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业主签字了有没有效力

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-30 甘肃金昌
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    一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的?“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对阴阳合同?要慎之又慎。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:
    1、为家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。
    2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。态度阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、都是知道的,审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。
    全文
    14 2021-03-30
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