出租人侵犯承租人优先购买权的，买卖合同是否有效

[律师回复] 解析：
侵占罪的定罪标准是以人民币1万元作为起算点，然而，考虑到各地经济发展水平不同等现实因素，部分地方政府已经针对侵占罪的认定门槛进行了相应调整。关于具体实施的金额标准，建议您在审查起诉阶段，向当地的司法机构进行合法性的核实。我们将依据具体情况，结合实际的侵占行为，进行妥善处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、在进行取证操作之前，有必要派遣一位或者多位专人负责进行拍照以及录像的任务。在此期间，必须确保将物业公司的标识、名字以及其他与之相关的元素都清晰地记录下来或收录进去。在某些情况下，为了证明物业公司持续严重违反合同约定，可能需要进行长达数天的连续拍摄与录制工作。
2、对于相关法律关系的理解，您可以寻求律师事务所的专业意见，以获取更为精准且深入的认知。
3、请务必预留充足的时间。取证以及诉讼程序往往需要投入大量的时间和精力，并且流程较为复杂，因此您需要做好充分的心理准备并合理安排好时间。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉及非法侵占罪的刑罚范围如下：
首先，对于那些未经许可私自占据他人财产并且数额较小的情况，如果被告拒不归还，那么将会面临两年以下的有期徒刑、拘留或罚款处理；
其次，若是数额较大且具有其他严重情节者，则将被判处二至五年不等的有期徒刑，同时需缴纳罚金；
再者，若涉及到对他人遗忘物或者埋葬物的非法占有，且数额较大，被告仍拒绝交出，那么也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法中并无明确指出的侵占他人财产罪，然而若行为人将受托代为管理的他人财物擅自非法据为己有，且涉案金额达到特定程度（即数额较大）且又拒绝归还的情况下，则可被认定为侵占罪。对于侵占罪这一犯罪类型而言，其侵占金额在人民币2万元以至于但未超过20万元之间者，皆视为“数额较大”的起点标准。而当侵占金额超出20万元时，即可定义为“数额巨大”的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
公安机关通常不管理涉及侵占行为的案件。
依据我国现行法律法规之规定，侵占罪被归类为自诉案件范畴，此种类型的案件将由法院直接行使裁判权进行审理和裁决。一旦被判定构成侵占罪行，其相应的量刑标准如下所示：对于犯罪情节较轻者，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或并处罚金；而对于犯罪数额较大或具有其他严重情节的罪犯，则将面临更为严厉的惩罚，即在两年至五年内被判刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于诈骗罪和侵占罪的性质界定，显而易见前者更为严重，属于刑事司法系统受理的公共诉讼案件范畴；相比之下，后者则属于自主提起诉讼的自诉案件。
另外，这两种罪行在其核心层面上的最大差异在于，它们所侵害的对象是不尽相同的。
具体来说，诈骗罪的实施往往针对的是非特定的财产，而侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些被代为保管或者基于合法占有关系的他人财产、他人遗失物品以及埋藏物等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律条文规定，职务侵占金额达到了80万元人民币，已达到数额较大的标准，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。
2.若犯罪嫌疑人能够积极主动地退还赃款，并且表现出良好的认罪悔过态度，那么司法机关在量刑时可能会予以酌情考虑，给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
3.关于“数额较大”的认定标准，法律明确规定了“5000至20000元”的区间范围。而在“数额巨大”的认定方面，则以10万元人民币为起点进行衡量，但由于各地经济发展水平存在差异，具体的数额标准也会有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、针对刑事案件的处理，我们根据各个办理环节分别设定了相应的收费规定。
其中，在侦查阶段，每项服务的收费标准是2000至10000元人民币；在审查起诉阶段，同样如此，每项服务的收费均为2000至10000元人民币；而在一审阶段，每项服务的收费则为4000至30000元人民币。
值得注意的是，以上收费标准并非固定不变，而是具有一定的下调空间。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的工作人员，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大，那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能面临五年以上有期徒刑，并且还可能被判处没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，存在着这样一种情形——有人为了达到非法占有他人财物的目的，擅自将受托保管的财物、遗失物或埋藏物据为己有，而且这种行为一旦达到了一定额度，就会构成侵占罪。因此，对于侵占罪而言，其搜集证据的过程实质上是证明侵占罪成立与否的关键环节。这些证据可以是人证、物证以及视听资料等等。
根据《中华人民共和国刑法》的相关法律条文规定，如果某人将受托保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，并且拒绝归还给原主人的话，那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚；而如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，则可能会受到两年以上五年以下有期徒刑，并处罚金的严厉制裁。
此外，我国的《刑事诉讼法》也明确指出，所有能够证明案件真实情况的材料都属于证据范畴。
具体来说，证据包括但不仅限于以下几种类型：
1.物证；
2.书证；
3.证人证言；
4.被害人陈述；
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解；
6.鉴定意见；
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
8.视听资料、电子数据。
然而，所有的证据都必须经过严格的查证核实，只有经得起验证的证据才能够成为最终判定案件结果的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的案件由法院予以立案审理。侵占行为作为一类需告知方能得到处理的自诉形式的刑事案件，其立案程序理应由人民法院负责执行。当人民法院对有关侵占罪的举报或控告材料进行认真审核之后，如果发现确有涉嫌犯罪的事实需要追究刑事责任的情况下，便有权决定启动立案程序对此展开调查。
根据相关法律规定，如行为人以非法占有为目的，将代为保管的他人财物据为己有，且数额达到较大标准，同时又拒绝归还的，那么将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并且还须承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的定义如下：在未经许可的情况下，私自占据他人财产或财务，且数额达到一定标准，同时拒不归还者，将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；如果情节更为恶劣，例如涉及金额巨大或者存在其他严重违法行为，则将被判处二年以上至五年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任。
根据相关法律法规，对于那些将受托管理的他人财物非法据为己有的人，如果其所涉金额较大，且拒绝归还，那么他们将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚；而如果涉及金额巨大或者存在其他严重情节，那么他们将被判处二年以上至五年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任。
此外，如果有人将他人遗失物品或者埋藏物非法占有，且数额较大，同时拒绝交出，那么也将按照上述条款进行处罚。
然而，需要注意的是，本条罪行仅适用于受害方主动提出诉讼的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的自诉时效应为五年，这主要是由于此类犯罪的法定最高刑仅为五年以下有期徒刑。所谓侵占罪，简而言之，就是一种基于非法占有之心，擅自将代为保管的他人财产、遗失物或埋葬物非法据为己有的行为，且涉案金额需达到一定标准，同时必须拒绝归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
非常抱歉，这是不可行的。侵占罪的犯罪主体属于一般的自然人，即任何年龄在十六周岁及以上且具备刑事责任资格的自然人都可能成为该罪名的实施者。如果有人擅自将代为保管的他人财产非法据为己有，并且此类行为已经达到一定的金额标准，同时拒绝归还的话，那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，则会被判处两年以上五年以下的有期徒刑，并需承担相应的罚金。
此外，如果有人将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法占有，并且此类行为已经达到一定的金额标准，同时拒绝交出的话，也需要按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在拐卖儿童罪这一犯罪类型下，通常包含了引诱、绑架以及贩卖儿童的行为环节。这些罪犯的主要犯罪动机往往是为了获取非法的经济利益或者达到其他非法的目的。
然而，对于收买儿童的行为而言，它则主要是指对已经明确知道是被他人拐卖的未成年人进行购买的行为。在这种情况下，行为人有可能会承担相应的刑事法律责任，但是他们的购买动机却可能是出于对孩子的抚养、收养等正当目的。因此，区分这两种行为的关键点就在于它们各自的行为方式以及行为人的主观意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十一条明知是被拐卖的妇女、儿童而收买的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及侵占罪的案例中，司法机构有权依照法定程序追回被非法占据之财物，然而一般情况下并不采取直接处理方式，而会将其归还给原所有人。这种做法充分彰显出法律对于私有财产权的高度重视与全面保护，同时也是针对犯罪行为进行及时、有效的惩处与矫正的具体表现。
至于处理方式，则多见于财物无法退还或需要通过拍卖等途径加以处置的场合。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在现行的法律系统中，我们只能找到“侵占罪”这一罪名，而非“非法侵占罪”。
值得注意的是，侵占罪的管辖权属于公安机关。
根据相关法律法规，侵占罪的量刑标准通常为二年以下有期徒刑、拘役或罚金。侵占罪的定义是指行为人出于非法占有他人财产的目的，通过各种手段将原本由自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有，且数额较大，并且拒绝归还给原所有者的行为。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，并且拒绝归还给原所有者，那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚；若数额巨大或者存在其他严重情节，则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还要承担相应的罚金责任。对于他人的遗忘物或者埋藏物，如果行为人非法占为己有，且数额较大，并且拒绝交出，那么也应按照上述条款进行处罚。需要强调的是，本条罪行的起诉和审理仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的认定标准，法律规定以达五千元人民币作为基准。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，行为人若未经授权擅自将他人交由其保管之财产据为已有，且数额达到较大标准并且拒不归还的情况下，将会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金；如果数额特别巨大或者存在其它严重情节的情况，将面临两年至五年的有期徒刑，同时并处罚金的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律典章之规定，在侵犯侵占罪这一恶性罪行中，犯罪嫌疑人通常将会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或罚款；
然而，如果所涉及到的金额达到了巨大程度或者存在其他严重情节，那么犯罪嫌疑人则可能面临着两年以上但五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚款责任。对于那些将他人遗失物品或者埋藏物非法据为己有的行为，只要其所涉金额达到一定标准且拒绝归还，就必须按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于涉及贩卖儿童罪行的法律量刑规定如下：对犯此罪者判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金；若犯罪行为涉及到拐骗、绑架或操纵三名及以上儿童时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收个人财产的附加惩罚；在情节极其恶劣且造成重大社会影响的情况下，将被判处死刑，同时处没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，涉嫌犯有职务侵占罪的案件若要由公安机关撤销调查，必须符合以下六项条件之一：
1.犯罪行为实际上并不存在；
2.违法行为的性质和程度较轻且并未造成重大危害，因此不能视为犯罪；
3.犯罪行为已经超过法定的追诉时效期限；
4.经过国家特赦令的宽恕而免于刑罚处罚；
5.犯罪嫌疑人身故；以及6.依据法律规定，无需再对其进行刑事追究。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。