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土地使用权挂牌流程有哪些

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-30 海南三沙市
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    国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢
    一、适用范围
    (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
    (二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
    二、申请人需提交的资料
    (一)政府批复;
    (二)挂牌出让申请;
    (三)收回土地使用权协议书;
    (四)测量蓝图及电子文件;
    (五)国有土地使用证;
    (六)其他所需资料。
    三、办理程序
    (一)、前期工作
    1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;
    2、土地勘测规划室出具收回地块的1:500地形图;
    3、县规划局出具收回地块的规划设计条件;
    4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;
    5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;
    6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件,包括:
    (1)挂牌公告;
    (2)竞买须知;
    (3)宗地图;
    (4)《竞买申请书》;
    (5)《报价单》;
    (6)《成交确认书》;
    (7)《国有土地使用权出让合同》;
    (8)其他资料。
    (二)操作程序
    县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下:
    (1)在挂牌前20天向社会发出公告,挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布;
    (2)在公告期内,接受社会各界人士咨询、接受申请、审查,竞买资料;
    (3)竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写《竞买申请书》;
    (4)公告期满后,开始挂牌竞价(挂牌时间不少于10个工作日);
    (5)在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写《报价单》;
    (6)土地收购储备中心审查确认最新报价后,更新竞买价格;
    (7)挂牌截止后,根据报价结果确定竞得人;
    (8)与竞得人签订《成交确认书》;
    (9)在网站发布挂牌结果,并退回未竞得人的竞买保证金;
    (10)国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,并按出让合同的约定,收缴税费。
    (三)后期工作
    (1)挂牌结束后,土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料,移交局用地股,完善手续;
    (2)国土局颁发《建设用地批准书》,或用地批准文件;
    (3)竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
    全文
    7 2021-03-30
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土地使用权挂牌流程有哪些
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什么是土地使用权挂牌出让
土地挂牌是指土地出让的一种方式,是将要出售的国有土地进行登牌并且发布公告。在公告期限内,购买人提出报价,到公告期截止日,根据出价结果选择土地使用方是谁。
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征地拆迁
一半继承一半买卖的房子过户流程是什么
[律师回复] 解析:
第一步,您需要前往位于指定地点的"登记信息、验证协议"窗口进行信息的登录上网以及签署相关协议的审批流程;
其次,您需要前往下一个服务窗口——"房地产估价",进行必要的价值评估环节;
接下来,您需要前往"公证"窗口,完成公证手续的办理。
在这个过程中,您需要准备以下文件资料:
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.如果是由代理人代为申请,则委托代理人需提供授权委托书和身份证明及其复印件;
而其他代理人则需提供具有代理权资格的证明文件;
3.被继承房产的产权证明文件;
4.被继承人的死亡证明文件;
5.若法定继承人已经去世,则需提供其死亡证明以及亲属关系证明文件;
6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件;
7.公证人员认为应当提供的其他证明、材料。
当以上步骤全部完成后,您就可以前往"私房交易"窗口,办理交易手续了;
最后,您需要前往"契税、印花税"窗口,缴纳相应的印花税费用;
最后一步,您需要前往"产权登记发证"窗口,办理《房屋所有权证》的更名手续。
在办理房产证过户时,您需要准备以下文件资料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
这些材料可以包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他任何能够证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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国有土地使用权转让需要挂牌吗
国有土地使用权转让是不需要挂牌的,只是使用者将土地使用权再次转移的一种行为。可以使用出售、交换、赠与的方式进行转让。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。
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征地拆迁
帮信罪涉案流水达230万能判多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行属地管辖和属人管辖相结合的刑事司法体系下制定的相关刑法法规的规定,涉及到利用网络信息技术实施帮助他人逃避、伪造、毁灭证据等行为而获取限度达到二百三十万元人民币以上的销赃金额者,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金的惩戒。
请注意,我国法制对于此类违法犯罪行为并非按照涉案金额大小来衡量惩罚标准,但若在参与此类行为的过程中可能涉嫌参与及协助其它犯罪恐怖活动,从严厉打击犯罪力度出发,将依据处罚规定更为严重的一方进行定罪与惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪的法律流程怎么走
[律师回复] 解析:
在面对此类情况时,我们应当立即向案件发生地点所属的派出所提交报告或者拨打当地报警热线,并将调查事宜交由该派出所或者当地刑警队负责处理。
首先,他们会对案件进行立案审查,以确认其是否属于刑事案件。
若情况紧急,可以先行控制嫌疑人,并办理相关的留置手续,随后再进一步审查案件性质。
若是刑事案件,则应予以立案,并向县级及以上公安机关提出申请,要求对已被控制的嫌疑人采取刑事拘留措施。
倘若嫌疑人已经逃离现场,可以通过网络追逃手段进行抓捕。
其次,刑事拘留的期限通常为三日,但在特殊情况下可延长至七日。
对于涉及多人多案、单人多案以及多人单案的情况,经县级以上公安机关批准,刑事拘留的期限可延长至三十日。
再次,当案件基本查明,犯罪嫌疑人供述明确且证据确凿,或者虽无供述但证据充足时,在刑事拘留即将期满之前,应向同级检察机关申请对犯罪嫌疑人批准逮捕。
检察机关在审查批捕过程中,最长不能超过七日。
如发现证据不足,则需退回公安机关补充侦查。
而在嫌疑人拘留期限届满之时,需要变更强制措施,例如监视居住等。
最后,检察机关经过严格审查,若认定证据确实充分,便应批准逮捕。
公安机关接到通知后,应立即执行逮捕,并在逮捕之后继续展开深入侦查工作,完善相关证据。
在两个月之内,将案件移交同级检察机关公诉部门依法提起诉讼。
公诉部门在审查完毕后,依法向同级法院提起公诉。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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大同土地使用权挂牌是什么意思?
是指通过发布挂牌公告来将宗地的交易条件进行挂牌公布。挂牌是土地公开出让的重要方式。按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
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征地拆迁
帮信罪诈骗金额是流水金额吗
[律师回复] 解析:
在审理帮信罪案件时,涉及到的金额大小不仅要看实际的交易流水情况,还需要关注犯罪所得的利益情况。
关于帮信罪的流水认定具体规则包括:
1)所谓帮信罪的流水,是特指通过实施信息网络犯罪活动中所获取的资金,转存入信用卡账户的金额总额;
2)帮信罪的定罪量刑标准之一,便是支付结算金额达到20万元即可构成犯罪;
3)若是能够证实流水中的部分款项并非属于收款或付款性质,则应予以剔除。
对于帮信罪情节较为严重者,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役以及罚金的严厉惩罚。
若涉及到单位犯罪,则需依照法律规定,对单位进行罚款处理,同时对直接负责的主管人员或其他责任人进行相应的法律制裁。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的犯罪行为。
依据我国相关法律法规,本罪的犯罪主体为一般主体,包括已满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,同时单位亦有可能成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权挂牌出让的程序有哪些
土地使用权挂牌出让的程序有挂牌公告发布,竞买人提交申请文件,竞买人勘察现场,竞买人报名,确认竞买资格,组织挂牌活动,竞买人报价,确认报价。对于具体的问题需要按照国家的有关程序进行,才能更好的维护自己的利益以及权益。
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强奸罪是不是简易程序
[律师回复] 解析:
关于强奸案件从报案到走完法定程序所需的时间,一般来说大约为7个月。
这是因为,强奸案件作为一种严重的刑事犯罪事件,必须经过警方的侦查工作、检察官的审查起诉以及法院的审理等众多环节才能完成审判。
简单来说,整个过程涉及到公安部门、检察院和法院三大机构的参与。
具体而言,1.公安阶段主要包括对嫌疑人的抓捕、审讯及证据收集等工作,通常耗时约两个月;
2.检察院阶段则由检察院依据公安机关的申请批准逮捕,然后根据公安机关移交的审查起诉材料进行全面审查,若认定构成犯罪,将向法院提出公诉,此阶段的时限同样为两个月;
3.法院阶段,法院收到检察院的公诉材料后,预计需花费两个月的时间作出判决,但最长不得超过三个月。
以上所述仅为一般情况,对于较为复杂或重大的案件,相应的处理时间可能会有所延长。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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招标拍卖挂牌国有土地使用权规定中挂牌公告内容有哪些
国土资源部关于招标拍卖挂牌公告的基本内容应该有出让方的名称地址,出让土地的相关信息,投标人、竞买人的竞买资格,拍卖挂牌出让文件的时间,地点,方式,招标拍卖的挂牌时间,投标和竞价方式及其他需要公告的基本事项。
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因羁押期限届满取保候审后续程序包括几方面
[律师回复] 解析:
1.当取保候审的法定时限届满之际,负责执行的相关机构需提前十五日,以书面对照的方式向作出决定之有关机关进行通报,以便后者能够采取适当调节措施,并且必须于期满日期实现决定的贯彻执行,避免产生延迟现象;
2.执行机关接获指令之后,应当立即按照相关法规条款予以实施,同时将实际执行状况及时向上级报告;
3.取保候审期限届满之时,应当全额退还当事人所缴纳的保证金。
需要注意的是,虽然取保候审本身并不留下案底记录,然而一旦被判定为有罪,则会留下案底。
对于犯罪情节较轻、对社会危害程度较低或羁押期满而案件尚未审结的情况,可以通过缴纳一定数额的保证金,提交保证书,以及承诺随时接受传唤等方式,来实现刑事强制措施的执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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洗钱罪按金额还是流水计算
[律师回复] 解析:
当事人仅需实施任何形式的洗钱行径即构成洗钱犯罪,此项律法并未设立涉及金额的门槛限制,然而对于情节严重性的判断具体标准则遵照以下几点考量:
首先是洗钱数额达到或超过五十万元人民币者,均可视为情节严重的情形之一;
其次是屡次实施洗钱行动的情况,同样被视为情节严重者;
最后是以洗钱作为专职工作或者将其列为公司主营业务的个人或团体,亦可被判定为情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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