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上海房产税的征收流程是怎样的?

3.1w浏览 匿名 2021-03-30 贵州遵义
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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上海市房产税分从价和从租两种计征方式。从价计征以房产原值减除一定比例后的余值为税基,年税率为1.2%。从租计征则以租金收入为税基,税率为12%。房产税仅对城镇营利性房产征税,根据房屋用途和使用方式制定不同征税办法。自有房按余值征税,租赁房按租金征税。从价计征的扣除比例一般为10%-30%。
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青海省土地使用税的征收标准
城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。
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上海首套房征收房产税吗
收,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1、2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值(1-10%或30%乘税率(1、2%。另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入乘税率(12%。
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