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小区业主委员会成立两个院,业主委员会怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-30 海南省直辖
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    成立业主委员会的条件:
    物业已交付使用的建筑面积达到50以上。
    物业已交付使用的建筑面积达到30以上不足50,且使用超过一年的.
    筹备小组开展筹备工作:
    筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
    筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。
    筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
    全文
    10 2021-03-30
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什么是业主委员会?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。
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征地拆迁
合同起诉状怎么写才能立案
[律师回复] 解析:
关于合同纠纷起诉状的撰写方法,需要明确以下几个步骤:
首先,需详细列出原告以及被告的个人信息,包括其姓名、性别、出生年份及月份、出生地点、文化水平、职业或所属工作单位与职务、现居住地址等核心要素。
其次,在起诉状中,需根据案情内容进行深入阐述,概括案由并明确提出诉讼请求。
接着,需要根据实际情况详细描述案件事实及关键证据,阐明支持诉讼请求的理由。
最后,在完成上述步骤后,将起诉状提交至司法机关,并由相关人员签字确认,注明落款日期。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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多少钱可以立案盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于盗窃金额在人民币1000元至3000元之间的犯罪行为,将面临刑事追究,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施;
而对那些盗窃金额超过人民币30000元至100000元的严重情况,则将被判以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财产,且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃他人财物的违法行为。
盗窃罪的构成要素包括:
窃取他人占有的数额较大的财务,或者多次实施盗窃行为,进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃他人财物。
只有当盗窃公私财物的数额较大,或者多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃他人财物时,才能构成盗窃罪。
其中,前一类行为可称为普通盗窃,而后四类行为则可称为特殊盗窃。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
立案后还能追回被骗钱吗
[律师回复] 解析:
1、在已正式立案且经公安部门深入调查的诈骗事件中,成功追回被骗资金的可能性相对较高,然而,具体的追回额度仍需依据案件的实际情况进行判断与评估。
2、对于构成诈骗罪行的罪犯,司法机关将依法判处其三年以下有期徒刑、管制或者拘役,并视情况判处罚款。
若犯罪者涉及到重大数额的诈骗或具有其他严重情节,则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,并需要支付罚金。
对于情节特别恶劣的犯罪分子,他们将面临长达十年以上有期徒刑以及罚款或没收全部财产的严厉打击。
3、如果诈骗罪犯因为犯罪行为不幸接受了刑事处罚,那么他们就应当对法院明确判定的犯罪金额承担刑事退赔责任。
尽管这笔款项可能无法立即得到赔偿,但是它不能通过民事诉讼途径加以解决,唯一的救济方式就是向法院执行局提出强制执行申请以获取赔偿。
至于法院未曾认定的部分,如果存在相关证据支持,受害方仍然有权通过单独提起民事诉讼的方式寻求法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
仙人跳诈骗金额多少可以立案
[律师回复] 解析:
在被欺诈金额超过3,000元时,才有可能触发警方立案调查程序。
然而,若涉案金额在3,000元以内,则需依照《治安管理处罚法》来进行处理。
然而,若实际受损金额达到了3,000元及以上,那么此时便需依据《刑法》进行处理,警察部门必须启动立案侦查程序。
无论受害人被骗取了多少财产,他们均可选择向当地警方报案。
而当公安机关收到此类案件后,他们将对案件进行审查,若发现存在犯罪事实,且这些事实需要追究刑事责任,并且该案件也属于其管辖范围内,那么经过县级以上公安机关负责人的批准,他们将会决定是否立案进行调查;
否则,他们将不会立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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业主委员会有工资吗?
一般来说,业主大会、业主委员会开展工作的经费,以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金,其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。
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房产纠纷
立案判袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
妨碍公务罪的法律认定标准主要包含以下四个重要因素:
首先,从犯罪客体来看,此种行为侵犯了我国国家公务机关依法行使执法管理职能的正常秩序;
其次,从犯罪对象层面来说,该罪所侵害的具体对象应是正在依据法律规定实施其职务与职责行为的人民警察;
再次,就犯罪客观方面而言,必须存在以暴力手段、言语恐吓等方式干扰阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责的行为,并且这种行为已经给社会公共利益带来了严重的损害;
最后,从犯罪主体角度分析,任何年满法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。
在主观方面,本罪的犯罪嫌疑人必须是出于故意心态,即明确知晓人民警察(包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院、人民检察院的司法警察)正在依法执行职务,却仍然采取暴力或者威胁手段,使得他们无法或者严重影响到其执行职务的能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主委员会章程规定
内容包括,总则,组织与职责,会议,委员,经费与办公用房,附则,章程对于业主委员会的管理范围和权限,及委员的权利和义务都做了详细的规定和要求。
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房产纠纷
委托开发合同产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
在涉及到房地产合同纠纷方面,首要步骤是在争议双方之间展开友好交流与协商的过程。
倘若未能妥善地达成共识,那么按合同所明确规定的争议解决途径来处理便是理所当然的选择。
若合同中已明确规定将争议提交给仲裁机关进行裁决,那么我们必须严格遵循这一规定,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
然而,如果合同并未包含仲裁条款或是该条款被判定为无效,那么我们便需要依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决方案。
值得注意的是,由于房地产合同纠纷属于典型的不动产物权纠纷,因此根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,此类纠纷的诉讼管辖权归属于不动产所在地的人民法院。
若合同中并未明确规定仲裁条款或者该条款被判定为无效,合同当事人仍有机会通过补充协议的形式约定仲裁事项。
但若合同当事人无法就仲裁事宜达成一致意见,那么纠纷案件的管辖权将归属于法院。
法律依据:
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
公务员死亡抚恤金如何计算
[律师回复] 解析:
公务员退休之后不幸去世,其家属将获得以下两笔相关赔偿:
1、丧葬补助金,金额相当于所在统筹地区上一年度职工月平均工资的6倍;
2、亲属抚恤金,根据在职期间的工资标准,以一定比例发放给那些依靠死者生前供给主要生活来源并丧失劳动力的直系亲属们。
这其中,符合条件的配偶每月可领取对应40%的份额,其余亲属则按各自情况领取对应30%或20%的份额,对于失去父母或子女的孤寡老人或孤儿,他们的抚恤金还可以在此基础上再增加10%。
需要注意的是,所有亲属的抚恤金总和不得超过死者生前的工资水平。
关于亲属的具体范围,则需由国务院社会保险行政部门进行明确规定。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
企业注册资金认缴和实缴有何区别
[律师回复] 解析:
两者之间主要存在以下几个方面的差异:
1.本质特性不同,采用认缴制的情况下,无需进行投资检验程序,股东应对其所认缴的资本承担相应的法律责任;
而实缴制则要求股东需实际出资并经验资后,将资金存入特定银行账户以验证资本金。
2.实际意义亦有所不同,认缴制为创业人士提供了极大便利,他们可先行注册公司开展业务,无需立即投入任何资金;
然而,实缴制则要求股东在开始运营前必须完成出资和验资程序。
3.适用范围也不尽相同,认缴制适用于一般性的无重大风险类公司;
而实缴制则更倾向于涉及到财产安全等领域的公司。
实缴是指实际到位的资金数额,实缴制度即是将企业银行账户中实际到位的资金或者按照约定在一定期限内到位的资金数额认定为注册资金数额,并在营业执照上予以登记;
认缴则是指注册登记的企业承诺缴纳的资金数额,认缴制度即是企业在申请注册登记时,拟定并承诺注册资金为多少,无需再专门进行验资以证明该资金实际是否到位。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
被骗1500可以立案吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的诈骗犯罪立案规定,诈骗金额达到人民币三千元及以上才可正式立案。
虽然您遭受了一千五百元的诈骗损失,根据这一标准暂时无法进行刑事立案处理。
但是需要明确的是,无论诈骗金额大小,都属于违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为,公安机关有权依据该法规对其进行治安案件立案调查。
对于诈骗犯罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收财产。
此外,根据最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定,诈骗公私财物价值在人民币三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级人民法院、人民检察院可以结合当地经济社会发展情况,在上述规定的数额范围内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第266条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
洗钱罪的原案主体是谁
[律师回复] 解析:
符合洗钱罪定罪条件的人群包括但不限于以下几类:
1、在个人方面,洗钱罪的实施者应为一般个人,也就是说凡年龄达到16岁,且具备一定的刑事责任能力的人均有可能成为洗钱罪行的实施者;
2、
此外,法人或其他组织同样有可能成为洗钱罪的实施者。
根据相关法律规定,对于明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的行为,应当予以没收,同时对其处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金,罚金数额在洗钱金额的5%至20%之间;
若情节较为严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,罚金数额同样在洗钱金额的5%至20%之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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