财达到了整整30万这样子的话，那就属于数额特别大。所以，骗子们可能要承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制这几种惩罚形式之一，再加上罚款哟。不过最后怎么判嘛，还要看他们做错事时的具体情节。比如他们是怎么想出这个骗局来的，骗术都用了哪些手段，又让多少人受了害等等这些问题都会影响到法院的判决。而且，假如保健品诈骗对大家或者个人带来了很大危害或者损失的话，法院可能就没那么容易放下屠刀。

[律师回复] 组织卖淫罪，最轻判五年以上十年以下有期徒刑，还要处罚金。这是严重罪行，不过若有从轻情节，像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等，可能会判得轻点。要注意，具体量刑得综合考量案件各种因素。

[律师回复] 公司提前30天通知辞退员工，若辞退理由不符法定情形，也可能要补偿。比如，公司不是因员工严重违反规章制度、被依法追究刑事责任等法定过错而辞退，而是基于经营调整等原因的，通常要给员工经济补偿。

[律师回复] 通常，婚内出轨难以直接起诉第三者索赔。毕竟婚姻关系破裂多是夫妻双方的事，不能只怪第三者。不过，若第三者明知他人有配偶还与其以夫妻名义共同生活，可能犯重婚罪，这时可依法追究其责任。
此外，要是第三者以欺诈、胁迫等手段获取夫妻共同财产，原配能要求返还。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。

[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。

[律师回复] 你好，请描述具体问题

[律师回复] 你好，对于你说的情况可以退保，但是需要通知买家及时购买保险

[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。