律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁的具体流程?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-30 湖北黄冈
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 一、最新的房屋拆迁程序
    1、前期洽谈、现场勘察。
    比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。
    2、签订评估合同,然后制定工作计划。
    如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
    3、外业入户评估。
    外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。
    4、内业结算。
    外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。
    5、出具正式评估报告。
    6、送达报告。送到拆迁户手中。
    7、是动迁解释。
    8、把报告归档。即项目结案,有关的资料结案
    二、房屋拆迁的形式
    1、人民政府组织统一拆迁。
    即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”
    2、自行拆迁。
    它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。
    3、委托拆迁。
    它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
    三、房屋拆迁补偿方式
    1、货币补偿
    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
    2、产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    3、结合型补偿
    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    6 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6517位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁的具体流程?
一键咨询
  • 178****1611用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    151****3345用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    175****4312用户2分钟前提交了咨询
    178****4337用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    144****6154用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    142****1374用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
  • 172****1240用户2分钟前提交了咨询
    174****1736用户1分钟前提交了咨询
    171****8220用户3分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    167****4088用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    178****2330用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    172****0557用户4分钟前提交了咨询
    137****1406用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    178****1330用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    150****0244用户3分钟前提交了咨询
    140****5562用户3分钟前提交了咨询
    177****4270用户2分钟前提交了咨询
    150****7616用户4分钟前提交了咨询
    145****1145用户3分钟前提交了咨询
    138****1464用户3分钟前提交了咨询
    173****3260用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    153****5088用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    166****2220用户3分钟前提交了咨询
    152****7551用户2分钟前提交了咨询
    140****8543用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    171****7130用户4分钟前提交了咨询
    151****5703用户2分钟前提交了咨询
    151****0867用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    133****0153用户4分钟前提交了咨询
    166****5756用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    145****5017用户1分钟前提交了咨询
    144****6152用户1分钟前提交了咨询
    178****4278用户3分钟前提交了咨询
    157****0820用户1分钟前提交了咨询
    171****3074用户4分钟前提交了咨询
    130****4828用户2分钟前提交了咨询
    161****1308用户1分钟前提交了咨询
    160****8524用户3分钟前提交了咨询
    141****3451用户1分钟前提交了咨询
    158****2607用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    146****7730用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    133****5132用户2分钟前提交了咨询
    160****7407用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    172****6100用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    174****3541用户2分钟前提交了咨询
    130****5528用户3分钟前提交了咨询
    143****5177用户2分钟前提交了咨询
    145****6732用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    157****5763用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    166****3310用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****5059用户4分钟前已获取解答
泰州135****8721用户1分钟前已获取解答
沭阳135****3452用户4分钟前已获取解答
房屋拆迁补偿办理的具体流程是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续。房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋拆迁补偿具体有哪些
1、房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。2、周转补偿费。3、其他奖励性费用。一般为促进拆迁工作的顺利进行,拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规,设定一定的奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁具体有哪些补偿
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到房屋拆迁具体有哪些补偿时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
具体房屋拆迁是行政诉讼吗
答案是肯定的,根据我们国家刑事诉讼等相关的法律当中的规定,因为拆迁补偿方面的问题,产生的纠纷是属于行政方面的纠纷,向人民法院提起诉讼提起的,也是属于行政诉讼的范畴。具体房屋拆迁是行政诉讼吗,本文对于该问题的回答如下所述。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4716 位律师在线,高效解决问题
2024年房屋拆迁具体赔偿多少?
房屋拆迁具体是不需要赔偿的,但是应当根据房屋的市场评估价格在乘以房屋的建筑面积来补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条当中已经明确的规定了基于社会公共利益的需要,征收国有土地上的房屋,应当对此进行一定的公平补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*