我是城镇户口父亲是农村户口，我想在农村建房，能不能迁到城镇的

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依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，国家依法征收国有土地之上的单位及私人所有的房屋时，应对被征收房屋的产权拥有者给予公正合理的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿金额，不应低于征收决定公告发布之日被征收房屋所处地段类似房地产的市场价格。
基于此项法律法规的立法精神，对被征收房屋的补偿标准，应参照附近区域新建商品房的价格进行评估，确保被征收人在房屋被征收之后的居住环境和生活品质不会因此而下降。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
在本市拥有稳定居所的人员，只要符合以下任意一项要求，便可以向相关部门提出办理《工作居住证》的申请：
1.有超过两年工作经验并且获得学士（含）以上学位；
2.具有中级（含）以上专业技术职称或持有同等资格、资质的人才；
以及3.对于首都城市的经济与社会发展有着显著贡献，或者是特定领域、特殊行业中急需的紧缺人才。
法律依据：
《工作居住证》有效期为3年，有效期满可申请办理延期手续。只要符合条件，随时可以办理。从上报完整合格资料到审批通过，一般为三周。

[律师回复] 解析：
关于农村自建住房申请的具体操作步骤如下：
首先，申领人需要将有关的建房申请及所需材料提交至本村的集体经济组织，进行初步审查；
其次，经过乡（镇）级人民政府的严格审核之后，只有在获得县级人民政府的正式批准之后，方可开始动工建设；
最后，对于已经拥有宅基地以及房屋的家庭，原则上不再接受新的申请。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，若抵押房屋遭遇拆迁事宜时，抵押人需立即通知抵押权人，双方可共同商议并重新设定抵押房产，或者依照法定程序清理债权债务，解除抵押合同。
在双方友好协商且达成书面协议的情况下，房屋征收部门应当严格遵循双方所达成的协议内容，对相应的补偿款项进行妥善处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《增值税暂行条例》之规定，凡在中华人民共和国境内从事销售货物或提供加工、修理修配劳务、服务、无形资产及不动产等业务，并进口货物的单位与个体工商户均被视为增值税的应税主体。
然而，获得政府拆迁补偿款这一行为并不包含于上述增值税暂行条例所规定的征税范畴之内。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。取得拆迁补偿款并不属于以上增值税暂行条例中规定的征收范围。因此，我们认为取得建筑物拆迁补偿款也应属于增值税免税项目。

[律师回复] 解析：
在涉及到农村土地及房屋征收拆迁问题时，已出嫁之女是否有权分享相关权益并得到相应补偿，这一问题的答案并非绝对肯定，而是具有相对可能性。
具体而言，在某些情况下，出嫁之女的权益可能无法得到保障，但也存在部分情况下她们可以共享拆迁所得补偿款。
对于出嫁之女是否享有相关权益的问题，必须依据特定的法律法规以及实际情况来进行综合判断和评估。
若出嫁之后，当事人已经完成了户口迁移手续，那么在这种情况下，其通常将无法获取到征地补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在尚未办理完毕相关证件之前，拆迁房屋尚且无法进行正常买卖交易。
而对于安置房来说，若其并未能取得完整的所有权，那么将该类房产对外出售便属于违法行为。
所谓的“拆迁安置房”实际上特指由于城市规划调整、土地资源开发等因素导致的拆迁过程中所提供给被拆迁者或者租赁户居住使用的房屋，或者是因为重大市政工程项目而需要迁移居民所建设的配套商品房或者配售的中低价位商品房。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
机动车违章事件发生之后，各位车主应及时采取有效措施进行解决。
首先，请您务必在第一时间处理违法行为；
其次，在违法行为发生之后，请您携带好自己的驾照和行驶证，前往车辆违章所在地或者车辆注册登记地点的交通警察大队或行政综合处理服务大厅进行相关处理工作。
如果您仅需缴纳相应的罚款，那么只需前往指定的银行完成罚款支付即可。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
经由政府核准建立的建筑物绝非违章之作。
究因违章建筑之本质，即为未获政府许可，再者可能涉及违反建筑管理法律或民法所规定之基本原则。
若因政府规划变更所致，致使已经落成的建筑面临拆除，这无疑属于政府方的责任，我们不应对其视作违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

[律师回复] 解析：
对于在已获合法注册的集体用地之上所建造的建筑物，它们并不被视为违反建筑法规。
然而，如果这些建筑物未经相关部门的审批程序，那么它们将被判定为违法建筑。
违法建筑通常是指那些非法占据国有土地、集体土地、道路、路边、公共绿地以及其他公共区域的建筑物，或者是那些没有获得建设工程规划许可证，或者是在批准的范围和内容之外进行施工的建筑物。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
据统计，安置分配将根据家庭的户籍登记常住人数、人均居住面积及相应金额标准进行安排。
只要家中所有成员均在同一本户口簿内，便可享有相应的房产安置赔偿与临时搬迁补贴。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
在农村土地承包经营权确权登记颁证的过程中，对地块的空间位置、面积及权属等详细信息进行精准测绘的任务尤为重要，该工作涉及的领域广泛，所涉人员众多，且对技术层面的要求颇具挑战性，因此对其组织与协作效率提出了更高的期待与要求。
为了确保农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作得以顺利推进，我们建议由县级政府农村经济管理部门、乡村干部、广大农户以及相关企业共同携手合作，共同完成这一重大使命。
法律依据：
《民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

[律师回复] 解析：
对于农村宅基地的处理问题，学术界和法律界有何看法倘若一户家庭持有两块宅基地，则该财产所有权之一有可能面临被收回的风险。
我国现行法律明确规定，农村居民每户只允许持有一处宅基地，且其总面积不得超出各省、自治区和直辖市所制定的相应指标。
若农村居民旗下拥有两块宅基地，且两块土地上的房产建筑面积均已符合我国法规的规定，那么在此种情况下，有较大的可能性，其中的一块宅基地将被农村集体组织依据法律程序进行回收。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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关于农村老年人逝世后的丧葬费用方面，各个区域均存在着各自的标准。
若该农村老年人身前曾任职于某单位或属于公务员体系，那么其丧葬费用的领取则需依照养老金相关规定进行处理。
具体而言
（一）丧葬补助金将以该地区上年度职工月平均工资的六倍作为计算依据；
（二）而对于供养亲属抚恤金的发放，则需要按照职工本人工资的一定比例来支付给那些因工死亡职工生前所提供主要生活来源且无劳动能力的亲属们。
具体的发放标准如下：
配偶每月可获得40%的抚恤金，其他亲属每人每月可获30%的抚恤金，至于孤寡老人或孤儿，他们每月的抚恤金则在此基础上再增加10%。
然而，值得注意的是，核定的各供养亲属的抚恤金总和不得超过因工死亡职工生前的工资水平。
关于供养亲属的具体范围，则由国务院社会保险行政部门予以明确规定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
1、根据我国现行相关法规，订定房屋拆迁补偿协定时，补偿协议通常是以一式两份的形式呈现，然而，拆迁补偿协议并非由房屋管理部门进行档案保存，因此无法直接从房产局获取。
房产局的主要职能在于负责房屋产权登记事宜。
具体来说，房屋登记业务应由房屋所在地区的房屋登记机构负责实施。
在这里，我们所提到的“房屋登记机构”，特指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设立的专门负责房屋登记事务的机构。
房屋拆迁行为，是指由于国家建设、城市改造、整顿市容以及环境保护等方面的需求，由建设单位或个人对现有建设用地之上的房屋进行拆除，同时对房屋所有权人或使用人进行迁移安置，并根据实际情况给予相应补偿的一种活动。
2、对于作出房屋征收决定的市级、县级人民政府而言，他们需要向被征收人提供以下几种类型的补偿：
首先，是被征收房屋价值的补偿；
其次，是由于征收房屋而引发的搬迁及临时安置的补偿；
最后，则是因为征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
同时，市级、县级人民政府还需要制定相关的补助和奖励措施，以便为被征收人提供额外的帮助和鼓励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿;
（二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在建筑施工行业中，通常情况下，分公司并无资格参与各个标段的招投标活动。
这主要源于其法律和经济方面的非独立性特质，由于缺乏独立的法人地位，其仅仅作为母公司的附属机构及分支机构存在，因此往往难以获取到关键性的资质证书以进行合法有效的投标行为。
法律依据：
《建筑法》第十二条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
（一）符合国家规定的注册资本；
（二）与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，双方首先需协商确定好房价，并准备好身份证明文件、房屋所有权证书、户籍本册、婚姻状况证明以及相关买卖合同等资料。
待上述手续完成后，便可携带这些文件前往房地产管理部门进行在线签署，并在此过程中支付相应款项。
随后，交易双方需向房管部门下属的测量机构申请相关测绘服务，从而获得新的测绘图纸。
在完成前述步骤之后，交易双方需再次携带第一步所需的所有文件，前往房管部门及税务部门指定的评估机构进行评估申请。
评估机构在收到申请后，将按照既定流程对委托评估的房屋进行评估，并出具评估报告，同时收取评估费用。
紧接着，交易双方需携带第二步所得的全部文件，前往税务部门提出契税缴纳申请。
税务部门在收到申请后，会对相关信息进行严格审查，并最终开具契税单据，由交易双方缴纳契税。
此外，如果涉及营业税、个人所得税的缴纳（或减免），也需在税务部门进行申请，经其审核通过后，方可开具纳税单（或免税单）。
最后，交易双方需携带第三步所得的所有文件，前往房管部门提交申请，待房管部门审批核准后，缴纳相关费用，买方即可领取房屋所有权证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于酒后驾车问题，应当前往当地交警部门进行妥善处理。需要明确指出的是，酒后驾车所导致的事故属于典型的交通事故范畴。
根据国务院相关部门的职责分工，公安部负责全国范围内的道路交通安全管理工作。而县级以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门则在其职权范围内具体负责本行政区域内的道路交通安全管理事务。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
唯有土地使用权证才能确保土地所有权与使用权之间的明确划分，有效规避土地权益纠纷的潜在风险。在办理该证件过程中，您需提交土地来源的相关证明资料以及个人身份证明等必备材料，同时还需按照规定缴纳相应的土地出让金或者交易税费。而乡村建设规划许可证则是用于规定建筑物具体的地理位置、建造楼层高度及占地面积大小等详细规格参数。在提出申请之时，您同样需要提交土地使用权证、房屋设计图样以及个人身份证明等相关材料作为支撑。
至于开工许可证，其主要目的在于保证建筑工程的施工过程严格遵守国家安全生产和环保标准。在申请此证时，您需要提供施工团队的资质证明、安全生产许可证以及环保评估报告等相关材料以供审核。
此外，环境影响评估报告以及消防安全评估报告也是根据地方政府的相关法规要求，有可能需要进行额外的审批程序。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。

[律师回复] 解析：
绝对不行！不论是村委员会，抑或其他组织机构及个体公民，皆无权扣留或挪用征地补偿款项以供日常经费开销之需。
根据相关法律法规，征地补偿款乃专为弥补被征用土地所有权主体及其合法权益所得者的直接收益，以及由于土地被征收过程中所引发的经济利益损失与生活生存困境进行赔偿而设立。故此，任何情况下，该笔款项均不得用于支付除上述用途之外的任何费用支出。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条
贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。