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如何区别房产继承和一般房屋的税费

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-30 湖北襄阳
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 继承房产税费:
    与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
    1.5%,其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
    一般房屋税费了:
    商品房买卖应缴以下税费:
    1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的
    1.5%
    2、房屋买卖交易手续费,
    3、买卖合同印花税,总房款的万分之五
    4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。
    5、房屋所有权登记费,80元
    6、房屋所有权印花贴税,
    7、权证工本费,150元
    全文
    7 2021-03-30
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法律依据:
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因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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